Распоряжение Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 28 апреля 2015 г. N 587-р "О заключении концессионного соглашения на реконструкцию объекта историко-культурного значения - здания, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Линховоина, д. 4/1"

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 15 февраля 2007 г. N 578-58 "О положении "О муниципально-частном партнерстве в городском округе "город Улан-Удэ":

1. Одобрить реализацию инвестиционного проекта "Реконструкция объекта историко-культурного значения, здание, назначение: нежилое, общая площадь 286,2 кв. м., год постройки: 1920 г., литер Е, этажность 2, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Линховоина, д. 4/1" (далее - объект концессионного соглашения) в рамках муниципально-частного партнерства.

2. Организовать и провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения на реконструкцию объекта историко-культурного значения - административного здания, назначение: нежилое, общая площадь 286,2 кв. м., год постройки: 1920 г., литер Е, этажность 2, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Линховоина, д. 4/1 (далее - Конкурс) (далее - объект концессионного соглашения) и осуществления концессионером деятельности по организации отдыха граждан и туризма с использованием объекта концессионного соглашения.

3. Установить следующие условия концессионного соглашения:

- обязательство концессионера по реконструкции объекта концессионного соглашения указанного в п. 1 настоящего распоряжения в срок, который будет установлен по результатам открытого конкурса;

- обязательство концессионера на использование объекта концессионного соглашения по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

- срок действия концессионного соглашения - 49 лет;

- срок передачи объекта концессионеру - не позднее 5 рабочих дней с даты заключения концессионного соглашения;

- предоставление земельного участка, на котором расположен объект концессионного соглашения, концессионеру по договору аренды земельного участка на срок действия концессионного соглашения в течение 20 дней с даты заключения концессионного соглашения;.

- целевое назначение объектов концессионного соглашения - осуществление деятельности гостиницы, организации культурного отдыха и туристического обслуживания с использованием объекта концессионного соглашения в течение срока действия концессионного соглашения после завершения реконструкции объекта;

- способом обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению устанавливается в виде 10% от сметной стоимости проекта или 4 428 556,0 рублей. Обеспечение обязательств устанавливается на срок действия концессионного соглашения. Концессионер обязан представить обеспечение обязательств (безотзывная банковская гарантия) концессионного соглашения в течение 15 календарных дней с момента подписания концессионного соглашения.;

- концессионная плата устанавливается в размере 1% от рыночной стоимости здания в год. Определение рыночной стоимости производится путем независимой оценки один раз в 5 (Пять) лет. Концессионная плата уплачивается ежеквартально путем перечисления денежных средств на счет Концедента до 20-го числа следующего месяца за отчетным периодом после ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.;

- обязательство концессионера по принятию на себя расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения в полном объеме;

- в случае досрочного расторжения концессионного соглашения расходы Концессионеру не возмещаются;

- обязательство Концессионера по подготовке территории, необходимой для реконструкции объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

- неустойка за нарушение сторонами обязательств по концессионному соглашению устанавливается в размере в размере 10 (Десять) процентов от рыночной стоимости объекта Соглашения на дату предъявления требований;

- обязательство концессионера по осуществлению за свой счет ежегодного страхования риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объектов концессионного соглашения с момента завершения реконструкции объекта в размере рыночной стоимости объекта концессионного соглашения;

- обязательство концессионера по подготовке проектной документации, необходимую для реконструкции объекта концессионного соглашения, с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, согласование данной проектной документации с Министерством культуры Республики Бурятия и концедентом;

- право собственности концессионера на созданное недвижимое имущество, не входящие в состав объекта концессионного соглашения, предназначенное для использования при осуществлении концессионером деятельности по настоящему концессионному соглашению, при условии согласия и утверждения проектной документации концессионером. Создание такого недвижимого имущества возможно после получения акта ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию;

- обязанность концессионера, в течение 60 календарных дней с даты заключения концессионного соглашения, за свой счет и своими силами осуществить снос объектов, не входящих в объект концессионного соглашения расположенных на земельном участке по ул. Линховоина, д. 4/1;

- обязанность концессионера разработать проектную документацию по реконструкции объекта концессионного соглашения и получить положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и государственной экологической экспертизы в течении 150 календарных дней с даты заключения концессионного соглашения;

- критерии и параметры критериев конкурса:

N п/п	Критерий конкурса	Начальное значение критерия конкурса	Требование к изменению начального значения критерия конкурса	Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса
1.	Услуги по приему посетителей гостевого дома (ресторан, гостиничные но мера) (пропускная способность объекта чел/год)	Не менее 720 чел в год	не подлежит уменьшению, подлежит увеличению	0,3
2.	Срок реконструкции Объекта концессионного соглашения	360 дней со дня заключения концессионного соглашения	не подлежит увеличению, может оставаться неизменным или быть уменьшено	0,4
3.	Размер концессионной платы	1% рыночной стоимости здания	не подлежит уменьшению, подлежит увеличению	0,3

4. Установить размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения в размере 5% от сметной стоимости проекта. Задаток составляет 2 214 278,0 руб.

5. Уполномочить Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ утверждать конкурсную документацию, вносить изменения в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых настоящим распоряжением положений конкурсной документации.

6. Установить, что полномочия Концедента при заключении и исполнении концессионного соглашения от имени городского округа "город Улан-Удэ", собственника объекта концессионного соглашения - осуществляет Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ.

7. Комитету по управлению имуществом и землепользованию:

7.1. до 30.04.2015 г. опубликовать в официальном периодическом печатном издании "Муниципальный вестник" информационное сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения на реконструкцию объекта историко-культурного значения - здания, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Линховоина, д. 4/1 (далее - Конкурс) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а также разместить информационное сообщение, конкурсную документацию и проект концессионного соглашения на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления г. Улан-Удэ http://ulan-ude-eg.ru/industry/zemeln/konkurs/konces/;

7.2. в течение 5 рабочих дней с момента заключения Концессионного соглашения направить в Комитет экономического развития копию Концессионного соглашения.

8. Утвердить состав конкурсной Комиссии (приложение).

9. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента официального опубликования.

10. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

И.о. руководителя Администрации г. Улан-Удэ

О.Г. Екимовский