Решение Думы г. Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 февраля 2015 г. N 552 "О внесении изменений в решение Думы города от 22.12.2011 N 242 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Радужный"

Решение Думы г. Радужный от 26 февраля 2015 г. N 552
"О внесении изменений в решение Думы города от 22.12.2011 N 242 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Радужный"

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", принимая во внимание постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.12.2011 N 457-п "Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов", Дума города решила:

1. Внести в решение Думы города от 22.12.2011 N 242 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Радужный" (с изменениями, внесенными решением Думы города от 25.12.2014 N 527) следующие изменения:

1.1. В преамбуле слова "с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации" заменить словами "с Земельным кодексом Российской Федерации".

1.2. В пункте 1 слова ", условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Радужный" заменить словами "за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Радужный, предоставленные в аренду без торгов".

1.3. В приложении:

1.3.1. В заголовке слова ", условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Радужный" заменить словами "за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Радужный, предоставленные в аренду без торгов".

1.3.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящий Порядок разработан в целях установления общих правил определения размера арендной платы за использование земельных участков земель населенных пунктов, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Радужный, предоставленных в аренду без проведения торгов (далее-земельные участки).".

1.3.3. Пункт 3 признать утратившим силу.

1.3.4. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Коэффициент строительства (Кст) применяется при передаче в аренду земельного участка для строительства и устанавливается равным:

0,1 - в течение первого года;

0,5 - в течение второго года;

1 - с даты заключения договора аренды до даты подачи арендатором заявления о применении коэффициента строительства с приложением разрешения на строительство, а также в течение третьего года и следующих лет в пределах нормативного срока строительства, указанного в разрешении на строительство;

2 - при превышении нормативного срока строительства, указанного в разрешении на строительство, в том числе в случае продления срока действия разрешения на строительство.

1.3.5. Дополнить пунктами 7.1, 7.2 следующего содержания:

"7.1. Со дня ввода в эксплуатацию объекта, возведенного в границах застроенного земельного участка, коэффициент строительства при определении размера арендной платы не применяется при соблюдении арендатором следующих условий:

осуществление государственной регистрации права на возведенный объект в течение 90 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию;

уведомление арендодателя о государственной регистрации права на возведенный объект в течение 30 дней со дня государственной регистрации права, с приложением копии правоудостоверяющего документа.

7.2. В случае несоблюдения арендатором условий, указанных в подпункте 7.1 настоящего пункта, коэффициент строительства при определении размера арендной платы не применяется со дня уведомления арендатором арендодателя о государственной регистрации права на возведенный объект.".

1.3.6. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Для целей применения коэффициента строительства первым годом являются двенадцать месяцев с даты подачи арендатором заявления о применении коэффициента строительства с приложением разрешения на строительство.

В отношении договоров аренды земельных участков, заключенных до 1 июля 2013 года, первым годом являются двенадцать месяцев с даты передачи земельного участка в аренду.".

1.3.7. В пункте 9 слова "При передаче земельного участка лицу, имеющему преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации," заменить словами "При заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации".

1.3.8. Пункт 13 после слов "Размер арендной платы" дополнить словами "в случаях, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации,".

1.3.9. В пункте 14 слова "за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)," исключить.

1.3.10. Пункт 15 дополнить абзацем следующего содержания:

"Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. В случае превышения указанного предельного размера арендная плата устанавливается в размере, равном двукратному размеру земельного налога.".

1.3.11. Пункты 16, 17 изложить в следующей редакции:

"16. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере 2 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков.

17. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в соответствии с пунктами 4-15 настоящего Порядка, но не выше размера, установленного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности".

1.3.12. Пункт 26 добавить абзацем следующего содержания:

"Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка только в связи с изменением кадастровой стоимости.".

ГАРАНТ:

Пункт 1.3.13 настоящего решения вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

1.3.13. Пункт 27:

1.3.13.1. Дополнить словами ", если иной срок не установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами".

1.3.13.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае проведения государственной кадастровой оценки земель перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков осуществляется со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости".

ГАРАНТ:

Пункт 1.3.14 настоящего решения вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

1.3.14. Пункт 28 изложить в следующей редакции:

"28. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за тем, в котором земельный участок передан в аренду.

При заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов для целей применения уровня инфляции, предусмотренного настоящим пунктом, период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее установленных периодов его пользования.

В случае перерасчета размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в настоящем пункте, в текущем финансовом году не проводится.

При передаче земельных участков в аренду для целей и в случаях, указанных в пунктах 13 - 15 настоящего Порядка, размер уровня инфляции не применяется.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новости Радужного. Официальная среда".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015, за исключением пунктов 1.3.13 и 1.3.14.

4. Пункты 1.3.13 и 1.3.14 вступают в силу после их официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.

Глава города

Г.П. Борщёв