Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 июня 2001 г. N Ф03-А49/01-1/972 Взыскание задолженности по оплате объекта незавершенного строительства правомерно, поскольку с момента востребования исполнения обязательства ответчик не исполнил его в срок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 5 июня 2001 г. N Ф03-А49/01-1/972
(извлечение)

Арбитражный суд от ответчика - Рычкова Л.В. - директор по правовым вопросам, доверенность N 11"А" от 04.01.2001, рассмотрел кассационную жалобу открытого акционерного общества "Камчатжилстрой" на постановление от 26.03.2001 по делу N А49-36/2000 Арбитражного суда Камчатской области, по иску открытого акционерного общества "Океанрыбфлот" к открытому акционерному обществу "Камчатжилстрой" о взыскании 473714 рублей 25 копеек.

Открытое акционерное общество "Океанрыбфлот" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к открытому акционерному обществу "Камчатжилстрой" о взыскании 473714 рублей 25 копеек, составляющих задолженность по оплате незавершенного строительства по 118 квартирам жилого дома N 9 по ул. Карбышева согласно соглашения N 108/84/95 от 20.10.1995.

Решением от 16.06.2000 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с пропуском срока исковой давности по исполнению обязательства.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.03.2001 решение отменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

В кассационной жалобе ОАО "Камчатжилстрой" просит отменить постановление апелляционной инстанции как принятое по не исследованным доказательствам. Заявитель считает, что соглашение к договору N 108/84/95 от 20.10.1995 оформлено в нарушение ст. 160, 161, 433, 434, 558 ГК РФ, поэтому считается незаключенным, следовательно, выводы апелляционной инстанции в части определения течения срока исковой давности несостоятельны. Кроме этого, судом в нарушение ст.ст. 6, 7 АПК РФ необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела.

ОАО "Океанрыбфлот" в отзыве выразило несогласие с доводами жалобы. Считает постановление законным и обоснованным, так как дополнительным соглашением N 108/84/95 от 20.10.1995 подтверждено обязательство без определенного срока его исполнения, по которому течение срока исковой давности начинается с момента предъявления требования, то есть с момента заявления претензии.

В судебном заседании представитель ОАО "Камчатжилстрой" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, заслушав представителя ответчика, кассационная инстанция оснований к отмене или изменению судебного акта не установила.

Как следует из материалов дела между ПСО "Камчатскгражданстрой" и ОАО "Океанрыбфлот" заключен договор N 108/94 от 22.03.1994 на завершение строительства на долевых началах 118 квартирного жилого дома N 9 по ул. Карбышева.

Согласно условиям договора в связи с отсутствием средств у ОАО "Океанрыбфлот" на продолжение строительства ПСО "Камчатскгражданстрой" завершает за счет своих средств строительство 118 квартирного дома N 9 по ул. Карбышева. При этом, по состоянию на 01.03.1994 доля ОАО "Океанрыбфлот" составляет 10 квартир (503,85 кв.м).

Дополнением от 19.04.1994 к договору N 108/94 доля ОАО "Океанрыбфлот" увеличена на 500 кв.м и составила 1003,85 кв.м.

Дополнительным соглашением от 16.08.1995 к ранее заключенному договору, в связи с отсутствием денежных средств у дольщика - ОАО "Океанрыбфлот" и удорожанием стоимости строительства последний передает долю незавершенного строительства 20 квартир общей площадью 1003,85 кв.м застройщику - ОАО "Камчатжилстрой".

Соглашением N 108/84/95 от 20.10.1995 определена стоимость переданной ПСО "Камчатскгражданстрой" доли незавершенного строительства ОАО "Океанрыбфлот" в размере 1320000000 рублей. ПСО "Камчатскгажданстрой" обязуется принять и оплатить незавершенное строительство в сроки по согласованию сторон.

В процессе рассмотрения спора сторонами составлен акт сверки без даты, согласно которому ОАО "Камчатжилстрой" произведена оплата по договору в размере 846285754 рублей. Расчеты произведены поставкой продуктов в порядке взаимозачетов с КАО "Торгмортранс" согласно следующим документам: по письму N 05-275 на сумму 500000000 рублей; по письму N 20/148 от 16.07.1996 на сумму 196531485 рублей; по Письму N 6/163 от 05.08.1996 на сумму 149754246 рублей.

На оставшуюся задолженность в размере 473714246 рублей истцом предъявлена претензия от 16.08.1999 в адрес ОАО "Камчатжилстрой", ответа на которую не последовало, в связи с чем, ОАО "Океанрыбфлот" обратился с настоящим иском.

Судом правомерно возложена ответственность по уплате оставшейся части задолженности доли незавершенного строительства на ответчика согласно ст.ст. 200, 314 ГК РФ.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, срок его исполнения может быть определен моментом востребования, в соответствии с которым должник обязан исполнить обязательство в семидневный срок.

С данного момента и начинается течение срока исковой давности.

Оставшаяся задолженность востребована истцом путем предъявления претензии от 16.08.1999.

Несостоятельны доводы заявителя кассационной жалобы в отношении соглашения N 108/84/95 от 20.10.1995. Данное соглашение не противоречит требованиям закона и предусматривает, согласно ст. 421 ГК РФ свободу договора, а именно, момент оплаты, который установлен в сроки, согласованные сторонами.

Кроме этого, несостоятельны доводы ответчика в отношении ничтожности соглашения, так как оно не соответствует требованиям ст. 433, 558 ГК РФ.

Согласно ст. 558 ГК РФ подлежат государственной регистрации договоры продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица.

В данном случае предметом договора являлась часть объекта незавершенного строительства, не сданного в эксплуатацию жилого дома.

Договор N 108/94 от 22.03.1994 на завершение строительства на долевых началах по своему содержанию содержит элементы договоров строительного подряда и о совместной деятельности, поскольку определены доли участников.

В силу ст.ст. 1041, 1043 ГК РФ у участников такого договора возникает общая собственность.

Право собственности на долю в соответствии со ст. 209 ГК РФ может быть признано в отношении индивидуально определенной вещи.

Доля незавершенного строительства являлась предметом действующего договора и не могла быть объектом собственности, подлежащей государственной регистрации.

Довод заявителя жалобы о лишении его судом права на защиту своих интересов несостоятелен и опровергается материалами дела. ОАО "Камчатжилстрой", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, через своего представителя 22.03.2001 заявил письменное ходатайство об отложении дела слушанием, назначенное на 25.03.2001.

Суд, рассмотрев ходатайство, правомерно отклонил его, поскольку причина, указанная представителем ответчика не является уважительной.

Кроме этого, ответчик имел возможность обеспечить в судебное заседание апелляционной инстанции явку либо руководителя предприятия, либо иного уполномоченного представителя.

С учетом изложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление апелляционной инстанции от 26.03.2001 Арбитражного суда Камчатской области по делу N А49-36/2000 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ОАО "Камчатжилстрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 5537 рублей 14 копеек.

Выдать исполнительный лист.