Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 4 декабря 2009 г. N А10-4477/2009 Иск о взыскании с общества задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворен, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате спорной суммы (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 4 декабря 2009 г. N А10-4477/2009
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства к обществу с ограниченной ответственностью "Северобайкальская лесопромышленная компания" о взыскании 150200 руб. 70 коп. При участии: от истца: Сидоров В.Г. - представитель по доверенности от 11.08.2009 г. ; от ответчика: не явились, извещены.

Резолютивная часть решения объявлена 01. 12. 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 04. 12. 2009 г.

Республиканское агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Северобайкальская лесопромышленная компания" о взыскании 150200 руб. 70 коп., в том числе 148200 руб. задолженность по арендной плате, 2000 руб. 70 коп. - неустойка.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленное требование. Просит взыскать 151297,38 руб., в том числе 148200 руб. - задолженность по арендной плате, 3097,38 руб. - неустойка за несвоевременную уплату по состоянию на 01.12.2009 г.

Уточнения судом приняты.

Истец ссылается на невыполнение ответчиком условий договора аренды N 69-08 от 31.10.2008 г., а именно п.2.4 в части исполнения обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок.

По расчету истца задолженность по арендной плате составляет 148200 руб. за период с 01.01.2009 г. по 01.07.2009 г.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства истцом в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2 договора начислена неустойка в сумме 3097,38 руб.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных писем от 23.09.2009 г., 15.10.2009 г., 11.11.2009 г. Отзыва, возражений по иску не представлено.

Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 31.10.2008 между Республиканским агентством лесного хозяйства (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Северобайкальская лесопромышленная компания" (арендатор) подписан договор аренды лесного участка N 69-08 для осуществления заготовки древесины.

По условиям договора (пункты 1.1-1.3) в соответствии со статьями 72, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения Республиканского агентства лесного хозяйства N 253-рл от 17.10.2008 "О переоформлении договора аренды участка лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации" арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора. Лесной участок площадью 3287 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Республика Бурятия, МО "Северобайкальский район", Ангоянское лесничество, Киронского участкового лесничества, кварталы 332-342, 347-349, 364-368. Номер учетной записи в Государственном лесном реестре 237-2008-09. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N N 1, 2. Границы лесного участка определены в заверенном Республиканским агентством лесного хозяйства плане лесного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Приложениями N 1, 2 к договору являются схема расположения и границ лесного участка, характеристика лесного участка.

Данный договор зарегистрирован 30 декабря 2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия за N03-03-22/005/2008-060.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Анализ условий договора в совокупности с приложениями свидетельствует о согласовании сторонами существенных условий договора аренды, в связи с чем договор N 69-08 от 31.10.2008 является заключенным.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения обязательства.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Факт передачи лесного участка ответчику во временное пользование подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от 31.10.2008 г., подписанный сторонами. Таким образом, истец выполнил обязательство по передаче во временное пользование лесного участка.

Как установлено статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3, 2.4 договора арендная плата по договору на момент подписания составляет 253000,0 рублей в год. Арендная плата исчисляется и вносится с 01 января 2009 г. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 к настоящему договору один раз в квартал, со сроком уплаты не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала на основании счетов, выдаваемых арендодателем, и представляет арендодателю в течение месяца для администрирования платежей копии документов, подтверждающие произведенную оплату.

Как следует из счета-фактуры N 70 от 30.6.2009 арендная плата за 1, 2 квартал 2009 года составила 148200 рублей.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате указанной суммы, требование о взыскании арендной платы в сумме 148200 рублей за 1, 2 квартал 2009 года является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 договора аренды стороны установили, что за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истцом рассчитана неустойка в сумме 3097,38 рублей, в том числе за 1 квартал 2009 г. за период с 21.03.2009 по 01.12.2009 (255 дней) - 1889,55 руб.; за 2 квартал 2009 г. за период с 21.06.2009 по 01.12.2009 (163 дня) - 1207,83 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северобайкальская лесопромышленная компания" в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства 151297,38 руб., в том числе задолженность по арендной плате -148200 руб., неустойку за несвоевременную уплату в размере 3097,38 руб.;

в доход федерального бюджета 4526 рублей - государственную пошлину.

Выдать исполнительные листы.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд вынесший решение.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда http://4aas.arbitr.ru/ или Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru/.