Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 сентября 2007 г. N А10-2133/07 Иск учреждения об обязании предпринимателя освободить земельный участок удовлетворен в связи с истечением срока договора аренды земельного участка

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 13 сентября 2007 г. N А10-2133/07

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом города Улан-Удэ" к индивидуальному предпринимателю Солодухиной Розе Николаевне об обязании освободить земельный участок. При участии: от истца: Тулохонова И.А. - представителя по доверенности от 8.08.2007 г.; ответчика - Солодухиной Р.Н. - индивидуального предпринимателя.

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2007 г.

Решение изготовлено в полном объеме 13 сентября 2007 г.

Муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом города Улан-Удэ" обратилось в арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю Солодухиной Розе Николаевне об обязании освободить земельный участок, площадью 20 квадратных метра., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Пушкина, 23, занятый торговым павильоном.

Как указано в исковом заявлении, истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка от 11.02.2004 г. N 179. Срок аренды установлен с 29.12.2003 г. по 31.05.2004 г. Истец передал ответчику земельный участок, площадью 20 квадратных метра, расположенный в г. Улан-Удэ, ул. Пушкина, 23. После истечения срока договора ответчик пользовался земельным участком, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просит обязать ответчика освободить указанный земельный участок до 1.10.2007 г.

Уточнение иска принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик иск признала.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Предметом иска требование об освобождении земельного участка.

Основание иска-пользование ответчиком без законных оснований земельным участком.

Правовым основанием иска указаны нормы ст. 301 Гражданского кодекса РФ.

Истец зарегистрирован как юридическое лицо 14 июля 1997 г., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.07.2005 г. (л.д. 41-49).

Он действует на основании Положения о муниципальном учреждении "Комитет по управлению имуществом города Улан-Удэ", утвержденном постановлением администрации г. Улан-Удэ от 13.07.2005 г. N 273.

Согласно п.п. 3.1.2, 3.1.4. названного положения истец осуществляет права собственника муниципального имущества от имени муниципального образования, выступает арендодателем муниципального имущества, земельных участков, согласовывает их залог и отчуждение.

В соответствии с п. 10 ст. З ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В г. Улан-Удэ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления, которым является истец, в соответствии с п. 3.1.14 Положения, утвержденном постановлением администрации г. Улан-Удэ от 13.07.2005 г. N 273. Он осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

Согласно п. З ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

К правоотношениям сторон применимы положения главы 60 ГК РФ.

Ответчик пользовался земельным участком, площадью 20 квадратных метра, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Пушкина, 23.

Об этом свидетельствует акт приема-передачи земельного участка от 24.02.2004 г. (л.д. 9), пояснения представителей истца и ответчика в судебном заседании, выписка из постановления администрации г. Улан-Удэ от 29.12.2003 г. N 641 (л.д. 10).

Данный земельный участок ответчик занимает без законных оснований, так как договор аренды земельного участка от 11 февраля 2004 г. предусматривал срок аренды с 29.12.2003 г. по 31.05.04 г. (п. 1.1).

Факт занятия им земельного участка установлен актом приема -передачи от 24.02.2004 г. (л.д. 8), не оспаривается ответчиком, подтвержден пояснениями представителя истца.

Исходя из норм ст. 110 АПК РФ, в доход федерального бюджета РФ надлежит взыскать с ответчика 500 рублей-государственную пошлину, уменьшив ее размер в связи с тяжелым имущественным положением ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 101-112, 167-171 АПК РФ, суд решил:

Иск удовлетворить полностью.

Обязать индивидуального предпринимателя Солодухину Розу Николаевну освободить земельный участок, площадью 20 квадратных метра, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, улица Пушкина, 23, до 01.10.2007 года.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Солодухиной Розы Николаевны в доход федерального бюджета Российской Федерации 500 рублей-государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его вынесения в соответствии со ст.ст. 257, 258, 259 АПК РФ и в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, в арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со ст. ст. 273. 274, 275, 276 АПК РФ.