Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12 ноября 2002 г. N Ф03-А73/02-1/2366 Решая вопрос о прекращении права собственности на жилое помещение и взыскании задолженности за коммунальные услуги, суду надлежит разрешить иск с учетом законодательства о банкротстве, применимом к ответчику (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 12 ноября 2002 г. N Ф03-А73/02-1/2366
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца Ивахнишин Ю.Т. - юрист по доверенности б/н от 06.05.2002, от ответчика Дубынин В.В. - учредитель, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества с ограниченной ответственностью "Тавлас" на решение от 27.08.2002 по делу N А73-5577/2002-4 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Администрации п. Хор, Муниципального унитарного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. Хор к товариществу с ограниченной ответственностью "Тавлас" о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и взыскании 15250 руб. 56 коп.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме отложено до 12.11.2002 года.

Администрация п. Хор района им. Лазо, муниципальное унитарное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства п. Хор района им. Лазо (далее - МУМПП ЖКХ п. Хор) обратились в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Тавлас" о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: п. Хор, ул. Менделеева, 5-78; и о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 15250 руб. 56 коп.

Истец в порядке ст. 37 АПК РФ увеличил размер исковых требований в части взыскания задолженности до 16053 руб. 95 коп. в связи с исчислением последней по состоянию на 01.09.2002.

Решением от 27.08.2002 исковые требования удовлетворены в полном объеме на основании ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.ст. 293, 307, 309 ГК РФ.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ТОО "Тавлас" предлагает решение отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что Арбитражным судом Хабаровского края вынесено определение от 30.04.2002 по делу N А73-2002-37Б о принятии заявления о признании ТОО "Тавлас" (далее - товарищество) банкротом.

Кроме того, заявитель сослался на необоснованность требования истцов о взыскании задолженности за коммунальные услуги, поскольку в спорном помещении с 1996 года отсутствует отопление.

Указал на то, что в настоящее время, данное помещение не является собственностью товарищества, так как оно продано частному лицу.

Администрация п. Хор, МУМПП ЖКХ п. Хор отзывы на кассационную жалобу не представили.

Представитель ТОО "Тавлас" в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы, изложенные в жалобе, и просил ее удовлетворить.

Представитель МУМПП ЖКХ п. Хор настаивал на оставлении решения без изменения.

Проверив законность решения, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что решение от 27.08.2002 подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.

Как следует из материалов дела, ТОО "Тавлас" по договору купли-продажи от 24.10.1994 приобрело в собственность квартиру, расположенную по адресу: п. Хор, ул. Менделеева, 5-78.

Поскольку на протяжении длительного времени собственник квартирой не пользовался и не следил за ее техническим состоянием, а также не производил платежи за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с октября 1994 года по апрель 2002 года в размере 16053 руб. 95 коп., Администрация п. Хор, МУПП ЖКХ п. Хор обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании 16053 руб. 95 коп. на основании статей 154, 155 ЖК РФ, суд исходил из того, что образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Однако решение в этой части требований принято без учета положений ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Так, в соответствии с п. 1 ст. 57 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с момента вынесения арбитражным судом определения о принятии заявления о признании должника банкротом имущественные требования к должнику могут быть предъявлены только с соблюдением порядка предъявления требований к должнику, установленного Законом о банкротстве.

Порядок предъявления требований к должнику установлен п. 4 ст. 11 Закона о банкротстве, согласно которому с момента принятия арбитражным судом к производству заявления о признании должника банкротом кредиторы не вправе обращаться к должнику в целях удовлетворения своих требований в индивидуальном порядке.

Из кассационной жалобы товарищества и из представленного на обозрение суду кассационной инстанции определения Арбитражного суда Хабаровского края от 30.04.2002 усматривается, что 30.04.2002 арбитражным судом принято к производству заявление территориального органа Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству в Хабаровском крае о признании ТОО "Тавлас" несостоятельным (банкротом).

Настоящий иск подан в арбитражный суд 17.07.2002, т.е. после возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах суду следовало рассмотреть вопрос о наличии у истцов права на взыскание спорной задолженности в порядке искового производства.

Удовлетворяя требования истца о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение - квартиру N 78 в доме N 5 по улице Менделеева п. Хор и принимая решение от 27.08.2002 о продаже с публичных торгов данной квартиры, суд не проверил факт принадлежности ТОО "Тавлас" на праве собственности указанного жилого помещения.

Согласно имеющейся в деле справки БТИ (филиал района имени Лазо) спорная квартира на 16.04.2002 числилась на праве собственности за ТОО "Твлас".

Ответчик в жалобе сослался на то обстоятельство, что вышеназванное недвижимое имущество им продано частному лицу.

Доказательства, свидетельствующие о том, что квартира N 78 в доме N 5 по улице Менделеева п. Хор числилась за ТОО "Тавлас" на момент принятия решения от 27.08.2002, в деле отсутствуют.

Поскольку судебный акт принят с нарушением норм материального права и по неполно исследованным обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела, решение от 27.08.2002 подлежит отмене на основании частей 1, 2 ст. 288 АПК РФ.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и устранить допущение нарушения.

При этом суду следует иметь в виду, что требования кредитора, не являющиеся имущественными, которые не вытекают из денежного обязательства - обязанности должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовому договору и по иным основаниям, предусмотренным ГК РФ, рассматриваются в общем порядке вне рамок процесса о банкротстве.

Вопрос о распределении государственной пошлины по кассационной жалобе следует разрешить Арбитражному суду Хабаровского края при повторном рассмотрении дела в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 27.08.2002 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-5577/2002-4 отменить и дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.