Постановление Правительства Республики Бурятия от 11 февраля 2002 г. N 44 "О порядке предоставления государственной безвозмездной жилищной субсидии молодым специалистам - участникам Республиканской целевой программы "Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)"

Во исполнение Республиканской целевой программы "Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)", утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия от 08.10.2001 г. N 348, Правительство Республики Бурятия, постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления государственной безвозмездной жилищной субсидии молодым специалистам - участникам республиканской целевой программы "Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)".

2. Утвердить Состав комиссии по выделению безвозмездных жилищных субсидий молодым специалистам-участникам Программы (Прилагается).

Президент - Председатель Правительства Республики Бурятия Л.В. Потапов

Управляющий делами - Руководитель Администрации Президента и Правительства Республики Бурятия

В.Е. Гулгонов

Приложение N 1

Положение
о порядке предоставления государственной
Республиканской безвозмездной жилищной субсидии молодым
специалистам - участникам целевой программы "Обеспечение жильем
молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)"
(утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 11 февраля 2002 г. N 44)

1. Государственная безвозмездная субсидия предоставляется молодым специалистам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, признанным в соответствии с настоящим Положением участниками республиканской целевой программы "Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)" (далее - Программа) на безвозвратной основе для приобретения или строительства жилья в сельской местности.

2. Право на получение безвозмездной жилищной субсидии удостоверяется свидетельством участника Программы (Приложение N 1), выдаваемым Администрацией местного самоуправления по месту расположения организации, с которой заключен трудовой договор молодым специалистом. Срок действия свидетельства - 6 месяцев со дня его выдачи.

Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная субсидия.

Свидетельство дает право участнику Программы открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии.

3. Участниками Программы могут быть признаны молодые специалисты в возрасте до 30 лет, закончившие высшие и средние специальные учебные заведения, а также работающие в сельской местности по приглашению руководителей организаций в связи с острой потребностью в специалистах данного профиля и уровня квалификации, заключившие трудовой договор на срок не менее 5 лет.

Молодой специалист - участник Программы, должен соответствовать требованиям, предъявляемым пунктом 4.1 Программы.

Молодым специалистам, заключившим трудовой договор с бюджетными организациями, финансируемым из бюджетов различных уровней, субсидии предоставляются в первоочередном порядке.

4. Молодые специалисты, желающие стать участниками Программы, подают в Администрацию местного самоуправления по месту заключения трудового договора следующие документы:

4.1. Заявление (Приложение N 2).

4.2. Документ (или копия), удостоверяющий личность.

4.3. Справка о составе семьи с указанием размера занимаемой жилой площади (в кв.м).

4.4. Выписка из Единого государственного реестра прав, выданная Учреждением юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая обобщенные сведения о правах молодого специалиста на имеющиеся у него в собственности жилые помещения.

4.5. Справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии приватизированного жилья на территории соответствующего муниципального образования.

4.6. Трудовой договор (или копия) на 5 лет с организацией.

4.7. Ходатайство организации, с которой заключен трудовой договор, о предоставлении субсидии молодому специалисту с обоснованием необходимости закрепления данного молодого специалиста по месту трудоустройства.

4.8. Гарантийное письмо организации о частичном финансировании, приобретения (строительства) жилого помещения с указанием доли финансирования.

5. Трудовой договор с молодым специалистом заключается в соответствии с Рекомендациями по заключению трудового договора (контракта) в письменной форме, утвержденными Постановлением Министерства труда Российской Федерации от 14.07.1993 г. N 135.

6. По мере поступления заявлений Администрация местного самоуправления производит первичное рассмотрение документов, поданных молодыми специалистами, желающими стать участниками Программы, готовит список молодых специалистов, соответствующих требованиям, установленным Программой и настоящим положением, и направляет его в Государственный Комитет Республики Бурятия по делам молодежи, туризму, физической культуре и спорту (далее - Госкомитет). К списку прилагаются все документы, представленные в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения и предварительные расчеты размеров государственных безвозмездных субсидий по каждому участнику Программы. Для подтверждения финансирования доли из местного бюджета предоставляется гарантийное письмо соответствующей Администрации местного самоуправления с указанием доли финансирования.

7. Состав участников Программы утверждается Комиссией по выделению безвозмездных жилищных субсидий молодым специалистам - участникам Программы (далее Комиссия) на основании документов, предоставленных Администрацией местного самоуправления.

Решение Комиссии о предоставлении субсидии является основанием для выдачи Администрацией местного самоуправления свидетельства участника Программы.

8. Не позднее одного месяца со дня принятия Комиссией решения о включении молодого специалиста в состав участников Программы Администрация местного самоуправления или организация, заключившая трудовой договор с молодым специалистом, перечисляет свою долю финансирования на специальный счет Государственного Комитета Республики Бурятия по делам молодежи, туризму, физической культуре и спорту с указанием фамилии и инициалов участника Программы, для которого предназначена субсидия.

9. Размер государственной безвозмездной субсидии рассчитывается уполномоченным органом Администрации местного самоуправления в порядке, установленном пунктом 4.4 Программы, и является неизменным в течение срока действия свидетельства участника Программы. Окончательный расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства участника Программы.

10. Получив свидетельство участника Программы, молодой специалист должен открыть в уполномоченном банке блокированный целевой счет, на который вкладываются личные денежный средства, составляющие его долю финансирования приобретения (строительства) жилья. На этот же счет на основании зарегистрированного в Учреждении юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в филиале Учреждения юстиции) договора купли-продажи жилого дома (квартиры) перечисляются денежные средства в размере выделенной участнику Программы безвозмездной субсидии за счет республиканского и местного бюджета или средств организации. Средства с блокированного счета могут быть использованы только на оплату приобретаемого жилья в безналичной форме путем строительства индивидуального жилого дома на основании документов, установленных пунктом 4 настоящего Положения.

Перечисление субсидии за счет республиканского и местного бюджета и средств организации производится только при условии внесения на целевой блокированный счет денежных средств, выплачиваемых из личных средств молодого специалиста.

11. Молодой специалист - участник Программы самостоятельно занимается поиском жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и условиям благоустройства применительно к населенным пунктам сельской местности, для приобретения его по договору купли-продажи у любых физических и юридических лиц. Жилое помещение приобретается только в пределах сельского населенного пункта по месту заключения трудового договора.

Участникам Программы предоставляется право свободного выбора площади и качественных характеристик жилья. Оплата дополнительно приобретаемой (строящейся) площади жилья сверх рассчитанной общей площади жилья производится исключительно за счет средств молодого специалиста.

12. Владелец свидетельства участника Программы обязан в срок не позднее 6 месяцев со дня его выдачи заключить договор купли-продажи жилого помещения (Приложения N 3, N 4) или получить разрешение на строительство и иные документы, необходимые для финансирования строительства, и представить его в Госкомитет.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.

13. Перечисленные денежные средства для оплаты финансирования строительства жилья для молодого специалиста производится на основании: протокола о проведении торгов и договора купли-продажи земельного участка из государственных и муниципальных земель для строительства жилья и иных документов, подтверждающих приобретение земельного участка (договор купли-продажи, дарения, аренды). Свидетельства о регистрации права на земельный участок, выданного Учреждением юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разрешения на строительство, договора строительного подряда (при его наличии), счетов на оплату стоимости строительных материалов и других документов, подтверждающих расходы на строительство жилого дома.

Субсидия не может быть использована на проектные и иные работы, связанные с организацией строительства индивидуального жилого дома. Порядок финансирования строительства жилья производится в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения.

По окончании строительства участник Программы производит государственную регистрацию права собственности в Учреждении юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании акта приема и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по окончанию строительства.

14. Молодые специалисты, получившие субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

15. Государственная жилищная субсидия предоставляется только молодым специалистам - участникам Программы. Право на получение субсидии может быть использовано только один раз. Нецелевым использованием денежных средств, направленных в качестве субсидии являются:

- предоставление субсидии лицам, не являющимся участникам Программы;

- повторное предоставление субсидии молодому специалисту (члену семьи молодого специалиста);

- неиспользование субсидии в установленные сроки.

В случае нецелевого использования субсидии денежные средства в размере предоставленной субсидии подлежат возврату ее получателем в соответствующий бюджет.

Приложение N 1
к Положению

Свидетельство
участника республиканской программы "Обеспечение
жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)"

     Настоящим свидетельством удостоверяется, что _______________________

                                                    (Ф.И.О. участника)

_________________________________________________________________________

     (наименование  и  номер  документа, удостоверяющего  личность,  место

жительства)

является участником республиканской целевой программы "Обеспечение жильем

молодых  специалистов  Республики  Бурятия  (2002-2004   годы)"   и   ему

предоставляется  государственная  жилищная  субсидия  в  размере   ______

рублей, в том числе:

   -_________ рублей за счет республиканского бюджета;

   -_________ рублей за счет местного бюджета или организации;

   -_________ рублей  за  собственный  счет  для  приобретения  жилого

помещения на _________ членов семьи:  ______________  (Ф.И.О.  и  степень

родства членов семьи).

Глава Администрации

местного самоуправления

подпись, печать

Приложение N 2
к Положению

В Комиссию по выделению безвозмездных
жилищных субсидий молодым специалистам - участникам
республиканской целевой программы
"Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия
(2002-2004 годы)"

                          от_________________________________________________

                                                 (Ф.И.О.)

                          место жительства___________________________________

Заявление

Прошу предоставить государственную безвозмездную жилищную субсидию на приобретение (строительство) жилья. Гарантирую оплату жилья в размере ______ рублей (___% стоимости жилья) за счет собственных средств.

Прилагаю следующие документы:

1....

Подпись, число

Приложение N 3
к Положению

Договор купли-продажи жилого дома (квартиры)
в рамках республиканской целевой программы "Обеспечение
жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002 - 2004 годы)"

Республика Бурятия г. Улан-Удэ "год и число прописью"

Мы, гражданин_______________________, паспорт__________ N___________, выдан____________________ г. место постоянного жительства которого: _________________________ именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин______________________________, паспорт________ N ___, выдан_____________________ г., место постоянного жительства которого: ____________, именуемый в дальнейшем "Покупатель - молодой специалист", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель - молодой специалист приобретает и собственность жилой лом (квартиру) но адресу: Республика Бурятия _______________________.

2. Указанный жилой дом (квартира) принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается: ____________, удостоверенного ________________ N___ , зарегистрированного в ___________________ г. N_______.

3. Жилой дом (квартира) состоит из ______ жилых комнат, имеет общую площадь _______ кв. м. в том числе жилую площадь ______ кв. м и расположен на ____________ этаже _____________ дома.

4. Стоимость квартиры согласно данным Бюро технической инвентаризации ____________ составляет _____ рублей.

5. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью _____ кв. м из земель поселений, принадлежащем Продавцу на праве ___________.

6. Квартира визуально осмотрена Покупателем до подписания настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра обнаружены Покупателем не были.

7. Квартира оценивается сторонами договора в ______ рублей.

8. Покупатель - молодой специалист является участником республиканской целевой программы "Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002 - 2004 годы)". Оплата по договор производится путем частичного финансирования за счет государственной безвозмездной жилищной субсидии, предоставляемой Покупателю - молодому специалисту для приобретения жилья.

9. Расчет между сторонами производится после государственной регистрации договора путем перечисления на расчетный счет Продавца N_____ в ________________(наименование банка) денежных средств в следующем порядке:

________ рублей оплачивает _________(Ф.И.О. Покупателя);

________ рублей оплачивав __________(наименование организации);

денежные средства в размере _____ рублей вносятся ______(наименование муниципального органа) за счет местного бюджета, денежные средства в размере ________ рублей вносятся______(наименование государственного органа) за счет республиканского бюджета.

10. В соответствии с настоящим договором возникает обременение права собственности Покупателя в виде возможности отчуждения жилою дома (квартиры) в течение 5 лет со дня подписания трудового договора только с письменного согласия Государственного комитета Республики Бурятия по делам молодежи, туризму, (физической культуре и спорту, Администрации ______________ района, и ____________ (организации, предприятия, учреждения, предоставившей безвозмездно субсидию на приобретение жилья).

11. Согласно п. 15 Положения о порядке предоставления государственной безвозмездной жилищной субсидии молодым специалистам - участникам республиканской целевой программы "Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)", утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия от 11.02.2002 N 44, расторжение трудового договора от __________, заключенного между _______________ и Покупателем - молодым специалистом до истечения 5 лет является нецелевым расходованием средств субсидии, выделенных на приобретение жилья.

12. До заключения настоящего договора указанная выше квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, в доверительное управление, в аренду не передана.

13. Право пользования квартирой сохраняется за __________ (или "лиц, сохраняющих право пользования (жилым домом) квартирой, не имеется").

14. Настоящий договор и право собственности Покупателя молодого специалиста подлежат государственной регистрации в Учреждении юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации, право собственности Покупателя молодого специалиста возникает с момента государственной регистрации.

15. Покупатель - молодой специалист с момента регистрации настоящего договора и права собственности осуществляет право владения, пользования данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации, содержанию и ремонту квартиры, дома и придомовой территории.

16. Передача Продавцом квартиры, указанной в п. 1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем осуществляются по передаточному акту.

17. Обязательства Продавца и Покупателя считаются исполненными после подписания договора и оплаты денежных средств в размерах и порядке, предусмотренных в п.п. 6-8 договора.

18. Продавец обязуется освободить квартиру от находящихся в ней предметов домашней обстановки до _______.

19. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор. В квартире не проживали и не проживают лица, являющиеся недееспособными или ограничено недееспособными.

20. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.

21. Изменение или расторжение настоящего договора может быть совершено в порядке, определенном ст. 452 ГК РФ.

22. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора и один экземпляр для Учреждения юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, остальные в органы, осуществляющие расчет по настоящему договору.

Подписи:

Примечание: Отчуждение жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащего Продавцу на праве собственности, допускается только вместе с земельным участком. В данном случае предметом договора является жилой дом и земельный участок с включением необходимых реквизитов земельного участка (местоположение, площадь, категория земель, основания права собственности и другие).

Приложение N 4
к Положению

Акт приема-передачи

Республика Бурятия, _______________ "год и число прописью"

Мы, гражданин ____________________ , паспорт _____ N ______. выдан _________________________г., место постоянного жительства которого: _____________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин _________________________, паспорт_____ N _____, выдан ______________________________г., место постоянного жительства которого: ________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель - молодой специалист", с другой стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с настоящим актом согласно договору купли-продажи от _______ Продавец передает в собственность Покупателю - молодому специалисту жилой дом (квартиру) по адресу: ________ в качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего акта.

2. Покупатель принял от Продавца вышеназванную квартиру в таком виде, в котором она есть на день подписания настоящего акта.

3. Настоящий передаточный акт составлен в _____ экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора, один экземпляр для Учреждения юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один в __________и т.д.

Подписи:

Приложение N 2
к Постановлению
Правительства Республики Бурятия
от 11 февраля 2002 г. N 44

Комиссия по выделению безвозмездных
жилищных субсидий молодым специалистам - участникам Программы

   Ханхалаев Е.К.   - заместитель Председателя  Правительства  Республики

                      Бурятия   по   социальной   политике,  председатель

                      Комиссии;

   Мантуров С.В.    - председатель  Государственного  Комитета Республики

                      Бурятия  по  делам  молодежи,  туризму,  физической

                      культуре   и   спорту,   заместитель   председателя

                      Комиссии;

   Бубеев В.Б.      - первый     заместитель   Министра   здравоохранения

                      Республики  Бурятия;

   Гребенщиков А.Г. - заместитель   Министра  экономики  и внешних связей

                      Республики Бурятия;

   Золотухин В.М.   - заместитель Министра  финансов  Республики Бурятия;

   Ким Б.А.         - первый  заместитель  Министра  культуры  Республики

                      Бурятия;

   Никифорова О.В.  - директор ГУН  "Агентство  по  ипотечному  жилищному

                      кредитованию  Республики  Бурятия";

   Орлов Г.Н.       - заместитель    председателя    Комитета  госслужбы,

                      кадровой    политики   и   по   работе   с  местным

                      самоуправлением   Администрации     Президента    и

                      Правительства  Республики  Бурятия;

   Цыренжапов В.Ч.  - заместитель    Министра   сельского   хозяйства   и

                      продовольствия  Республики   Бурятия;

   Чимитова Е.Д.    - заместитель Министра образования и науки Республики

                      Бурятия;

   Прокопьев В.Б.   - заместитель   Главы  Администрации  г. Улан-Удэ  по

                      социальным вопросам (по согласованию).