Решение Городской Думы г. Тарусы Калужской области от 20 марта 2009 г. N 212 "Об утверждении Положения о домовых советах жилых домов и уличных комитетах на территории городского поселения "Город Таруса"

Руководствуясь Уставом муниципального образования городское поселение "Город Таруса", в целях создания условий для привлечения жителей города Тарусы на добровольной основе к решению вопросов содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, к содержанию придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения Городская Дума городского поселения "Город Таруса" решила:

1. Утвердить Положение о домовых советах жилых домов и уличных комитетах.

2. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального образования городское поселение "Город Таруса"

А. Соловьев

Положение
о домовых советах жилых домов и уличных комитетах на территории
городского поселения "город Таруса"
(утв. решением Городской Думы г. Тарусы
Калужской области
от 20 марта 2009 г. N 212)

Настоящее Положение имеет целью создание условий для широкого привлечения жителей на добровольной основе к решению вопросов содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, к содержанию придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, для повышения уровня взаимодействия с жилищно-эксплуатационными предприятиями через представителей граждан - домовые советы и уличные комитеты.

1. Общие положения

1.1. Домовый совет жилого дома - организация граждан, работающая на общественных началах, избираемая из числа жителей многоквартирного дома для решения основных вопросов содержания, ремонта, благоустройства и сохранности жилищного фонда и придомовой территории.

Уличный комитет - организация граждан, работающая на общественных началах, избираемая из числа жителей домов частного сектора, расположенных на одной улице, для решения основных вопросов содержания, ремонта, благоустройства и сохранности жилищного фонда и придомовой территории, дорог на территории улицы.

1.2. Председатель домового совета жилого дома, председатель уличного комитета являются выборными лицами, которые представляют интересы граждан, постоянно проживающих на улице в домах частного сектора, в жилом многоквартирном доме либо имеющих в нем на праве собственности недвижимое имущество (далее - жителей), во взаимоотношениях с органами местнокой области, нормативными правовыми актами городской Думы муниципального образования городское поселение "Город Таруса", и жилищно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими этот дом либо улицу.

1.3. Председательь домового совета жилого дома, председатель уличного комитетеа в своей деятельности руководствуются законодательством Российской Федерации, законами Калужской области, нормативными правовыми актами гордской Думы муниципального образования городское поселение "Город Таруса",администрации муниципального образования городское поселение "Город Таруса", настоящим Положением.

1.4. Вся работа домового совета жилого дома, уличного комитета строится в тесном контакте с жилищно-эксплуатационными предприятиями, коммунальными службами города.

1.5. Срок полномочий домового совета жилого дома и его председателя, уличного комитета и его председателя устанавливается общим собранием (конференцией) жителей, но не должен превышать четырех лет.

1.6. Настоящее Положение не распространяется на жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, которые в соответствии с действующим законодательством имеют иные выборные органы управления (правления и т.п.).

2. Порядок избрания домового совета, уличного комитета и их председателей

2.1. Домовый совет жилого дома, уличный комитет и их председатели избираются в жилом многоквартирном доме, на улице по решению общего собрания совершеннолетних жителей многоквартирного дома (домов частного сектора, расположенных на одной улице). В случае, если число совершеннолетних жителей дома либо проживающих на улице 30 человек и более, возможно избрание на конференции их представителей. Председателем и членом домового совета, уличного комитета может быть избран только совершеннолетний житель дома либо улицы.

2.2. Решение о проведении общего собрания (конференции) принимается инициативной группой. В состав инициативной группы могут входить жители дома, улицы, депутат городской Думы муниципального образования городское поселение "Город Таруса", в избирательный округ которого входит данный дом, улица, представители жилищно-эксплуатационного предприятия, обслуживающего дом, улицу.

Инициативная группа вправе по всем вопросам организации подготовки проведения общего собрания (конференции), процедуры его проведения и составления протокола обращаться за консультациями в организационно-контрольный отдел администрации муниципального образования городское поселение "Город Таруса".

2.3. Инициативная группа на основе изучения мнения жителей дома, улицы формирует предложения по кандидатурам председателя и членов домового совета, уличного комитета.

2.4. Уведомление жителей дома, улицы о дате, времени и месте проведения общего собрания (конференции) осуществляется не менее чем за одну неделю до назначенной даты.

2.5. Общее собрание (конференция) вправе принимать решения только при условии участия в нем не менее половины совершеннолетних жителей дома, улицы (представителей). Члены инициативной группы, не являющиеся жителями дома, улицы, могут участвовать в общем собрании (конференции) с правом совещательного голоса.

2.6. Избрание председателя и членов домового совета, уличного комитета проводится, как правило, открытым голосованием.

2.7. Председатель и члены домового совета, уличного комитета считаются избранными, если за них проголосовало более половины присутствующих на общем собрании (конференции) совершеннолетних жителей дома, улицы (представителей).

2.8. Домовый совет, уличный комитет избирается в составе не менее трех человек.

2.9. На общем собрании (конференции) ведется протокол, который должен содержать следующую информацию:

- общая численность жителей дома, улицы (представителей) и число присутствующих на общем собрании (конференции);

- перечень обсуждаемых вопросов с указанием лиц, представляющих информацию по каждому из вопросов;

- краткая информация о ходе обсуждения каждого из вопросов повестки дня;

- формулировки предложений, внесенных на голосование в ходе или по итогам обсуждения;

- итоги голосования;

- текст принятого решения по каждому вопросу.

Протокол подписывают председательствующий и секретарь. Один экземпляр протокола общего собрания (конференции) жителей направляется в администрацию муниципального образования "Город Таруса". Прием и регистрацию материалов общего собрания (конференции) жителей осуществляет организационно-контрольный отдел администрации муниципального образования городское поселение "Город Таруса", который производит регистрацию домового совета, уличного комитета и выдает избранному председателю удостоверение установленного образца.

3. Организация работы домового совета, уличного комитета

3.1. Члены домового совета, уличного комитета работают под руководством председателя домового совета, уличного комитета.

3.2. Каждый член домового совета, уличного комитета ведает в соответствии с распределением обязанностей определенным участком работы и отвечает за его состояние перед жителями дома, улицы, домовым советом, уличным комитетом.

3.3. Периодичность проведения заседаний домового совета, уличного комитета определяет домовый совет. Председатель имеет право собрать внеочередное собрание домового совета, уличного комитета. Заседание домового совета, уличного комитета считается правомочным, если на нем присутствует более половины из числа избранных общим собранием (конференцией) членов домового совета, уличного комитета.

3.4. Все решения на заседаниях домового совета, уличного комитета принимаются простым большинством голосов от числа принявших участие в голосовании.

4. Основные задачи и функции домового совета, уличного комитета

С целью выполнения возложенных на него обязанностей домовый совет, уличный комитет имеют право:

- осуществлять общественный контроль за соблюдением жителями дома, улицы правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, установленных законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

- оказывать помощь жилищно-эксплуатационному предприятию в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой и электрической энергии, газа и воды, в пресечении незаконного использования этих ресурсов;

- проводить совместную с жилищно-эксплуатационным предприятием и коммунальными службами разъяснительную работу с жильцами по поводу образцового содержания улиц, квартир, подъездов, подвалов, балконов, лоджий, придомовой территории;

- разъяснять жильцам требования соответствующих нормативных правовых актов, их права и обязанности;

- оказывать помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службы в проведении профилактических и противоэпидемических мероприятий, органам пожарной профилактики - в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния улиц, квартир и мест общего пользования;

- организовывать привлечение жильцов улиц, дома к общественным работам по уборке, благоустройству, озеленению улиц, придомовой территории, строительству и сохранению зеленых насаждений, спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жильцов малых архитектурных форм;

- содействовать администрации муниципального образования городское поселение "Город Таруса" и депутатам всех уровней в организации встреч с жителями и их личном приеме;

- участвовать в работе комиссии по осмотру улиц, дома, объектов благоустройства, инженерных коммуникаций, определении объемов текущего и капитального ремонта в пределах выделенных финансовых средств;

- принимать участие в составлении планов мероприятий администрации муниципального образования городское поселение "Город Таруса" по благоустройству и ремонту;

- следить за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, приборов отопления и почтовых ящиков, коллективных телевизионных антенн;

контролировать своевременность и качество выполнения жилищно-эксплуатационным предприятием, коммунальными службами заявок жильцов дома по устранению повреждений в квартирах, подъездах, придомовых сооружениях, инженерных коммуникациях, объектах благоустройства и принимать участие в работе комиссии по их приемке;

содействовать органам социальной защиты по вопросам оказания помощи ветеранам, инвалидам, малообеспеченным и многодетным семьям;

- вносить на рассмотрение постоянных комиссий городской Думы муниципального образования городское поселение "Город Таруса", жилищно-эксплуатационного предприятия предложения, направленные на улучшение жилищно-коммунального, культурно-бытового, медицинского, торгового обслуживания населения;

- участвовать в составлении актов о сдаче освобождаемых жилых помещений.

5. Полномочия председателя домового совета, уличного комитета

Председатель домового совета жилого дома, председатель уличного комитета для решения задач и осуществления полномочий выполняет следующие функции:

- представляет интересы жителей дома, улицы в обеспечении реализации инициатив по вопросам местного значения, направляет от имени жителей дома обращения в уполномоченные органы по вопросам обеспечения общественного порядка;

- по собственной инициативе созывает собрание (конференцию) жителей дома (подъездов), улицы;

- принимает участие в составлении планов мероприятий администрации муниципального образования городское поселение "Город Таруса" по благоустройству и ремонту;

- следит за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, приборов отопления и почтовых ящиков, телевизионных антенн;

- совместно с комиссией подписывает акты обследования улицы, дома и их готовности к сезонной эксплуатации;

- составляет или заверяет акты о снижении качества предоставляемых услуг;

- совместно с должностными лицами посещает дома, квартиры для осмотра их технического состояния и санитарного содержания.

6. Документация председателя домового совета, уличного комитета

Председателю домового совета, уличного комитета рекомендуется иметь и постоянно вести следующую документацию:

- журнал учета выполнения жилищно-эксплуатационным предприятием и коммунальными служ

бами работы по ремонту и обслуживанию дома и объектов благоустройства.

7. Заключительные положения

7.1. Председатель домового совета, уличного комитета осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе. Председателю, членам домового совета, уличного комитета могут быть предоставлены скидки вплоть до освобождения по оплате за техническое обслуживание и ремонт жилья в пределах средств, предусмотренных городской Думой муниципального образования городское поселение "Город Таруса" на эти цели в бюджете муниципального образования городское поселение "Город Таруса".

7.2. Полномочия домового совета, уличного комитета, председателя прекращаются в связи с истечением срока, на который они избраны.

7.3. Полномочия председателя и членов домового совета, председателя и членов уличного комитета могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям:

- личное заявление о сложении полномочий председателя или члена домового совета, уличного комитета;

- выезд из дома, в котором исполнялись полномочия председателя или члена домового совета, уличного комитета, в другое место жительства, а также по иным обстоятельствам, делающим невозможным исполнение им всех функций;

- досрочное прекращение полномочий по решению общего собрания (конференции) жителей дома.

7.4. Порядок досрочного отстранения председателя или члена домового совета, уличного комитета является аналогичным порядку их избрания.