Приложение N 2. Порядок компенсации затрат арендаторов на реконструкцию и капитальный ремонт находящихся в муниципальной собственности нежилых помещений (зданий, сооружений)

Приложение N 2
к решению
Городской Думы г. Мосальска
Калужской области
от 29 марта 2007 г. N 93

Порядок
компенсации затрат арендаторов на реконструкцию
и капитальный ремонт находящихся в муниципальной
собственности нежилых помещений (зданий, сооружений)

1. Компенсация затрат арендаторов, арендующих находящиеся в муниципальной собственности нежилые помещения (здания, сооружения), на реконструкцию и капитальный ремонт производится на основании дополнительного соглашения (изменений) к договору аренды нежилого помещения (далее - соглашение), заключаемого до начала соответствующих работ.

2. Для заключения соглашения арендатор представляет в администрацию МО городского поселения "Город Мосальск" заявку, в которой содержатся:

- реквизиты договора аренды и (или) объект аренды;

- описание (проект) планируемых работ по реконструкции или капитальному ремонту;

- документация по составу затрат на реконструкцию или капитальный ремонт (сметная документация и т.п.), позволяющая определить стоимость работ в текущих ценах;

- предполагаемые даты начала и окончания работ.

3. На основании изучения технического состояния арендуемых нежилых помещений и содержащихся в заявлении арендатора сведений стороны договора аренды составляют акт технического состояния арендуемых нежилых помещений, содержащий согласованную сторонами стоимость работ по реконструкции или капитальному ремонту.

4. Соглашение должно предусматривать:

4.1. Срок действия соглашения - не превышает 2-х лет и определяется в календарных днях.

4.2. Обязательство арендатора - уплачивать минимальную арендную плату в течение срока действия соглашения.

4.3. Обязательство арендатора - не позднее одного месяца после истечения срока действия соглашения представить в отдел по управлению имуществом и природными ресурсами администрации МР "Мосальский район" документы, подтверждающие объем и стоимость (далее - "подтвержденная стоимость") выполненных работ по капитальному ремонту или реконструкции (в том числе акт приемки выполненных работ).

4.4. Условие, согласно которому в случае превышения подтвержденной стоимости работ над указанной в соглашении стоимостью срок действия соглашения не продлевается.

4.5. Условие, согласно которому в случае превышения указанной в соглашении стоимости над подтвержденной стоимостью работ отдел по управлению имуществом и природными ресурсами администрации МР "Мосальский район" производит перерасчет срока действия соглашения, предъявляя арендатору требования об уплате соответствующей арендной платы и пени за просрочку ежемесячных платежей по договору аренды.

5. Соглашение может быть заключено только при отсутствии на дату заключения задолженности арендатора по уплате платы, пени за просрочку ежемесячных платежей по договору аренды.