Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 10 ноября 2009 г. N А10-4346/2009 Заявление о взыскании с общества задолженности по арендной плате удовлетворено, поскольку суду не представлено доказательств погашения задолженности (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 10 ноября 2009 г. N А10-4346/2009
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" к обществу с ограниченной ответственностью "Росэнергоснаб" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7800 руб. При участии: истца: Молонова М.О., представитель по доверенности от 17.10.2009.

Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2009 г.

Полный текст решения изготовлен 10.11.2009 г.

Открытое акционерное общество "Бурятэнергосбыт" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Росэнергоснаб" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7800 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился. О времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом (возврат заказного письма с уведомлением от 21.10.2009 с почтовой отметкой "нет такой организации", по сообщению телеграфа "такой организации нет").

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01 декабря 2008 года между ОАО "Бурятэнергосбыт" (арендодатель) и ООО "Росэнергоснаб" (арендатор) заключен договор аренды места для стоянки автомобиля N 341.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату на своей территории место площадью 10,5 кв.м в боксе N 3 здания гаража, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Сахьяновой, д.5 для стоянки автомашины.

Пункт 2.1 договора предусматривает, что за услуги, предусмотренные пунктом 1.1. договора с 01.12.2008 арендатор ежемесячно оплачивает арендодателю арендную плату в размере 2200 руб. 00 коп.., включая НДС, в качестве авансового платежа, не позднее пятого числа текущего месяца. За октябрь 2008, ноябрь 2008 арендатор уплачивает арендную плату в размере 2000 руб. 00 коп., в том числе НДС, за каждый месяц.

В разделе 5 договора N 341 установлено, что договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.08.2009. условия заключенного договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.10.2008. если срок договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается перезаключенным на тот же срок на прежних условиях.

В соответствии с пунктом 6.2 договора договор может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий договора.

01.12.2008 составлен акт приема- передачи во временное владение и пользование за плату место площадью 10,5 кв.м в боксе N 3 здания гаража, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Сахьяновой, д. 5. Акт подписан арендодателем и арендатором.

Для оплаты за предоставленное место в гараже в период с 01.12.2008 по 31.03.2009 арендодателем были выставлены счета- фактуры NN 00000765-А от 31.12.2008 на сумму 2200 руб., 00000000022-А от 31.01.2009 на сумму 2200 руб., 00000000065-А от 28.02.2009, 00000000130-А от 31.03.2009 на сумму 2200 руб. На общую сумму 8800 рублей. Денежные средства арендатором уплачены не были.

31.03.2009 между ОАО "Бурятэнергосбыт" и ООО "Росэнергоснаб" подписано соглашение о расторжении договора аренды места для стоянки автомобиля N 341 от 01.12.2008. Согласно указанного соглашения обязательства по оплате места для стоянки автомобиля до даты расторжения договора прекращаются с момента полного погашения арендатором имеющейся задолженности.

В соответствии с пунктом 2.1 договора N 341 от 01.12.2008 за октябрь 2008, ноябрь 2008 арендатор уплачивает арендную плату в размере 2000 руб. 00 коп., в том числе НДС, за каждый месяц.

Согласно акту сверки N 165, по данным ОАО "Бурятэнергосбыт" задолженность по арендной плате за место в гараже на 30.11.2008 составляет 4000 рублей.

На расчетный счет ОАО "Бурятэнергосбыт", согласно квитанции от 19.05.2009 к приходному кассовому ордеру N 280, поступило от ООО "Росэнергоснаб" 5000 рублей.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Анализ условий договора свидетельствует о согласовании сторонами существенных условий договора аренды, следовательно, о его соответствии статьям 432, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заключенный договор в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения обязательства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1 договора N 341 от 01.12.2008 установлено, что за услуги, предусмотренные пунктом 1.1. договора с 01.12.2008 арендатор ежемесячно оплачивает арендодателю арендную плату в размере 2200 руб. 00 коп.., включая НДС, в качестве авансового платежа, не позднее пятого числа текущего месяца. За октябрь 2008, ноябрь 2008 арендатор уплачивает арендную плату в размере 2000 руб. 00 коп., в том числе НДС, за каждый месяц.

Сумма долга согласно расчету истца за период с 01.10.2008 по 31.03.2009 составляет 7800 руб. ((8800 рублей (за период с 01.12.2008 по 31.03.2009) + 4000 рублей (за период с

01.10.2008 по 31.11.2008) - 5000 рублей, уплаченная сумма задолженности). Судом проверен представленный истцом расчет.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению, взысканию подлежит сумма задолженности по арендной плате в размере 7800 руб. 00 коп..

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Росэнергоснаб", расположенного по адресу: Республика Бурятия, п. Кабанск, ул. Ленина, д.8 кв.6 в пользу открытого акционерного общества "Бурятэнергосбыт" 7800 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Росэнергоснаб", 500 руб.00 коп.- расходы истца по государственной пошлине.

Выдать исполнительные листы.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда http://4aas.arbitr.ru/ или Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru/