Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 11 июня 2009 г. N А10-1013/2009 В иске предпринимателя об обращении взыскания на удерживаемое имущество отказано, поскольку истец и ответчик данным имуществом не владеют (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 11 июня 2009 г. N А10-1013/2009
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Жигимонта Вадима Архиповича к обществу с ограниченной ответственностью "Ваш дом" третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Иринчинов Владимир Валерьевич, Жигимонт Александр Вадимович об обращении взыскания на удерживаемое имущество. При участии от истца: Жигимонт В.А. - индивидуальный предприниматель от ответчика: Жигимонт В. А. - директор; от третьего лица Иринчинова В.В.: Козлов М.А. представитель по доверенности от 03.05.2007 г. от третьего лица: Жигимонт А.В.: Жигимонт А.В.

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2009 года.

Индивидуальный предприниматель Жигимонт Вадим Архипович (далее - ИП Жигимонт В.А.) обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ваш дом" (далее - ООО "Ваш дом") об обращении взыскания на удерживаемое имущество: помещения пристроя и над строя, расположенные в здании по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, ЗЗА согласно техническому паспорту, составленному Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по РБ 07 октября 2004 г.: помещения N 11, 12, 13, 14, 15 на первом этаже общей площадью 123,3 кв.м., помещения N 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 на втором этаже (Литер А1) общей площадью 175,7 кв.м., помещения N 1-21 на мансардном этаже (литер A3) общей площадью 489,1 кв.м., всего площадью 788,1 кв.м.

Определениями суда от 27 апреля, 18 мая 2009 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Иринчинов Владимир Валерьевич, Жигимонт Александр Вадимович.

В обоснование иска истец указал, что 24 сентября 2003 г. между ООО "Ваш дом" и ИП Жигимонтом В.А. заключен договор субподряда на выполнение строительно-монтажных работ на объекте "Пристрой и надстрой к зданию по ул. Борсоева, 33 а", согласно которому ИП Жигимонт В. А. выполнил строительно-монтажные работы в помещениях: N 11, 12, 13, 14,1 5 на первом этаже общей площадью 123,3 кв.м., помещениях N 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 на втором этаже (Литер А1) общей площадью 175,7 кв.м., помещениях N 1-21 на мансардном этаже (литер A3) общей площадью 489,1 кв.м., всего площадью 788,1 кв.м. Ответчиком обязательства по оплате выполненных работ в размере 11 400 000 руб. не исполнены. В связи с длительной неоплатой истец был вынужден применить меры по обеспечению исполнения обязательств в отношении должника, предусмотренные законом, а именно удержание объекта в порядке ст.359 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. ст. 349, 359, 360 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит обратить взыскание на удерживаемое имущество.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Иринчинова В.В. в обоснование возражений указал, что фактического удержания имущества не имеется. Истец или ответчик помещениями пристроя и надстроя не владеют и не пользуются. Офисное здание, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 33а было передано ООО "Ваш дом" в лице директора Жигимонта Вадима Архиповича инвесторам строительства Жигимонту Александру Вадимовичу и Иринчинову Владимиру Валерьевичу. На основании акта передачи совладельцами получено разрешение на эксплуатацию объекта от 16.06.2006 г. Законность получения совладельцами разрешения на эксплуатацию объекта подтверждена решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 27 января 2009 года по делу NА10-3920/2008. Во исполнение соглашения от 01.10.2007 г. о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, заключенного совладельцами был заключен договор аренды от 01.11.2007 г. Имущество находится во владении и пользовании совладельцев. Представитель указал, что обратить взыскание можно только на фактически удерживаемую вещь. По смыслу статьи 360 ГК РФ удовлетворение прав кредитора возможно только за счет стоимости удерживаемой вещи. Истец не может обратить взыскание на удерживаемую вещь ввиду отсутствия самого права удержания.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела. Суд находит ходатайство не обоснованным, поскольку руководитель ООО "Ваш дом" Жигимонт В.А. присутствует на рассмотрении дела.

Третье лицо Жигимонт А.В. заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с тем, что не ознакомлен с содержанием искового заявления.

Рассмотрев ходатайство Жигимонта А.В. об отложении рассмотрения дела, суд не усматривает оснований для его удовлетворения. Третье лицо привлечено к участию в деле определением от 18.05.2009 г и имело достаточно времени для ознакомления с материалами дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24 сентября 2003 г. между ООО "Ваш дом" (генподрядчик) и ИП Жигимонтом В.А. (субподрядчик) заключен договор субподряда на выполнение строительно-монтажных работ на объекте "Пристрой и надстрой к зданию по ул. Борсоева, 33 а".

Согласно п. 2.1. договора, цена договора составляет 11400 000 руб., в том числе общестроительные работы - 7 400 000 руб., устройство благоустройства - 655 000 руб., прокладка внутренних и наружных сантехнических сетей - 2 340 000 руб., внутренние электромонтажные работы и вентиляция - 1 005 000 руб.

Работы выполнены и приняты ООО "Ваш дам", что подтверждается актом приемки заказчиком-генподрядчиком законченного строительством объекта от субподрядчика от 25.05.2005 г. По объекту - "пристрой и надстрой к зданию ЦТП (офисное здание по адресу ул.Борсоева, 33а) получены положительные заключения о соответствии завершенного строительством объекта требованиям строительных норм и правил, технических регламентов.

На основании п. 1 ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

В рассматриваемом случае, как следует из материалов дела разрешение на эксплуатацию (о вводе объекта в эксплуатацию) от 16.06.2006 г офисного здания, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 33а было выдано Жигимонту Александру Вадимовичу и Иринчинову Владимиру Валерьевичу.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 27.01.2009 г по делу N А10-3920/08 в удовлетворении заявления ООО "Ваш дом" об обязании аннулировать разрешение от 16.06.2006 г и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на имя ООО " Ваш дом" отказано.

Административное здание по ул.Боросева, 33а зарегистрировано на праве общей долевой собственности в размере Уг доли за Иринчиновым В.В., что следует из свидетельства о государственной регистрации права 03-АА N 478013 от 14.01.2009 г.

Между Иринчиновым В.В. и Жигимонт А.В. 01.10.2007 г подписано соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения административным зданием по ул.Борсоева, 33а.

Указание площади здания 1 364,1 кв.м.м соответствует данным технического паспорта на здание по ул.Борсоева, ЗЗа, изготовленного филиалом ФГУП " Ростехинвентаризация по РБ" 12.03.2007 г.

Во исполнение соглашения от 01.10.2007 г. о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом совладельцами заключен договор аренды от 01.11.2007 г., согласно которого Жигимонт А.В., Иринчинов В.В. (арендодатели) передали во временное владение и пользование ООО "Энергостройсервис" нежилое административное здание, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, ЗЗА, общей площадью 1364,1 кв.м., включающее в себя: объект незавершенного строительства литера А, инв. N 23096-ЗЗА общей площадью 391,5 кв.м., дополнительно возведенную к объекту недвижимости пристроенную и надстроенную части общей площадью 972, 6 кв.м. (пристрой и надстрой).

Из изложенного следует, что истец и ответчик имуществом не владеют. Данное обстоятельство истец подтвердил в судебном заседании.

В смысле ст.359 Гражданского кодекса РФ удержание возможно в отношении вещи, находящейся во владении кредитора.

Поскольку истец не владеет имуществом, расположенным по адресу г.Улан-Удэ, ул.Борсоева, ЗЗа, доводы об удержании указанного имущества не обоснованны.

Исковые требования об обращении взыскании на удерживаемое имущество не обоснованны в силу отсутствия удержания, и не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со ст. 100 АПК РФ суд относит на истца. Исходя из имущественного положения истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Жигимонт Вадима Архиповича в доход федерального бюджета 500 руб. 00 коп. государственную пошлину.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд вынесший решение.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда http://4aas.arbitr.ru/ или Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http:// fasvso.arbitr.ru/