Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 марта 2000 г. N Ф03-А51/00-2/235а Производство по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления, которым внесены изменения в договор аренды, приостановлено на том основании, что в производстве суда общей юрисдикции находится дело о праве на наследство на недвижимое имущество, находящееся на спорном земельном участке (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 15 марта 2000 г. N Ф03-А51/00-2/235а
(извлечение)

Арбитражный суд, при участии от истца - ООО "Бачурин" - Коровина О.В. - адвокат, ордер N 97, 3-е лицо - ООО "Фирма "Радуга" - Вяткина Т.А. - представитель, доверенность N 22 от 01.12.99 г., рассмотрел кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Радуга" на Определение от 10.08.99 г. по делу N А51-3971/99 4-389 арбитражного суда Приморского края, по иску Общества с ограниченной ответственностью "Бачурин" к Администрации г. Владивостока, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока, 3-е лицо - Общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Радуга" о признании недействительным Постановления N 239 от 17.02.99 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Бачурин" обратилось в арбитражный суд Приморского края с иском о признании недействительным Постановления Администрации города Владивостока N 239 от 17.02.99 г. "О внесении изменений в договор аренды N 2631 от 10.01.97 г."

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчиков привлечено ООО "Фирма "Радуга".

Определением суда от 10.08.99 г. производство по делу приостановлено на том основании, что в производстве суда общей юрисдикции находится дело о праве на наследство на недвижимое имущество, находящееся на спорном земельном участке, между истцом - ООО "Бачурин" - и ООО "Слобода", заявление которого послужило основанием для издания оспариваемого постановления.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность определения не проверялись.

В кассационной жалобе ООО "Фирма "Радуга" просит определение о приостановлении производства по делу, принятое с нарушением норм процессуального права отменить, производство по делу - возобновить.

В обоснование кассационной жалобы ООО "Фирма "Радуга" ссылается на то, что ООО "Бачурин" не является надлежащим истцом по делу, так как реорганизация ИЧП "Бачурин" произведена с нарушением требования закона, что подтверждено Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.01.2000 г. N Ф03-А51/99-2/2025 по делу N А51-7504/94 4-573.

Кроме того, на момент издания оспариваемого постановления, ООО "Бачурин" не было создано.

Более того, по мнению ООО "Фирма "Радуга", спор наследников о праве на имущество, расположенного на спорном земельном участке, не связан с рассматриваемым делом, и оснований для приостановления производства по делу у суда не было.

ООО "Бачурин" просит определение суда о приостановлении производства по делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, поскольку судебный акт принят в соответствии с действующим законодательством.

Администрация города Владивостока и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Владивостока отзывы на жалобу не представили.

Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, кассационная инстанция считает, что жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Постановлением Администрации города Владивостока N 239 от 17.02.99 г. внесено изменение в договор аренды земельного участка N 2631 от 10.01.97 г., расположенного в районе улиц Беляева и Стрелочной, заключенного между Администрацией города Владивостока и ООО "Бачурин" (в настоящее время переименовано в ООО "Слобода"), согласно которому арендатором указанного земельного участка стало ООО "Фирма "Радуга". Основанием для внесения изменений в договор аренды послужило заявление директора ООО "Слобода" об отказе от земельного участка, передаче его ООО "Фирма "Радуга" в связи с отчуждением сооружений, находящихся на земельном участке фирме, и заявление директора ООО "Фирма "Радуга" о заключении договора аренды земельного участка. ООО "Слобода" было создано путем преобразования ИЧП "Бачурин" 22.11.95 г. 09.03.99 г. Администрацией Первореченского района города Владивостока зарегистрировано ООО "Бачурин", которое также создано путем преобразования ИЧП "Бачурин". В связи с чем между учредителями обществ возник спор о праве на наследство в виде индивидуального частного предприятия "Бачурин". Данный спор находится на рассмотрении в суде Ленинского района города Владивостока.

Оспаривая постановление Администрации города Владивостока о внесении изменения в договор аренды земельного участка, касающихся арендатора спорного земельного участка, истец утверждает, что он является собственником сооружений, расположенных на спорном земельном участке и, следовательно, землепользователем этого земельного участка.

В соответствии со статьей 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до принятия решения по другому делу или вопросу, рассматриваемому в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного судопроизводства.

Таким образом, если в производстве суда общей юрисдикции находится дело, связанное с вопросом, рассматриваемым арбитражным судом, и имеющее преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых арбитражным судом и относящихся к лицам, участвующим в деле, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу до принятия решения судом общей юрисдикции.

Согласно статье 37 Земельного кодекса и статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим юридическим лицам и гражданам, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Поскольку судом общей юрисдикции рассматривается спор о праве наследования имущества, расположенного на спорном земельном участке, до принятия решения судом общей юрисдикции не может быть решен вопрос и о землепользователе земельного участка.

Довод ООО "Фирма "Радуга" о том, что регистрация ООО "Бачурин" произведена с нарушением закона и ссылка фирмы в этой части на Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.01.2000 г. N Ф03-А51/99-2/2025 по делу N А51-7504/94 4-573 неосновательны, так как регистрация ООО "Бачурин" на момент рассмотрения спора не признана недействительной и общество не исключено из государственного реестра юридических лиц. Факт незаконной регистрации указанным постановлением также не установлен.

Ссылка ООО "Фирма "Радуга" на то, что на момент издания оспариваемого постановления истец не был зарегистрирован в качестве юридического лица, не может быть принята во внимание, поскольку не имеет правового значения при рассмотрении данного спора.

При таких обстоятельствах определение суда о приостановлении производства по делу соответствует закону, материалам дела и отмене не подлежит.

При подаче жалобы ООО "Фирма "Радуга" уплачена госпошлина в сумме 417 руб. 50 коп., которая подлежит возврату на основании статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, содержащей перечень судебных актов, при обжаловании которых уплачивается государственная пошлина. Исходя из данной нормы, кассационные жалобы на определения арбитражных судов о приостановлении производства по делу госпошлиной не оплачиваются.

Руководствуясь статьями 174-177, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Определение от 10.08.99 г. арбитражного суда Приморского края по делу N А51-3971/99 4-389 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Выдать ООО "Фирма "Радуга" справку на возврат из федерального бюджета госпошлину по кассационной жалобе в сумме 417 руб. 50 коп.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.