Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 2 августа 2002 г. N Ф03-А51/02-1/1415 В истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить нежилое помещение отказано, поскольку истец не доказал своего вещного права на истребуемое помещение, а также пропустил срок исковой давности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 2 августа 2002 г. N Ф03-А51/02-1/1415
(извлечение)

Арбитражный суд, при участии от ответчика: Брожко В.Н. представитель по доверенности б/н от 01.01.2002, рассмотрел кассационную жалобу Муниципального предприятия "ПЖРЭТ-1" на решение от 29.11.2001, постановление от 24.04.2002 по делу N А51-7319/2001 23-232 Арбитражного суда Приморского края, по иску Муниципального предприятия "Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест N 1" к ООО "Ваш ломбард" г. Владивосток, 3-и лица: КУГИ Приморского края, УМС г. Владивосток, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Муниципальное предприятие "Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест-1" (далее по тексту МП ПЖРЭТ-1) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Ваш ломбард" об истребовании имущества из чужого незаконного владения; обязании освободить нежилое помещение "бытовку дворников" площадью 11,8 кв.м находящееся по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина, 5 в соответствии со ст. 301-305 ГК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований судом в соответствии со ст. 39 АПК РФ, привлечены Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края (далее по тексту КУГИ Приморского края) и Управление муниципальной собственностью г. Владивостока (далее по тексту УМС г. Владивостока).

Решением суда от 29.11.2001, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 24.04.2002 МП ПЖРЭТ-1 в иске отказано, поскольку истец не доказал своего вещного права на истребуемое помещение. Кроме того, суд указал на то, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, поскольку о его применении заявил ответчик.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, МП ПЖРЭТ-1 обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение от 29.11.2001 и постановление апелляционной инстанции от 24.04.2002 - отменить, как незаконные и необоснованные, требования удовлетворить.

При этом заявитель считает, что спорное помещение закреплено за ним на праве хозяйственного ведения и неправомерно выбыло из его владения, поскольку в силу п. 3 ст. 216 ГК РФ переход права собственности на него к другому лицу (КУГИ Приморского края) не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Кроме того, истец полагает, что судом неправильно истолкованы положения ст. 196 ГК РФ, касающиеся сроков исковой давности, не применена ст. 208 ГК РФ, исключающая применение сроков исковой давности по данному требованию.

КУГИ Приморского края, ссылаясь на неправомерное отнесение спорного помещения в реестр муниципальной собственности, и правомерное исключение его затем из этого реестра, согласился с принятыми по делу решением и постановлением суда и просил оставить их без изменения.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц участвующих в деле, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого постановления исходя из нижеследующего:

Между МП ПЖРЭТ-1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока был заключен договор об использовании муниципального имущества, переданного предприятию на праве хозяйственного ведения N 44 от 29.03.1996 г., в соответствии с которым МП ПЖРЭТ-1 владел на праве хозяйственного ведения муниципальным имуществом согласно приложения N 1 к договору, куда входило и спорное помещение площадью 11,8 кв.м по ул. А. Фокина, 5 в строении 3 в г. Владивостоке встроенное в двухэтажное жилое здание.

Главой Администрации г. Владивостока на основании распоряжения КУГИ Приморского края N 117 от 17.05.1997 г., учитывая решение Арбитражного суда Приморского края от 09.07.1996 г. о признании недействительным постановления Главы Администрации г. Владивостока N 433 от 14.04.1995 г. "Об утверждении перечня объектов (зданий, сооружений), являющихся памятниками истории, культуры местного значения, относящихся к муниципальной собственности г. Владивостока" принято постановление N 1677 от 01.07.1997 г. "Об исключении из реестра муниципальной собственности зданий-памятников" в котором согласно приложения N 1 указаны строения 1, 2, 3 по ул. А. Фокина, 5 и которые согласно п. 2.1, 2.2 указанного постановления подлежат исключению из реестра муниципальной собственности.

Пунктом 3 вышеуказанного постановления муниципальным предприятиям, в том числе и МП ПЖРЭТ-1 предписывалось снять с баланса здания-памятники и передать по актам приема-передачи Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края "Госнедвижимость" (далее по тексту КГУП "Госнедвижимость").

Фактическое выбытие имущества из ведения истца произошло 27.02.1998 г. в момент передачи зданий по ул. А. Фокина, 5 строений 1, 2, 3 на баланс КУГП "Госнедвижимость", о чем свидетельствуют акты приемки-передачи основных средств, утвержденные руководителем МП ПЖРЭТ-1 Ситак А.Н.

Кроме того, 02.03.1998 г. было произведено добровольное переселение работников (дворников) МП ПЖРЭТ-1 из помещения "дворницкой" по ул. А. Фокина, 5 строение 3 в помещение по ул. Алеутской, 19, о чем свидетельствует акт от 02.03.1998 г. составленный с участием представителей КГУП "Госнедвижимость" и КУГИ Приморского края.

При указанных обстоятельствах право хозяйственного ведения истца на строения 1, 2, 3 по ул. А. Фокина, 5 в г. Владивостоке прекратилось в соответствии с п. 3 ст. 299 ГК РФ в связи с их правомерным изъятием по решению собственника, поскольку включение их в реестр муниципальной собственности произведено было с нарушением Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности... "

Согласно выписки из реестра федерального имущества по состоянию на 02.11.2001 жилой дом по ул. А. Фокина, 5 строение 3 в г. Владивостоке является объектом федеральной собственности на основании Постановления Мэра г. Владивостока от 01.07.1992 N 1677 "Об исключении из реестра муниципальной собственности зданий-памятников" и акта приема-передачи от 27.02.1998 г.

Таким образом следует считать, что истец не доказал своего вещного права на истребуемое помещение, следовательно на его истребование от ООО "Ваш ломбард", владеющего им на праве аренды по договору N 240/01 с Департаментом имущественных отношений Приморского края, являющемся территориальным агентством по управлению объектами федеральной собственности на территории Приморского края.

Право аренды ООО "Ваш ломбард" зарегистрировано согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2001 г.

Правомерны выводы суда и о пропуске истцом срока исковой давности по указанному требованию.

Не может быть принята во внимание ссылка истца на ст. 208 ГК РФ, так как истец заявил виндикационный иск, согласно ст. 301 ГК РФ, а не негаторный, на который не распространяется исковая давность.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ к виндикационным искам применяется общий срок исковой давности в три года, который истцом нарушен. О возможном нарушении своего права истец знал с момента Постановления N 1677 от 01.07.1997 г. поскольку фактически исполнил предписанные п. 3 постановления обязательства, а с иском обратился 09 августа 2001 г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 29.11.2001 и постановление Арбитражного суда Приморского края от 24.04.2002 по делу N А51-7319/01 (23-232) оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.