Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 20 июня 2007 г. N А10-1735/07 Учитывая, что отсутствуют притязания третьих лиц, истец фактически владеет, открыто пользуется имуществом, переданным ему по договору купли-продажи, суд находит требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными, подлежащими удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 20 июня 2007 г. N А10-1735/07
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Сутурина Артема Александровича к Администрации Селенгинского района Республики Бурятия о признании права собственности. При участии: от истца: Сутурин Артем Викторович; от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен (уведомление от 30.05.07).

Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Сутурин Артем Викторович обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к Администрации Селенгинского района Республики Бурятия о признании права собственности за истцом на трансформаторную подстанцию, 1971 года постройки, литер В, инвентарный номер 5880, общей площадью 19, 6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул. Пушкина, 56 "в".

В обоснование заявленного требования истец указал, что по договору от 25 февраля 2004 года с Открытым акционерным обществом "Бараты" им было приобретено недвижимое имущество - электростанция.

Оплата истцом произведена в полном объеме, имущество передано истцу.

Поскольку продавец - Открытое акционерное общество "Бараты" ликвидировано вследствие признания его несостоятельным, а государственная регистрация сделки не проводилась, истец обратился в суд.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо отзыва, возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела между Открытым акционерным обществом "Бараты" (продавец) и индивидуальным предпринимателем Сутуриным А.А. (покупатель) 25 февраля 2004 года заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец принял на себя обязательство передать истцу электростанцию находящуюся по адресу: гор. Гусиноозерск, ул. Пушкина, 56 по цене, согласованной в размере 5 000 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Названный договор заключен во исполнение принятого 25 февраля 2004 года решения собрания кредиторов Открытого акционерного общества "Бараты", которым конкурсному управляющему должника Миронову А.П. постановлено продать имущество - трансформаторную подстанцию, 1971 года выпуска, литер В, инвентарный номер 5880, находящуюся по адресу; Республика Бурятия, г. Гусиноозерск, ул. Пушкина 56 "в" истцу.

Оплата за указанный объект истцом произведена в полном объеме, что подтверждает квитанция к приходно-кассовому ордеру от 25 февраля 2004 года. Имущество передано истцу по акту приема-передачи.

Из представленных истцом технического паспорта на 26 мая 2004 года, выписке из технического паспорта от 26 апреля 2004 года следует, что спорный объект заинвентаризован как здание трансформаторной подстанции одноэтажное, литер В, 1971 года постройки, инвентарный номер 5880, общей площадью 19, 6 кв.м. расположено по адресу: Республика Бурятия, г. Гусиноозерск, ул. Пушкина.

В качестве собственника в техническом паспорте поименовано Открытое акционерное общество "Бараты".

Распоряжением главы муниципального образования "Селенгинский район" N357 от 05 июля 2004 года электроподстанции присвоен адрес: Республика Бурятия, г. Гусиноозерск, ул. Пушкина 56 "в".

Муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования город Гусиноозерск" письмом N 24 от 25.01.2007 года сообщает, что спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится.

Учитывая, что отсутствуют притязания третьих лиц, истец фактически владеет, открыто пользуется указанным недвижимым имуществом, переданным ему по договору купли-продажи, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Признать право собственности индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Сутурина Артема Александровича на недвижимое имущество: трансформаторную подстанцию, 1971 года постройки, литер В, инвентарный номер 5880, общей площадью 19, 6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул. Пушкина, 56 "в".

Решение может быть обжаловано в месячный срок в суд апелляционной инстанции.