Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 24 июня 2009 г. N А10-1420/2009 Иск о взыскании с ответчика задолженности и пени по договору аренды земельного участка удовлетворен, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по своевременному внесению платежей (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 24 июня 2009 г. N А10-1420/2009
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭОС" о взыскании 108223 руб. 81 коп. При участии: истец: Аюшеев Б. А. - представитель по доверенности от 06.11.08 г.

Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2009 г. Полный текст решения изготовлен 24 июня 2009 г.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к ООО "ЭОС" о взыскании 108223 руб. 81 коп. - задолженности и пени по договору аренды земельного участка N 34, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Жердева, 1 "б", площадью 130 кв.м.

В ходе судебного заседания представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, и изложил их так как они изложены в исковом заявлении, просит взыскать с ответчика 90605 руб. - сумму задолженности по арендной плате, 17618 руб. 81 коп. - пени за просрочку платежа.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковые требования не представил.

Определение арбитражного суда направленное по юридическому адресу ООО "ЭОС": гор.Улан-Удэ, ул.Клчевская, 112, вернулось с отметкой органа связи "за истечением срока хранения".

Определение арбитражного суда направленное по адресу генерального директора ООО "ЭОС": гор. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 45 -33, вернулось с отметкой органа связи "за истечением срока хранения".

Определение арбитражного суда направленное по адресу, указанному в договоре аренды от 14.02.06 г.: гор.Улан-Удэ, ул. Жердева, 1 "Б", вернулось с отметкой органа связи "нет такой организации".

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и истца.

Изучив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 14.02.06 г. между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ (арендодатель) и ООО "ЭОС" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N 34, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду участок из категории земель - земли поселений по адресуб г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Жердева, 1 "б", площадью 130 кв.м. на срок с 07.02.06 г. по 06.01.07 г.

Границы арендуемого земельного участка указаны в прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью договора (п 1.2). Кадастровый номер земельного участка 03:24:032704:0025 (п. 1.4) Участок представлен для размещения временного некапитального объекта (павильона) (п.1.3.).

Арендная плата установлена в размере: 93 188 руб. 15 коп. за 11 месяцев, в том числе ежемесячно 8471 руб. 65 коп. (п. 2.2). Оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца (п. 2.3).

По акту приема-передачи от 14.02.06 г. земельный участок по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Жердева, 1 "б", площадью 130 кв.м. на срок с 07.02.06 г. по 06.01.07 г. передано арендатору.

Суд приходит к выводу о том, что отношения между сторонами вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Существенные условия договора аренды, такие как, условие об объекте аренды, размере арендной платы сторонами согласованы были, договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по своевременному внесению платежей, как указал истец, задолженность по арендной плате составила 90605 руб.

Согласно пункту 4.2 договора N 34 от 14.02.06 г. в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком Российской Федерации на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно обоснованному расчету истца, размер пени за указанный истцом период с 07.02.06 г. по 10.12.08 г. составил 17618 руб. 81 коп.

С учетом вышеизложенного требование истца о взыскании суммы долга и пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭОС" в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор. Улан-Удэ108 223 руб. 81 коп.., в том числе 90605 руб. - сумму долга, 17 618 руб. 81 коп.- пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭОС" в доход федерального бюджета 3664 руб. 47 коп.- государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд вынесший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда http://4aas.arbitr.ru/ или Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru/.