Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Ферзиковский район", и земельных участков, распоряжение которыми до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органом местного самоуправления муниципального района "Ферзиковский район", для целей, не связанных со строительством

Приложение
к решению
Ферзиковского районного Собрания
Калужской области
от 6 марта 2008 г. N 180

Положение
о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности муниципального района "Ферзиковский
район", и земельных участков, распоряжение которыми до
разграничения государственной собственности на землю осуществляется
органом местного самоуправления муниципального района
"Ферзиковский район", для целей, не связанных со строительством

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Ферзиковский район', и земельных участков, распоряжение которыми до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органом местного самоуправления муниципального района "Ферзиковский район", для целей, не связанных со строительством (далее по тексту - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на случаи:

1) предоставления юридическим лицам земельных участков в собственность или аренду при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

2) предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации';

3) предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность гражданам и юридическим лицам, являющимся арендаторами таких земельных участков, в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101 -ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

1.3. Органом, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, является администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Ферзиковский район"(далее по тексту - администрация).

1.4. Управление и распоряжение земельными участками должно осуществляться на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур их предоставления.

1.5. Настоящее Положение является обязательным для всех граждан и юридических лиц, претендующих на предоставление земельных участков. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, если иное не установлено законом.

1.6. Целями использования земельных участков, не связанными со строительством, являются ведение садоводства, огородничества, размещение и эксплуатация некапитальных временных строений и сооружений и иные цели, не предполагающие строительство.

1.7. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, за исключением случаев, установленных пунктом 1.8. настоящего Положения, или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.8. Земельные участки для размещения и эксплуатации некапитальных временных строений и сооружений предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду с учетом разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории.

Под некапитальными временными строениями и сооружениями в настоящем Положении понимаются искусственные некапитальные наземные объекты, срок функционирования которых ограничен определенным временем, сооруженные без капитальных конструкций (фундаментов, кирпичных стен, подвалов, смотровых ям и т.п.), конструкция которых является сборно-разборной или перестановка и перемещение которых на земельном участке возможны с помощью техники. К числу некапитальных временных строений и сооружений относятся, в частности, торговые палатки, киоски, павильоны, автозаправочные станции контейнерного типа, гаражи, сараи, навесы, тентовые палатки (в том числе каркасного типа).

1.9. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, определяемую в соответствии с действующим законодательством. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Калужской области.

1.10. Предоставление гражданам земельных участков из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участков) осуществляется в порядке, установленном статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.11. Решение о предоставлении земельных участков оформляется постановлением Главы администрации муниципального района "Ферзиковский район".

2. Процедура предоставления земельных участков

2.1. Предоставление земельных участков гражданам осуществляется:

1) в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением,

2) в собственность без проведения торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами Калужской области.

2.2. Предоставление земельных участков юридическим лицам осуществляется:

1) в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением,

2) в собственность путем проведения торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами Калужской области.

2.3. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают в администрацию заявление о предоставлении земельного участка.

2.4. В указанном в пункте 2.3. настоящего Положения заявлении должны быть указаны:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;

3) испрашиваемое право на землю;

4) фамилия, имя, отчество гражданина (в случае, если с заявлением обращается гражданин), наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество представителя юридического лица, подающего заявление (в случае, если с заявлением обращается юридическое лицо);

5) почтовый адрес заявителя, по которому должен быть направлен ответ.

2.5. К указанному в пункте 2.3. настоящего Положения заявлению гражданина прилагаются заверенные в надлежащем порядке следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель физического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей),

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель физического лица;

4) копия документа, подтверждающего наличие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (в случае, если гражданин в соответствии с федеральными законами или законами Калужской области имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка).

Помимо перечисленных в подпунктах 1-4 настоящего пункта Положения документов, к заявлению прилагаются иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

2.6. К указанному в пункте 2.3. настоящего Положения заявлению юридического лица прилагаются заверенные в надлежащем порядке следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица;

4) копия решения соответствующего органа управления юридического лица, если действующим законодательством и (или) учредительными документами юридического лица предусмотрена возможность приобретения земельного участка по решению, с согласия соответствующего органа управления юридического лица либо необходимость одобрения сделки по приобретению земельного участка соответствующим органом управления юридического лица.

Помимо перечисленных в подпунктах 1-4 настоящего пункта Положения документов, к заявлению прилагаются иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

2.7. Предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка и заблаговременная публикация информации в газете Ферзиковского района "Ферзиковские вести" о земельном участке, который предоставляется гражданину или юридическому лицу на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно);

2) проведение работ по формированию земельного участка:

подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

определение разрешенного использования земельного участка;

3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

4) принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) или проведении торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных настоящим Положением,

5) в случае принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов):

публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

6) заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

2.8. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

2.9. Администрация регистрирует поступившие заявления о предоставлении земельных участков, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Положения, в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством для регистрации письменных обращений.

2.10. В случае, если в заявлении о предоставлении земельного участка, предусмотренном пунктом 2.3. настоящего Положения, не указаны сведения, определенные подпунктами 4 и 5 пункта 2.4. настоящего Положения, ответ на заявление не дается.

2.11. Решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является, соответственно, основанием;

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование,

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

2.12. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка являются:

1) отсутствие в заявлении сведений, определенных подпунктами 1-4 пункта 2.4. настоящего Положения;

2) непредставление документов, определенных пунктом 2.4. настоящего Положения (для граждан), непредставление документов, определенных пунктом 2.5. настоящего Положения (для юридических лиц),

3) несоответствие цели использования земельного участка, указанной в заявлении, правовому режиму земельного участка, определенному исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, проведенным в соответствии с требованиями федеральных законов;

4) ограничение оборотоспособности земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами;

5) несоответствие размеров земельного участка нормам предоставления земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) возможного превышения в результате предоставления земельного участка:

максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица в муниципальном районе "Ферзиковский район", установленного Законом Калужской области от 03 июля 2003 года N 234-ОЗ (с изменениями и дополнениями) "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области" (в случае рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения),

максимального размера общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, установленного Законом Калужской области от 26 августа 2004 года N 338-ОЗ "Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства граждан" (в случае рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства).

В предоставлении земельного участка может быть отказано по иным, помимо перечисленных в подпунктах 1-6 настоящего пункта Положения, основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2.13. Решение об отказе в предоставлении земельного участка должно содержать основания такого отказа.

2.14. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю под расписку в семидневный срок со дня его принятия.

2.15. Если в течение установленного пунктом 2.14. настоящего Положения срока заявитель или его представитель не явился в администрацию и ему не было выдано лично и под расписку решение или выписка из него о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении, администраций направляет такое решение посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу не позднее трех рабочих дней со дня истечения указанного срока.

2 16. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в суд.

2.17. Отдел муниципального хозяйства, управления имуществом и природными ресурсами администрации осуществляет:

1) учет свободных и предоставленных земельных участков,

2) подготовку заключений о разрешенном использовании земельного участка, его ограничениях и обременениях;

3) подготовку в установленные сроки в соответствующих случаях проектов постановлений Главы администрации муниципального района "Ферзиковский район" о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду, в собственность и о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

4) подготовку проектов договоров купли-продажи и аренды земельных участков;

5) ведение журнала учета выдачи постановлений Главы администрации муниципального района "Ферзиковский район' о предоставлении земельных участков.

3. Порядок рассмотрения заявлений граждан и принятия решений
о предоставлении земельных участков гражданам

3.1. При получении указанного в пункте 2.3. настоящего Положения заявления гражданина администрация обеспечивает подготовку информации о земельном участке, который предоставляется гражданину на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в газете Ферзиковского района "Ферзиковские вести". Указанная информация должна содержать сведения о цели использования земельного участка, его предполагаемых размерах и местоположении.

3.2. Администрация или по ее поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.3. настоящего Положения заявления гражданина, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

3.3. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации, указанной в пункте 3.1. настоящего Положения, о предоставлении земельного участка в аренду или собственность иные заявления о предоставлении в аренду или собственность земельного участка, соответственно, не поступили, администрация в двухнедельный срок принимает решение о передаче в аренду или собственность, соответственно, гражданину, указанному в пункте 2.3. настоящего Положения, испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ.

В случае поступления заявления (заявлений) о предоставлении такого земельного участка проводятся торги (конкурс, аукцион) по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка, соответственно.

3.4. Правила, предусмотренные пунктом 3.3. настоящего Положения, не применяются в следующих случаях:

1) если имеются предусмотренные федеральными законами и законами Калужской области основания предоставления земельного участка в собственность гражданину без проведения торгов за плату или бесплатно;

2) при предоставлении в собственность гражданину земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

3.5. В случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 3.4. настоящего Положения, администрация в двухнедельный срок со дня утверждения проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении гражданину, указанному в пункте 2.3. настоящего Положения, в собственность за плату или бесплатно испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ.

3.6. На основании проекта границ земельного участка за счет указанных в абзаце первом пункта 3.3. и 3.5. настоящего Положения лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового паспорта земельного участка

3.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка (в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписки из государственного земельного кадастра (кадастрового плана земельного участка)) в администрацию.

3.8. Решения, указанные в пунктах 3.3. и 3.6. настоящего Положения, утрачивают силу по истечении шести месяцев с момента их принятия, если гражданин в течение указанного срока не представил в администрацию кадастровый паспорт земельного участка или отказался от заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

3.9. При рассмотрении заявления гражданина о предоставлении земельного участка в собственность, когда отсутствуют предусмотренные федеральными законами и законами Калужской области основания предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов за плату или бесплатно, администрация обеспечивает государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

4. Порядок рассмотрения заявлений юридических лиц и принятия решений
о предоставлении земельных участков юридическим лицам
в аренду или собственность

4.1. При получении указанного в пункте 2.3. настоящего Положения заявления юридического лица о предоставлении земельного участка в аренду или собственность администрация обеспечивает подготовку информации о земельном участке, который предоставляется юридическому лицу на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в газете Ферзиковского района "Ферзиковские вести". Указанная информация должна содержать сведения о цели использования земельного участка, его предполагаемых размерах и местоположении.

4.2. Администрация или по ее поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.2. настоящего Положения заявления юридического лица, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

4.3. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации, указанной в пункте 4.1. настоящего Положения, о предоставлении земельного участка в аренду иные заявления о предоставлении в аренду земельного участка не поступили, администрация в двухнедельный срок принимает решение о передаче в аренду юридическому лицу, указанному в пункте 2.3. настоящего Положения, испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ.

В случае поступления заявления (заявлений) о предоставлении такого земельного участка в аренду проводятся торги (конкурс, аукцион) по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

4.4. В случае, если имеются предусмотренные федеральными законами и законами Калужской области основания предоставления земельного участка в собственность юридического лица без проведения торгов за плату или бесплатно, то администрация в двухнедельный срок со дня утверждения проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении юридическому лицу, указанному в пункте 2.3. настоящего Положения, в собственность за плату или бесплатно испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ.

4.5. На основании проекта границ земельного участка за счет указанных в абзаце первом пункта 4 3. и пункте 4.4. настоящего Положения лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового паспорта земельного участка.

4.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается на недельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка (в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписки из государственного земельного кадастра (кадастрового плана земельного участка)) в администрацию.

4.7. Решения, указанные в абзаце первом пункта 4.3. и пункте 4.4. настоящего Положения, утрачивают силу по истечении шести месяцев с момента их принятия, если юридическое лицо в течение указанного срока не представило в администрацию кадастровый паспорт земельного участка или отказалось от заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

4.8. При рассмотрении заявления юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность, когда отсутствуют предусмотренные федеральными законами и законами Калужской области основания предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов за плату или бесплатно, администрация обеспечивает государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

5. Порядок рассмотрения заявлений юридических лиц и принятия решений
о предоставлении земельных участков юридическим лицам в постоянное
(бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование

5.1. При получении указанного в пункте 2.3. настоящего Положения заявления юридического лица в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации администрация обеспечивает подготовку информации в газете Ферзиковского района "Ферзиковские вести" о земельном участке, который предоставляется юридическому лицу на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в газете Ферзиковского района "Ферзиковские вести". Указанная информация должна содержать сведения о цели использования земельного участка, его предполагаемых размерах и местоположении.

5.2. Администрация или по ее поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.3. настоящего Положения заявления юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

5.3. Администрация в двухнедельный срок принимает решение об утверждении проекта границ земельного участка, предоставление которого юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование, соответственно, испрашивается.

5.4. На основании проекта границ земельного участка за счет юридического лица, обратившегося в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование, соответственно, устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового паспорта земельного участка.

5.5. Решение о предоставлении земельного участка юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование, соответственно, принимается администрацией в недельный ерик после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка (в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписки из государственного земельного кадастра (кадастрового плана земельного участка)) в администрацию.

6. Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных
участков и права на заключение договоров аренды земельных участков

6.1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, в случае, если определено разрешенное использование такого земельного участка.

6.2. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, а также права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38.

6.3. Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков, а также права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, определенном пунктами 3-29 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской федерации.

6.4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает администрация.

6.5. В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Отдел муниципального хозяйства, управления имуществом и природными ресурсами администрации либо действующая на основании договора с администрацией специализированная организация.

6.6. Начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

7. Критерии предоставления земельных участков

7.1. Критериями предоставления земельных участков являются:

1) выделение земельного участка в натуре;

2) предоставление земельного участка с учетом его целевого использования в соответствии с земельным законодательством.

8. Заключительные положения

8.1. По всем вопросам предоставления земельных участков, не урегулированных настоящим Положением, следует руководствоваться действующим законодательством.