Приложение N 1. Порядок учета потребления воды в жилых зданиях и ее оплаты по показаниям водосчетчиков

Приложение N 1
к постановлению
Городской Думы г. Малоярославца
от 14 мая 2002 г. N 34

Порядок
учета потребления воды в жилых зданиях и ее оплаты по показаниям
водосчетчиков

1.1. Настоящий "Порядок учета потребления воды в жилых зданиях и ее оплаты по показаниям водосчетчиков" (далее по тексту: "порядок") вводится с целью упорядочения оплаты потребителями города Малоярославца питьевой воды по показаниям водосчетчиков (горячей и холодной воды), установленных в жилых зданиях и их помещениях (квартирах, нежилых помещениях).

1.2. Настоящий порядок разработан, исходя из основных положений:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики";

- Указа Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации";

- Постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения";

- Подпрограмма "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2001 г. N 797;

- "Основных направлений и механизма энергоресурсасбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации", одобренных решением Правительственной комиссии по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 марта 1998 г. N 3;

- "Концепции ценовой и тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации", одобренной Правительственной комиссией по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 января 1999 г.;

- "Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167;

- "Правил предоставления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. N 1099.

2. Для целей настоящего порядка применяются следующие понятия и термины:

2.1. Собственник - юридическое лицо (предприниматель без образования юридического лица) или физическое лицо, в собственности (полном хозяйственном ведении или оперативном управлении) которого находится жилое здание (жилое или нежилое помещение в жилом здании).

2.2. Исполнитель коммунальных услуг (далее - исполнитель):

- организация, в собственности (полном хозяйственном ведении или оперативном управлении) которой находится жилищный фонд;

- организация, в обязанности которой входит предоставление потребителю коммунальных услуг либо выполнение функций исполнителя (в том числе - товарищества и другие объединения собственников жилых помещений);

- организация (управляющая компания), выполняющая на основе договоров с собственником (собственниками) функции по управлению жилищным фондом (жилыми многоквартирными зданиями), предоставляющая или обеспечивающая предоставление гражданам и юридическим лицам коммунальных услуг.

2.3. Поставщик - организация любой организационно-правовой формы и форм собственности, заключившая с Администрацией города Малоярославца контракт на обеспечение города холодной и горячей водой, услугами канализации.

2.4. Потребитель - физическое лицо или юридическое лицо (предприниматель без образования юридического лица) - собственник, владелец, арендатор или наниматель жилого или нежилого помещения в жилом доме, пользующийся коммунальными услугами исполнителя.

2.5. Оказание коммунальных услуг - деятельность исполнителя по оказанию потребителям услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

2.6. Жилищный фонд - совокупность всех жилых зданий города Малоярославца, независимо от форм собственности.

2.7. Поставка ресурсов - деятельность поставщика по поставке исполнителям холодной и горячей воды, прием сточных вод.

2.8. Абонент - исполнитель, заключивший с поставщиками договоры на поставку холодной и горячей воды, прием сточных вод в целях оказания коммунальных услуг потребителям.

2.9. Специализированная организация - организация, получившая разрешение на выполнение работ в системах водоснабжения жилых зданий, а также на право предоставления услуг по установке и обслуживанию водосчетчиков.

2.10. Водосчетчик - техническое средство, предназначенное для измерений, имеющее нормированные метрологические характеристики, воспроизводящие и/или хранящее единицу физической величины, размер которой принимается неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение определенного интервала времени, и разрешенное к использованию для коммерческого учета горячей и холодной воды.

2.11. Домовый водосчетчик - водосчетчик, установленный на вводах систем горячего и холодного водоснабжения жилое здание.

2.12. Квартирный водосчетчик - водосчетчик, установленный на вводе систем горячего и холодного водоснабжения в квартиру или нежилое помещение.

2.13. Количество воды - физические объемы воды (кубический метр), подлежащие оплате потребителями холодной и горячей воды, измеренные водосчетчиками в жилом здании и его помещениях.

2.14. Холодная вода - питьевая вода, отвечающая установленным санитарным нормам и требованиям и предназначенная для питьевых и бытовых нужд потребителей.

2.15. Горячая вода - питьевая вода после подогрева до температуры, установленной стандартами, отвечающая установленным санитарным нормам и требованиям и предназначенная для бытовых нужд потребителей.

3.1. Настоящий порядок регулируют отношения между исполнителями и потребителями города Малоярославца по оплате коммунальных услуг в следующих случаях:

3.1.1. Полного оснащения жилого здания (жилого многоквартирного дома) домовыми водосчетчиками (на вводах в здание трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения), счетчиками холодной и горячей воды во всех квартирах, счетчиками холодной и горячей во всех нежилых помещениях жилого здания.

3.1.2. Оснащения жилого здания (жилого многоквартирного дома) домовыми водосчетчиками (холодной и горячей воды) с установкой счетчиков холодной и горячей воды в части квартир жилого здания, а также в части нежилых помещениях жилого здания.

3.1.3. Оснащения жилого здания (жилого многоквартирного дома) домовыми водосчетчиками холодной и горячей воды при отсутствии счетчиков холодной и горячей воды в квартирах и нежилых помещениях жилого здания.

3.1.4. Установки водосчетчиков холодной и горячей воды в части квартир жилого здания, а также счетчиков холодной и горячей воды в части нежилых помещений жилого здания при отсутствии в здании (жилом многоквартирном доме) домовых счетчиков холодной и горячей воды.

3.2. Во всех случаях, предусмотренных в пункте 3.1. настоящего порядка, оплата услуг водоотведения производится в соответствии с количеством воды (стоков), равным сумме объемов потребления холодной и горячей воды, установленного/по показаниям водосчетчиков (домовых, квартирных).

3.3. В случае отсутствия водосчетчиков (домовых, квартирных) расчеты за коммунальные услуги между исполнителем и потребителем производятся по нормативам водопотребления, утвержденным Городской Думой города Малоярославца.

4.1. Система учета коммунальных услуг по показаниям водосчетчиков (домовых и квартирных) основывается на установке на вводах трубопроводов в жилое здание, в квартиры или нежилые помещения водосчетчиков, обеспечивающих учет потребления холодной и горячей воды.

4.2. Во вновь строящихся жилых зданиях водосчетчики (домовые и квартирные) устанавливаются генподрядчиками в процессе строительства наземной части жилых зданий за счет смет строительства по договору подряда на установку водосчетчиков со специализированной организацией.

4.3. В существующих жилых зданиях домовые и квартирные водосчетчики устанавливаются исполнителем или специализированной организацией по согласованию с УМП "Водоканал". Общие домовые счетчики учета холодной и горячей воды устанавливаются за счет средств собственника жилья.

4.4. Установка квартирных водосчетчиков производится исполнителем или специализированной организацией на основании заявления потребителя (форма заявления прилагается).

4.5. Исполнитель в течение 30 дней с момента поступления заявления потребителя заключает с потребителем договор и устанавливает водосчетчики в квартире или нежилом помещении заявителя либо в тот же срок дает мотивированное заключение о технической невозможности установки водосчетчиков в его квартире или нежилом помещении.

4.6. Остановка водосчетчиков по заявлению потребителя производится за счет потребителя. Стоимость работ утверждается в установленном порядке Городской Думой города Малоярославца.

4.7. Не допускается установка, ремонт, замена и/или техническое обслуживание водосчетчиков потребителями или организациями не получившими, в установленном порядке, разрешения на право выполнения указанных работ.

4.8. Техническое обслуживание домовых и квартирных водосчетчиков производится исполнителем либо специализированной организацией по договору с УМП "Водоканал".

4.9. Надлежащее функционирование системы учета потребления воды в жилых зданиях обеспечивается за счет:

4.9.1. Регулярного технического обслуживания (в соответствии с технической документацией на водосчетчики), плановых (по окончании межпроверочных интервалов установленных водосчетчиков) и внеплановых (по требованию поставщика, исполнителя и/или потребителя) государственных проверок водосчетчиков, устранения выявленных неполадок, неисправностей, своевременной замены вышедших из строя водосчетчиков, их узлов и деталей.

4.10. Для установки в жилых зданиях допускаются водосчетчики воды из числа внесенных в государственный реестр средств измерений Госстандарта России. Выбор номинального расхода и калибра (диаметра) счетчиков воды, а также других параметров водосчетчиков необходимо производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01. "Внутренний водопровод и канализация зданий", технической документации (паспортов) приборов.

4.11. Счетчики воды, принадлежащие потребителям, являются частью инженерного оборудования квартиры или нежилого помещения в жилом здании и не могут быть демонтированы с места установки (за исключением случаев необходимости проведения проверки, ремонта или замены неисправных счетчиков).

4.12. Домовые и квартирные водосчетчики пломбируются поставщиком. Обеспечение сохранности водосчетчиков и пломб на них является обязанностью потребителя или исполнителя (в отношении домовых водосчетчиков).

4.13. При установке счетчиков воды на подающем и обратном (циркуляционном) трубопроводах систем горячего водоснабжения жилых зданий, количество горячей воды, подлежащей оплате, определяется в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя" как разность количеств воды, прошедших через счетчики на подающем и обратном трубопроводах.

4.14. При наличии в жилом здании транзитных трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, имеющих врезки трубопроводов секционных систем водоснабжения, количество подлежащей оплате горячей и холодной воды допускается определять как разность количеств воды, измеренных счетчиками, установленными на вводах в здания и выводах из здания трубопроводов систем водоснабжения или измерять потребление воды в каждой секции здания.

4.15. Количество холодной воды, подлежащее оплате в зданиях с объединенной системой хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, следует определять по показаниям счетчиков воды, установленных на всех вводах в здание трубопроводов такой системы. При этом на всех трубопроводах должны быть установлены обратные клапаны или счетчики воды, конструкция которых обеспечивает достоверное измерение прямого и обратного потоков воды.

4.16. Контроль качества услуг по техническому обслуживанию и ремонту квартирных водосчетчиков производится УМП "Водоканал" и/или другими организациями, которые в установленном порядке аккредитованы на право проведения государственной проверки водосчетчиков. При этом государственная проверка квартирных водосчетчиков производится на месте их установки в соответствии с требованиями МИ 1292-99 (ГСОЕИ. Счетчики воды. Методика поверки. ГНМЦ-ВНИИР Госстандарта РФ, 1999 г.)

4.17. Исполнители заключают договоры на услуги по техническому обслуживанию, ремонту и замене квартирных водосчетчиков с УМП "Водоканал" или по согласованию с УМП "Водоканал" - со специализированными организациями.