Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 18 марта 2009 г. N А10-3617/2008 Иск о признании права собственности на нежилое здание автозаправочной станции удовлетворен, поскольку автозаправочная станция зарегистрирована в государственном реестре опасных производственных объектов за обществом, что подтверждается свидетельством о регистрации (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 18 марта 2009 г. N А10-3617/2008
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Победа" к Муниципальному образованию "Бичурский район" при участи третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Смолина Виктора Владимировича о признании права собственности. При участии: от истца: Некипелов А.В., представитель по доверенности от 25 июня 2008 года; от ответчика: не явился, извещен, заказное письмо от 20 февраля 2009 года вручено 26 февраля 2009 года, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя от третьего лица: не явился, извещен, заказное письмо от 20 февраля 2009 года вручено 28 февраля 2009 года, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2009 года. Полный текст решения изготовлен 18 марта 2009 года.

Открытое акционерное общество "Победа" (далее - ОАО "Победа") обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Бурятия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Муниципальному образованию "Бичурский район", Смолину Виктору Владимировичу о признании права собственности на нежилое здание автозаправочной станции, расположенное по адресу: Республика Бурятия, Бичурский район, с. Малый Куналей, ул. Ленина, д. 109, литер "А".

В судебном заседании истец заявил об отказе от исковых требований в отношении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Бурятия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Смолина Виктора Владимировича, просил привлечь Смолина Виктора Владимировича к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял отказ ОАО "Победа" от исковых требований в отношении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Бурятия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Смолина Виктора Владимировича.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в отношении указанных лиц определением суда от 19 февраля 2009 года прекращено.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Смолин Виктор Владимирович привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ОАО "Победа" по договору купли-продажи от 25 ноября 2003 года приобрело у СПК "Победа" автозаправочную станцию, расположенную на въезде в с. Малый Куналей. Право собственности СПК "Победа" на данный объект, переход права собственности к ОАО "Победа" в установленном законом порядке зарегистрированы не были. В настоящее время СПК "Победа" ликвидирован.

Истец обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия с заявлением о регистрации права собственности, в регистрации было отказано, в связи с утратой акта ввода автозаправочной станции в эксплуатацию.

Автозаправочная станция стоит на балансе ОАО "Победа", включена в государственный реестр опасных производственных объектов. Истец оплачивает электроэнергию, потребляемую данным объектом.

Муниципальное образование "Бичурский район" в отзыве на исковое заявление указало, что удовлетворении исковых требований ОАО "Победа" не возражает.

Третье лицо, Смолин В.В., в заявлении, поступившем в арбитражный суд 11 марта 2009 года, указал, что автозаправочная станция, принадлежащая СПК "Победа" в 2003 году была продана ОАО "Победа".

Выслушав представителя истца, изучив материалы, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как следует из акта рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта от 27 октября 1991 года колхозом "Победа" осуществлено строительство автозаправочной станции в с. Малый Куналей.

Согласно справке N 240 от 21 апреля 2008 года, выданной Администрацией Муниципального образования "Бичурский район", сведения о вводе в эксплуатацию автозаправочной станции колхоза "Победа" в архиве Муниципального образования "Бичурский район" отсутствуют.

Земельный участок, занимаемый автозаправочной станцией, принадлежал колхозу "Победа" на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством N 189 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 января 1993 года.

25 ноября 2003 года собранием членов СПК "Победа" принято решение о продаже автозаправочной станции, находящейся на балансе СПК "Победа", в счет погашения кредиторской задолженности по цене 95 000 рублей.

25 ноября 2003 года между СПК "Победа" (продавец) и ОАО "Победа" (покупатель) заключен договор купли-продажи автозаправочной станции, расположенной на въезде в с. Малый Куналей. Согласно пункту 4 договора стоимость автозаправочной станции составляет 95 000 рублей.

Переход права собственности на автозаправочную станцию в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 декабря 2003 года по делу N А10-7008/01 в отношении СПК "Победа" завершено конкурсное производство, организация ликвидирована и снята с учета в налоговом органе.

Ликвидация СПК "Победа", отсутствие надлежащей регистрации перехода права явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

Представленные истцом в материалы дела документы подтверждают факт пользования ОАО "Победа" указанным имуществом. Автозаправочная станция отражена в описи инвентарных карточек по учету основных средств ОАО "Победа" за период с 2003 по 2005 годы, бухгалтерских балансах по состоянию на 31 декабря 2003 года, на 01 апреля 2004 года, на 01 июля 2004 года, на 31 декабря 2004 года.

Автозаправочная станция зарегистрирована в государственном реестре опасных производственных объектов за ОАО "Победа", что подтверждается свидетельством о регистрации N А64-00633 от 16 марта 2005 года.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание от 30 декабря 2005 года автозаправочная станция расположена по адресу: Республика Бурятия, Бичурский район, с. Малый Куналей, ул. Ленина, д. 109.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации прав на нежилое здание по адресу: Республика Бурятия, Бичурский район, с. Малый Куналей, ул., Ленина, д. 109, не имеется, о чем Мухоршибирским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия выдано сообщение об отказе в выдаче информации N 14/004/2008-121 от 25 сентября 2008 года.

Здание автозаправочной станции также не значится в реестре республиканского имущества, что подтверждается справкой Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия N 018-000320/08-01 от 26 сентября 2008 года, и в реестре муниципальной собственности Бичурского района, что подтверждается справкой Администрации Муниципального образования "Бичурский район" N 4338 от 03 октября 2008 года.

В справке исх. N 1491 от 11 марта 2009 года глава Муниципального образования "Бичурский район" Павлов Г.А. сообщил, что земельный участок, на котором расположена автозаправочная станция, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования СПК "Победа", который в настоящее время ликвидирован. Из данной справки следует, что Администрация не имеет притязаний на спорный объект недвижимости. Право собственности ОАО "Победа" признает.

Согласно справке Бичурского СУ ОАО "Энергосбыт" ОАО "Победа" осуществляет платежи за электроэнергию, потребленную на автозаправочной станции с. Малый Куналей с апреля 2003 года.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о достаточности указанных доказательств для признания за истцом права собственности на здание автозаправочной станции.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.

Поскольку при подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме 6 253 рубля 50 копеек, суд считает возможным возвратить ОАО "Победа" из федерального бюджета 4 253 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Признать за Открытым акционерным обществом "Победа" право собственности на нежилое здание автозаправочной станции, расположенное по адресу: Республика Бурятия, Бичурский район, с. Малый Куналей, ул., Ленина, д. 109, литера "а", инвентарный номер N 5767 согласно техническому паспорту от 30 декабря 2005 года.

Возвратить Открытому акционерному обществу "Победа" 4 253 рубля 50 копеек - излишне уплаченную государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.