Решение Городской Думы г. Белоусово Калужской области от 17 сентября 2007 г. N 14-ОБ "Об утверждении внесенных изменений и дополнений в Методику определения размеров арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности МО "Город Белоусово"

Приложение. Методика определения размера арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в собственности муниципального образования "Город Белоусово"

                АПм = СБ х Пл х Ктд х Кз х Кнж х Кб х Ки,

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте нижеследующего абзаца допущена опечатка: вместо "АМп" следует читать "АПм"

где АМп - арендная плата за помещение в месяц без НДС;

СБ - базовая ставка арендной платы;

Пл - арендуемая площадь в кв. м;

Ктд - коэффициент территориальной зоны;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;

Кб - коэффициент благоустроенности нежилого помещения;

Ки - коэффициент износа помещения по данным органа технической инвентаризации на формулу:

                   АМп = СБ х Ктд х Пл х Кз х Кнж х Кб,

где АПм - арендная плата в месяц без НДС;

СБ - базовая ставка арендной платы;

Ктд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по уровню извлекаемых ими доходов и социальной значимости;

Пл - общая площадь арендуемого помещения, здания;

Кз - коэффициент территориальной зоны;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;

Кб - коэффициент благоустроенности нежилого помещения.

2. Изменить в п. 1 Ктд - коэффициент типа деятельности с:

"Ктд = 3,5

Игорный бизнес.

Ктд = 2

Банковская деятельность; услуги по обмену валюты; организация ночных клубов; аудиторская деятельность.

Ктд = 1,6

Посредническая, страховая деятельность; услуги по охране; нотариальные услуги.

Ктд = 1,1

Торгово-закупочная деятельность и торговля продовольственными товарами; услуги ломбарда; рекламно-информационные услуги; услуги электросвязи, телефонной связи; услуги по предоставлению в пользование компьютерной и оргтехники.

Ктд = 1

Деятельность ресторанов, кафе, баров; транспортные перевозки; ремонтно-строительные услуги.

Ктд = 0,9

Торгово-закупочная деятельность и торговля промышленными товарами; экскурсионно-туристическая деятельность; услуги видеопроката; деятельность по реализации лекарственных средств и товаров медицинского назначения; ритуальные услуги.

Ктд = 0,7

Производственная, научно-производственная деятельность; лечебная и лечебно-профилактическая деятельность; стоматологические услуги, протезирование, услуги парикмахерских, услуги питания буфетов, закусочных, столовых, детских кафе и предприятий других типов, услуги по изготовлению и реализации кулинарной продукции, услуги по пошиву и ремонту обуви, фотоуслуги, консультационно-правовые услуги, услуги автосервиса, телерадиовещательная деятельность, телевизионные услуги, размещение технического оборудования, услуги по обеспечению пожарной безопасности, охранная деятельность, деятельность редакций и услуги по доставке СМИ; комиссионные услуги, детская игровая деятельность.

Ктд = 0,5

Коммунальные, бытовые услуги, ветеринарная, кинологическая, филинологическая, спортивно-оздоровительная деятельность, организация художественных салонов и выставочных залов, услуги в сфере образования, дискотеки, услуги по продаже авиа,- железнодорожных и других билетов, справочные услуги, комиссионная торговля, деятельность бюро технической инвентаризации, складская деятельность.

Ктд = 0,4

Услуги в сфере культуры, прием стеклотары, услуги почтовой связи государственных предприятий.

Ктд = 0,2

Деятельность, связанная с выполнением социальных программ, деятельность общественных организаций.

Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются:

Ктд = 1 - прочая коммерческая деятельность;

Ктд = 0,5 - прочая некоммерческая деятельность на коэффициент (согласно таблице):

N п/п	Тип деятельности	Ктд
N п/п	Тип деятельности	Основные помещения	Служебные (подсобные) помещения
1	Игорный бизнес; казино; организация ночных клубов	25	25
2	Обмен валюты; банковская деятельность	2,5	2,0
3	Риэлтерская и страховая деятельность, нотариальные услуги	2,5	2,5
4	Организация рыночной торговли	2,5	2,3
5	Торговая деятельность	1,8	0,8
6	Услуги по охране	1,5	1,5
7	Деятельность предприятий общественного питания с реализацией алкогольной продукции	1,5	1,0
8	Деятельность предприятий общественного питания без реализации алкогольной продукции	0,8	0,7
9	Инновационная, производственная и научно-производственная деятельность; консультационно-правовые услуги, стоматологические услуги, услуги автосервиса, парикмахерских, связи; услуги бильярда; телерадиовещательная деятельность; услуги по пошиву и ремонту обуви; фотоуслуги; телевизионные услуги; размещение технического оборудования; услуги по обеспечению пожарной безопасности; деятельность редакций и услуги по доставке СМИ; комиссионные услуги; детская игровая деятельность	0,7	0,5
10	Бытовые услуги; коммунальные услуги; кинологическая, спортивно-оздоровительная деятельность; услуги в сфере образования, культуры и любительского спорта; комиссионная торговля, лечебно-профилактическая деятельность	0,6	0,5
11	Прочая коммерческая деятельность	1,0	0,9
12	Прочая некоммерческая деятельность	0,6	0,6

При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади".

3. Заменить в п. 4 слова "Кб согласно таблице" словами "Кб - коэффициент благоустроенности нежилого помещения".

Дополнительно ввести:

"2.2. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору с балансодержателем или непосредственно с поставщиками таких услуг.

2.3. При наличии в одном здании двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с Методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.4. Льготы по арендной плате предоставляются по решению городской Думы муниципального образования "Город Белоусово"."

4. Исключить п. 5.

5. Внести дополнительные положения:

5.1. Оформление результатов расчета арендной платы производится арендодателем по каждому сдаваемому в аренду объекту, прилагается к договору аренды и является его неотъемлемой частью.

5.2. Перерасчет арендной платы производится в случае изменения базовой ставки арендной платы и оформляется приложением к договору аренды, которое является его неотъемлемой частью.

6. Решение вступает в силу с момента его принятия.

Глава муниципального образования "Город Белоусово"

Т.Н. Дюкова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.