Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 6 сентября 2006 г. N А10-2345/07 Требование об обязании ответчика освободить помещение, собственником которого является Республика Бурятия удовлетворено полностью, поскольку ответчик не представил документов в подтверждение законности занятия указанным в иске помещением (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 6 сентября 2006 г. N А10-2345/07
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в судебном заседании дело по иску Республиканского агентства имущественных и земельных отношений к обществу с ограниченной ответственностью "Издательство Бурмакина" об обязании освободить помещения, находящиеся по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Ленина,30, литера А, кабинет N 18, 19, 20, 22 (второй этаж). При участии: от истца: Петровой О.В.-представителя по доверенности от 4.10.2005 г. (л.д.42) от ответчика: Бурмакина А.А.-директора.

Резолютивная часть решения оглашена 29 августа 2007 г. Решение в полном объеме изготовлено 06 сентября 2007 г.

Республиканское агентство имущественных и земельных отношений обратилось в арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Издательство Бурмакина" об обязании освободить помещения, находящиеся по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Ленина,30, литера А, кабинет N 18, 19, 20, 22 (второй этаж)

Как указано в исковом заявлении, между Республикой Бурятия, представленной Республиканским агентством имущественных и земельных отношений и ответчиком 03.03.2006 г. заключен договор аренды государственного недвижимого имущества-помещений, расположенных по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Ленина. 30, кабинеты N 18,19, 20, 22 (литера А, второй этаж). После окончания срока аренды ответчик продолжал пользоваться имуществом, в связи с чем договор продлен на неопределенный срок. Истец 17.10.2006 г.уведомил ответчика об отказе от договора. 29.20.2006 г. договор прекращен. Ответчик не освободил помещения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое требование.

Ответчик в судебном заседании иск не оспорил.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, суд установил следующее.

Предметом иска является требование об обязании ответчика освободить помещение, собственником которого является Республика Бурятия, представленная истцом.

Основание иска- незаконное владение и пользование ответчиком помещением.

В качестве правового обоснования истец сослался на нормы ст.ст. 622, 655 Гражданского Кодекса РФ.

Указанное в иске помещение в составе нежилого здания является собственностью Республики Бурятия, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 03АА N 340977 от 16.03.2007 года (л.д.22).

Истец представляет Республику Бурятия как собственника имущества.

03.03.2006 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор N 024/06 аренды государственного недвижимого имущества-помещения, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Ленина, 30, кабинеты N 18,19, 20, 22, общей площадью 70, 4 кв м (литера А, второй этаж), на срок до 01.06.2006 г. (л.д.7-13).

Срок аренды истек 1.06.2006 г.

Согласно п.5.4 договора если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая сторона вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в письменном виде за 10 дней(л.д.1О).

Истец направил ответчику уведомление об отказе от исполнения договора (письмо N 04-002-000508 от 17.10.06 г.), которое вручено ответчику 18.10.06 г.(л.д.23).

Таким образом, договор аренды, на основании которого ответчик занимал помещение, прекращен.

Ответчик не представил документов в подтверждение законности занятия указанным в иске помещением.

Согласно норме ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах иск об обязании ответчика освободить помещения, расположенные по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Ленина, 30, кабинеты N 18,19, 20, 22, общей площадью 70, 4 кв м (литера А, второй этаж), подлежит удовлетворению на основании ст. 622 ГК РФ.

Согласно ст.110 АПК РФ и ст. 333.21 Налогового Кодекса РФ с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 2000 рублей -государственную пошлину. Заявления и ходатайства об уменьшении, отсрочке, рассрочке уплаты государственной пошлины от ответчика не поступили.

Руководствуясь статьями 167-170, п.1 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Иск удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Издательство Бурмакина" освободить помещения, находящиеся по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Ленина, 30, кабинеты N 18,19,20, 22 (литера А, второй этаж).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Издательство Бурмакина" 2000 руб.- государственную пошлину в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.