Решение Городской Думы г. Ермолино Калужской области от 3 декабря 2009 г. N 83 "Об утверждении базовой арендной ставки и методики определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями, являющимися собственностью МО городское поселение "Г. Ермолино"

2. Утвердить на 2010 год Методику определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями и имуществом МО городское поселение "Г. Ермолино" (прилагается).

3. Муниципальным унитарным предприятиям, общественным организациям, финансируемым из федерального, областного и муниципального бюджетов, стоимость одного квадратного метра площади нежилого помещения в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.

4. Освобождаются от арендной платы учреждения и предприятия, финансируемые из муниципального бюджета МО городское поселение "Г. Ермолино", а также социальные учреждения, функционирующие на территории муниципального образования.

5. Настоящее Решение вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в еженедельной газете "Уголок России".

Глава муниципального образования
городское поселение
"Город Ермолино"

В.В. Бодров

Методика
определения арендных платежей
за пользование нежилыми помещениями и имуществом
МО городское поселение "Г. Ермолино" на 2010 год
(утв. решением Городской Думы г. Ермолино
Калужской области
от 3 декабря 2009 г. N 83)

I. Общие положения

Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

II. Определение размера арендных платежей

2.1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:

АП = (Бс х Кп х Кд х Ку х Кэ х Кн) х Р,

где АП - арендная плата за месяц в рублях;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, в руб./кв. м;

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость;

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:

- центр - 1,5 (ул. Русиново в районе домов N 137, 214а, г. Ермолино, ул. Советская, ул. 1 Мая до перекрестка с ул. Ломоносова, ул. Мичурина до дома N 5, ул. Гагарина до пер. Новый, пл. Ленина);

- прочие улицы г. Ермолина, коэффициент - 1,0.

2.2. Устанавливаются следующие коэффициенты в зависимости от вида деятельности:

1) объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная деятельность на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги - 1,0;

2) производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,2;

3) офисные и служебные помещения для коммерческих структур - 1,5;

4) фирменная торговля, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), сельхозпредприятия, потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты), кафе (общепит) - 2,0;

5) коммерческая торговля:

а) торговля школьными учебниками, книгами, канцтоварами, детской литературой - 2,3;

б) торговля промышленными и продовольственными товарами, рестораны, бары, оптово-закупочная деятельность, автосервис - 2,5;

в) торговля автомобилями, запчастями к ним, хранение и торговля горюче-смазочными материалами, аудио-, видеотехникой, видеопрокат, торговля мебелью и импортными видеотоварами - 2,6;

6) организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат - 3,0;

7) коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская - 5,0;

8) сотовая связь - 4,5;

9) культурно-спортивная, оздоровительная деятельность на коммерческой основе -5,9;

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами:

- помещения с коммунальными удобствами - 1,0;

- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 на каждый отсутствующий элемент обустройства;

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:

- первый этаж - 1,0;

- второй этаж - 0,8;

- цокольные помещения - 0,6;

- подвальные помещения - 0,5;

Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых площадей по их назначению:

- основные площади - 1,0;

- вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36;

Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.

При наличии в одном помещении (здании) двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.

Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается в 1% от остаточной стоимости арендуемого имущества или по формуле:

Определение размера ежемесячной арендной платы
за нежилые помещения, руб./кв. м, на 2010 год по
МО городское поселение "Г. Ермолино"

N п / п	Виды деятельности	Центр		Прочие улицы		Подвальные помещения
		Центр		Прочие улицы		Центр		Прочие улицы
		Основ- ные площади	Вспомогатель- ные площади	Основ- ные площади	Вспомогатель- ные площади	Основ- ные площади	Вспомогатель- ные площади	Основ- ные площади	Вспомогате- льные площади
1	Объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилак- тическая, образовательная на коммерческой основе, культурно-спортив- ная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров народного потребления и народного промысла	91,5	33,4	61,0	22,5	46,5	17,3	29,3	13,7
2	Производственная и перерабатывающая деятельность, строительные ремонтные услуги, экскурсионно-тури- стическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров	111,5	40,3	76,3	29,1	55,9	21,3	37,7	14,3
3	Офисы и служебные помещения для коммерческих структур	138,7	51,2	92,1	34,1	70,3	25,4	46,7	17,1
4	Фирменная торговля, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), предприятия агропрома, потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты), кафе (общепит)	183,7	67,5	123,2	45,4	92,2	35,3	62,4	23,5
5	Коммерческая торговля: торговля школьными учебными книгами, канцтоварами, детской литературой	213,5	77,1	140,7	51,5	106,7	39,5	72,3	26,3
6	Торговля промышленными и продовольственными товарами, рестораны, бары, оптово-закупочная деятельность, автосервис	230,1	83,2	154,5	56,1	115,5	43,5	77,0	28,4
7	Торговля автомобилями, запчастями к ним, хранение и торговля горюче-смазочными материалами, аудио-, видеотехника, прокат аудио-, видеотехники, компьютеры, ломбард, видеопрокат, торговля мебелью и импортными фототоварами	240,2	86,3	159,7	57,7	121,1	44,4	80,3	30,2
8	Организация адвокатов, художественно-офо- рмительская деятельность, страхование, нотариус	280,5	100,7	190,7	67,7	139,9	54,3	93,4	34,5
9	Коммерческие банки, аудиторская, риелторская, оценочная, иная посредническая деятельность	477,7	170,7	311,1	115,7	238,8	93,3	165,5	65,3
1 0	Сотовая связь	424,7	157,3	283,4	100,3	209,7	77,5	143,5	55,4
1 1	Культурно-спортив- ная, оздоровительная деятельность на коммерческой основе	540,1	194,3	360,4	131,2	270,7	98,4	180,5	65,5

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.