Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 марта 2000 г. N Ф03-А37/00-1/270 Взыскание задолженности по эксплуатационным расходам правомерно, т.к. ответчик нарушил условия договора аренды и не произвел расчеты за коммунальные услуги (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 14 марта 2000 г. N Ф03-А37/00-1/270
(извлечение)

Арбитражный суд, при участии от истца - Рязанцева Т.В. - директор, рассмотрел кассационную жалобу Закрытого акционерного общества на Постановление от 24.12.1999 г. по делу N Д37-1С01/99-7/1 арбитражного суда Магаданской области, по иску Закрытого акционерного общества "Жилкомсервис" к Магаданской торгово-промышленной палате; 3-е лицо: Комитет по управлению госимуществом Магаданской области о взыскании 90111 рублей 59 копеек.

Закрытое акционерное общество "Жилкомсервис" обратился в арбитражный суд Магаданской области с иском к Магаданской торгово-промышленной палате о взыскании задолженности по эксплуатационным расходам в сумме 90111 рублей 59 копеек за период 1997-1998 гг. и 1-2 квартала 1999 года.

Решением от 30.09.99 исковые требования истца удовлетворены.

Постановлением от 24.12.99 решение изменено и в сумме 46540 рублей 53 копеек истцу отказано со ссылкой на то, что указанная сумма составляет долг за 1996 год, за который исковые требования не заявлялись.

ЗАО "Жилкомхоз" не согласилось с постановлением суда и обратилось в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить состоявшийся судебный акт в части отказа во взыскании суммы 46540 рублей 53 копеек, считая его принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные э жалобе.

Ответчик отзыва на кассационную жалобу не представил.

Проверив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, заслушав представителя истца, кассационная инстанция считает, что жалоба подлежит удовлетворению, а постановление апелляционной инстанции отмене.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Жилкомсервис" и Магаданской торгово-промышленной палатой и Комитетом по управлению госимуществом Магаданской области был заключен 01.01.97 Договор N 19, по которому ответчику передано в аренду нежилое помещение площадью 124,0 квадратных метра, расположенное в г. Магадане по ул. Портовая, 8 сроком по 31.12.99.

Пунктом 5.3.2. Договора установлено, что арендатор должен оплачивать сумму эксплуатационных расходов и амортизационных отчислений ЗАО "Жилкомсервис" согласно представленной сметы за каждый месяц вперед до 15 числа, на основании выставленных счет-фактур.

Ввиду того, что ответчиком допущено нарушение условий договора и не произведены расчеты по Договору N 19 от 01.0.97 за коммунальные услуги за период 1997 г. и 1-2 квартал 1999 года, поэтому он обратился с иском в арбитражный суд о взыскании задолженности в сумме 90111 рублей 59 копеек, из которой 46031 дублей 14 копеек составила задолженность за 1997-1998 гг. и 44080 рублей 45 копеек - 3-4 квартал 1998 г. и 1-2 квартал 1999 года.

Факт долга в сумме 90111 рублей 59 копеек подтвержден актом сверки от 05.07.99, подписанным представителем ЗАО "Жилкомсервис" и Магаданской торгово-промышленной палатой, поэтому суд первой инстанции правомерно взыскал его с ответчика согласно статьи 309 ГК РФ.

Вывод апелляционной инстанции арбитражного суда Магаданской области о том, что в сумму 90111 рублей 59 копеек истцом включена задолженность 46540 рублей 53 копейки за 1996 г. противоречит материалам дела и не подтвержден документами.

Как свидетельствуют платежные документы за январь-февраль 1997 года, указанная сумма ответчиком оплачена и она не предъявлялась ко взысканию по рассматриваемому спору.

Поскольку обстоятельства, изложенные апелляционной инстанцией противоречат материалам дела, то принятый судебный Акт от 24.12.99 подлежит отмене.

Расходы по госпошлине по апелляционной и кассационной жалобам в порядке статьи 95 АПК РФ следует возложить на Магаданскую торгово-промышленную палату.

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление апелляционной инстанции от 24.12.99 арбитражного суда Магаданской области по делу N А37-1001/99-7/1 в сумме 46540 рублей 53 копеек изменить.

Решение от 30.09.99 первой инстанции того же суда по данному делу в указанной сумме и расходам по госпошлине оставить без изменения.

Взыскать с Магаданской торгово-промышленной палаты в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе 735 рублей 70 копеек и по кассационной - 735 рублей 70 копеек.

Первой инстанции арбитражного суда Магаданской области поручить выдать исполнительные листы на сумму 46540 дублей 53 копейки и расходам по госпошлине и произвести в порядке статей 208-209 АПК РФ поворот исполнения постановления апелляционной инстанции в части расходов по госпошлине в сумме 2441 рублей 80 копеек.