Приложение

Приложение

к решению Думы города

от 15 июня 2007 г. N 223-IVДГ

Приложение 2

к решению Думы г. Сургута

от 31 октября 2006 г. N 114-IVДГ

Положение
об установлении системы критериев, используемых
для определения доступности для потребителей тарифов на подключение
к системе коммунальной инфраструктуры

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (в редакции от 29.12.2006) и Уставом муниципального образования городской округ город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в целях установления системы критериев, используемых для определения доступности для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости, и обеспечения планируемых темпов развития жилищного строительства на территории города.

Настоящее Положение устанавливает систему критериев доступности для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения.

Доступность для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры в рамках настоящего Положения принимается как доступность для потребителей города тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства.

В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

система критериев - набор показателей, на основании которых производится определение доступности для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства;

стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры - показатель системы критериев, связанный с финансированием строительства (реконструкции) объектов коммунальной инфраструктуры, в соответствии с потребностями жилищного строительства;

стоимость строительства одного квадратного метра жилья - показатель системы критериев, касающийся финансирования строительства жилых зданий с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры.

1.2. Определение доступности для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства предшествует установлению тарифов организаций коммунального комплекса на подключение к системе коммунальной инфраструктуры.

2. Принцип, система критериев определения доступности для населения
товаров и услуг организаций коммунального комплекса

2.1. Основным принципом при определении доступности для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры является достижение баланса интересов потребителей и организаций коммунального комплекса, обеспечивающего доступность для потребителей этих тарифов и эффективное функционирование организаций коммунального комплекса.

2.2. Определение доступности для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры осуществляется с использованием системы критериев, включающей стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры и стоимость строительства объектов жилья.

2.2.1. Стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитывается по формуле:

                         Си = Ст + Св + Ск + Сэ,

где Ст - приведенная стоимость развития системы теплоснабжения, руб/кв.м;

Св - приведенная стоимость развития системы водоснабжения, руб/кв.м;

Ск - приведенная стоимость развития системы водоотведения, руб/кв.м;

Сэ - приведенная стоимость развития системы электроснабжения, руб/кв.м;

которые определяются по следующим формулам:

                            Ст = Тт х (Нт/S),

                            Св = Тв х (Нв/S),

                            Ск = Тк х (Нк/S)

                            Сэ = Тэ х (Нэ/S),

где Тт - тариф на подключение к системе центрального теплоснабжения объектов жилищного строительства (руб/Гкал),

Тв - тариф на подключение к системе водоснабжения объектов жилищного строительства (руб/куб.м),

Тк - тариф на подключение к системе водоотведения объектов жилищного строительства (руб/куб.м),

Тэ - тариф на подключение к системе электроснабжения объектов жилищного строительства (руб/кВт),

Нт - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам центрального теплоснабжения на период реализации инвестиционных программ (Гкал),

Нв - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоснабжения на период реализации инвестиционных программ (куб.м),

Нк - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоотведения на период реализации инвестиционных программ (куб.м)

Нэ - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам электроснабжения на период реализации инвестиционных программ (кВт),

S - площадь вводимого жилья в городе на период реализации инвестиционных программ (кв.м).

2.2.2. Стоимость строительства одного квадратного метра жилья (Сп) с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры определяется по формуле:

                              Сп = Сст + Си,

где Сст - средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья на момент утверждения тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры (руб/кв.м);

Си - рассчитываемая на основе тарифов на подключение стоимость развития коммунальной инфраструктуры, приведенная к квадратному метру строящегося жилья (руб/кв.м).

2.2.3. Доля стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) стоимости строительства одного квадратного метра жилья исчисляется по формуле:

                                 Д=Си/Сп.

2.2.4. Рассчитанное значение соотношения показателей системы критериев сравниваются с нормативным значением отчислений на развитие систем коммунальной инфраструктуры, равным 0,2.

Если доля стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости строительства одного квадратного метра жилья меньше 0,2, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства считаются доступными.

3. Заключительные положения

3.1. Определение доступности для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры осуществляется Администрацией города.

3.2. На основании оценки доступности для потребителей тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры Думой города осуществляется выбор способов обеспечения финансовых потребностей, необходимых для реализаций инвестиционных программ.