Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 5 декабря 2013 г. N 774-66 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 5 декабря 2013 г. N 774-66
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. Приложение N 1 к Правилам "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению;

1.2. статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Градостроительные регламенты по территориальным зонам города Улан-Удэ

1. Градостроительные регламенты по территориальным зонам г. Улан-Удэ приведены в таблицах 1 - 16 настоящих Правил.

2. Внесение изменений в градостроительные регламенты осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 7 настоящих Правил.

Таблица 1

Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - объекты индивидуального жилищного строительства; - объекты дошкольного образования; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты здравоохранения без стационара; - объекты розничной торговли; - объекты питания общей площадью не более 300 кв. м.; - объекты инженерной инфраструктуры. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - объекты хранения легковых автомобилей. 3. Условно разрешенные виды использования: - объекты социального обслуживания населения; - жилые дома блокированной застройки; - объекты питания общей площадью более 300 кв. м.; - непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения; - культурно-просветительские и религиозные объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Максимальная площадь земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства - 1000 м2, минимальная площадь - 400 м2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м (в случаях, если границы земельного участка совпадают с красными линиями, допускается размещение жилых домов по красной линии)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей - три. Предельная высота зданий - 12 м (для культурно-просветительских, досугово-развлекательных и религиозных объектов - 25 м). Максимальный процент застройки для основного вида разрешенного использования - 50%. Максимальный процент застройки для вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 2

Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - жилые дома блокированной застройки; - многоквартирные жилые дома; - объекты дошкольного образования; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты здравоохранения; - объекты сервисного обслуживания населения; - объекты инженерной инфраструктуры; - стоянки для легковых автомобилей. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - объекты индивидуального жилищного строительства; - объекты социального обслуживания населения; - непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения; - культурно-просветительские и религиозные объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Максимальная площадь земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства - 1000 м2, минимальная площадь - 400 м2. Предельные размеры земельных участков для многоквартирных и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости от количества квартир в данном доме согласно нормативам градостроительного проектирования. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м для блокированных и индивидуальных жилых домов, 6 м для многоквартирных жилых домов (допускается размещение блокированных и индивидуальных жилых домов, а также многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения по красной линии)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей - три. Предельная высота зданий - 12 м (для культурно-просветительских, досугово-развлекательных и религиозных объектов - 25 м). Максимальный процент застройки для основного вида разрешенного использования - 50%. Максимальный процент застройки для вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 3

Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - многоквартирные жилые дома; - объекты дошкольного образования; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты здравоохранения; - объекты сервисного обслуживания населения; - физкультурные и физкультурно-досуговые объекты; - объекты инженерной инфраструктуры; - административные и офисные здания; - стоянки для легковых автомобилей. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - жилые дома блокированной застройки; - объекты социального обслуживания населения; - непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения; - культурно-просветительские и религиозные объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков для многоквартирных и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости от количества квартир в данном доме согласно нормативам градостроительного проектирования. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м для блокированных жилых домов и 6 м для многоквартирных жилых домов (допускается размещение блокированных жилых домов, а также многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения по красной линии)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей - пять (для жилых домов блокированной застройки - три). Минимальное количество этажей для многоквартирных жилых домов - три. Предельная высота зданий - 18 м (для жилых домов блокированной застройки - 12 м). Предельная высота для религиозных объектов не устанавливается. Максимальный процент застройки для основного вида разрешенного использования - 50%. Максимальный процент застройки для вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 4

Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - многоквартирные жилые дома; - объекты дошкольного образования; - административные и офисные здания; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты здравоохранения; - объекты сервисного обслуживания населения; - физкультурные и физкультурно-досуговые объекты; - объекты инженерной инфраструктуры; - стоянки для легковых автомобилей. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - административные здания. 3. Условно разрешенные виды использования: - объекты социального обслуживания населения; - непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения; - культурно-просветительские и религиозные объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков для многоквартирных и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости от количества квартир в данном доме согласно нормативам градостроительного проектирования. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м (допускается размещение многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения по красной линии)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей - двадцать. Минимальное количество этажей многоквартирных жилых домов - пять. Предельная высота зданий - 60 м. Максимальный процент застройки для основного вида разрешенного использования - 50%. Максимальный процент застройки для вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 5

Градостроительный регламент зоны застройки разноэтажными жилыми домами (зона Ж-5)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основной вид разрешенного использования: - многоквартирные жилые дома; - объекты дошкольного образования; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты здравоохранения; - административные и офисные здания; - объекты сервисного обслуживания населения; - физкультурные и физкультурно-досуговые объекты; - объекты инженерной инфраструктуры; - стоянки для легковых автомобилей. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - жилые дома блокированной застройки; - объекты социального обслуживания населения; - непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения; - культурно-просветительские и религиозные объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков для многоквартирных и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости от количества квартир в данном доме согласно нормативам градостроительного проектирования. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м (допускается размещение многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения по красной линии)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей - двадцать. Минимальное количество этажей многоквартирных жилых домов - три. Предельная высота зданий - 60 м. Максимальный процент застройки для основного вида разрешенного использования - 50%. Максимальный процент застройки для вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 6

Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (зона ОД)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - административные и офисные здания; - объекты дошкольного образования; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты здравоохранения и социального обслуживания населения; - объекты сервисного обслуживания населения; - физкультурные и физкультурно-досуговые объекты; - объекты делового и финансового назначения; - объекты профессионального образования и подготовки кадров; - клубные и досугово-развлекательные объекты. - культурно-просветительские и религиозные объекты; - общежития учебных заведений; - стоянки для легковых автомобилей; - объекты инженерной инфраструктуры. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - отдельно стоящие многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными помещениями общественного назначения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м (за исключением памятников истории и культуры). По красным линиям допускается размещение объектов основных видов разрешенного использования, а также многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 60 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%

Таблица 7

Градостроительный регламент зоны здравоохранения (зона ОЗ)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - учреждения здравоохранения; - учреждения социального обслуживания населения; - объекты дошкольного образования; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты инженерной инфраструктуры. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - административные здания. 3. Условно разрешенные виды использования: - объекты социального обслуживания населения; - непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения; - культурно-просветительские и религиозные объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и сводов правил
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений - согласно техническим регламентам. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования

Таблица 8

Градостроительный регламент спортивно-зрелищной зоны (зона ОС)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Основные виды разрешенного использования: - спортивные и физкультурные объекты; - физкультурно-досуговые объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты. - открытые плоскостные сооружения; - стоянки для легковых автомобилей; - объекты инженерной инфраструктуры. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - объекты сервисного обслуживания населения. 3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и сводов правил
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений - согласно техническим регламентам. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования

Таблица 9

Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - производственные и промышленные предприятия; - гаражи и автостоянки; - административные и офисные здания; - станции технического обслуживания автомобилей; - автозаправочные станции; - объекты питания; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - здания и сооружения, сопутствующие промпредприятиям; - территории для установления санитарно-защитных зон производственных объектов. 3. Условно разрешенные виды использования: - коммунальные и складские объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления. Минимальный отступ от границ земельных участков до объектов капитального строительства должен составлять не менее 10 м (за исключением зданий административного и бытового назначения)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - пять. Предельная высота зданий - 25 м, сооружений - согласно технологическим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании технологических требований к промышленным предприятиям с установлением санитарно-защитных зон и соответствия этих объектов техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке

Таблица 10

Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктур (зона ИТ)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - объекты инженерной и транспортной инфраструктур; - здания, сооружения и коммуникации железнодорожного, автомобильного, речного и воздушного транспорта; - гаражи и автостоянки; - объекты питания. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - территории для установления санитарно-защитных зон таких объектов. 3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов. Минимальный отступ от границ земельных участков до объектов капитального строительства должен составлять не менее 10 м (за исключением зданий административного и бытового назначения)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий и сооружений - по технологическим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании технологических требований к инженерным и транспортным объектам с установлением санитарно-защитных зон и соответствием этих объектов техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке

Таблица 11

Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - коммунально-складские объекты; - объекты транспорта; - объекты оптовой торговли; - объекты жилищно-коммунального хозяйства; - административные и офисные здания; - объекты питания; - гаражи и автостоянки; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - территории для установления санитарно-защитных зон таких объектов. 3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов. Минимальный отступ от границ земельных участков до объектов капитального строительства должен составлять не менее 10 м (за исключением зданий административного и бытового назначения)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей зданий - три. Предельная высота зданий, строений и сооружений - по технологическим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается в соответствии с техническими регламентами

Таблица 12

Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (зона СХ)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - территории, занятые многолетними насаждениями, садами, виноградниками и другими; - объекты инженерной инфраструктуры. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - садовые земельные участки. 3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Минимальная площадь садовых, огородных и дачных земельных участков - 0,04 га, максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ садовых, огородных и дачных земельных участков до жилых строений должен составлять не менее 3 м
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей жилых строений - два (в том числе мансардный этаж). Предельная высота - 9 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования - 50%

Таблица 13

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (зона Р-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - территории, занятые скверами, парками, городскими садами; - объекты инженерной инфраструктуры. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые плоскостные физкультурные объекты; - детские развлекательные сооружения. 3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельная высота сооружений - по технологическим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается на основании технических регламентов

Таблица 14

Градостроительный регламент рекреационной зоны (зона Р-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, водохранилищами, пляжами; - объекты инженерной инфраструктуры. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - санатории, пансионаты, гостиничные комплексы, кемпинги, круглогодичные лагеря отдыха для детей и юношества и т.д.; - физкультурные и спортивные объекты; - туристические базы и станции; - туристско-оздоровительные лагеря. 3. Условно разрешенные виды использования: - дома отдыха; - объекты сервисного обслуживания населения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей зданий - три, предельная высота зданий - 15 м, сооружений - по технологическим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании технических регламентов
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства на территориях, занятых скверами и пляжами, запрещается

Таблица 15

Градостроительный регламент зоны специального назначения (зона С-1)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - территории, занятые кладбищами, крематориями; - объекты переработки, уничтожения и утилизации отходов потребления; - объекты инженерной инфраструктуры; - автостоянки. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - территории для установления санитарно-защитных зон. 3. Условно разрешенные виды использования: - объекты сервисного обслуживания населения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования (для объектов торговли - 0,08 га на 100 м2 торговой площади)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений основных видов разрешенного использования - по технологическим условиям (для объектов торговли - два этажа, для религиозных объектов - 25 м). Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании требований технических регламентов

Таблица 16

Градостроительный регламент зоны специального военного назначения (зона С-2)

Наименование видов и параметров	Показатель видов и параметров
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основной вид разрешенного использования: - территории для размещения режимных объектов; - объекты инженерной инфраструктуры; - автостоянки. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - гостиницы, общежития, служебные жилые дома. 3. Условно разрешенные виды использования: - объекты сервисного обслуживания населения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от границ земельных участков до объектов капитального строительства должен составлять не менее 10 м (за исключением зданий административного и бытового назначения)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество этажей зданий - пять. Предельная высота зданий - 20 м, сооружений - по техническим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании требований технических регламентов

2. Опубликовать настоящее решение в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

Мэр города Улан-Удэ

А.М. Голков