Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24 марта 2003 г. N Ф03-А73/03-1/434 В признании права собственности на квартиру по договору уступки права требования отказано, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 24 марта 2003 г. N Ф03-А73/03-1/434
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при участии от истца: Самохина Ю.Ю., юрисконсульт по доверенности N 11-03 от 08.01.2003, от ответчика: Вальдес Е.А., юрисконсульт по доверенности N 2 от 04.01.2003, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Авиакомпания "Восток" на решение от 02.12.2002 по делу N А73-8934/2002-13 Арбитражного суда Хабаровского края по иску открытого акционерного общества "Авиакомпания "Восток" к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление специального строительства Дальспецстрой" о признании права собственности.

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме откладывалось до 24 марта 2003 года.

Открытое акционерное общество "Авиакомпания "Восток" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление специального строительства "Дальспецстрой" (далее - ФГУП "УСС Дальспецстрой") о признании права собственности на квартиру N 148 в доме N 16 по улице Санитарной в городе Хабаровске.

Решением от 02.12.2002 в удовлетворении иска ОАО "Авиакомпания "Восток" отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ОАО "Авиакомпания "Восток" предлагает решение от 02.12.2002 отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что сделка уступки права требования квартиры гражданину Гордиенко В.В. является ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ как не соответствующая Указу Президента РФ от 24.12.1993 N 2284 "О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", а именно - пункту 5.15.3, согласно которому до момента продажи более 75 процентов акций приватизированного предприятия запрещается продажа имущества, в том числе недвижимого, и передача его с баланса приватизированного предприятия без согласия соответствующего комитета по управлению имуществом. Считает, что суд неправильно применил ст. 168 ГК РФ.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ОАО "Авиакомпания "Восток" поддержал доводы, изложенные в жалобе, и настаивал на ее удовлетворении. ФГУП УСС "Дальспецстрой" отзыв на кассационную жалобу не представило.

Его представитель в заседании кассационной инстанции предложил решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемого судебного акта. Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, 16.08.2001 первым заместителем Мэра города Хабаровска подписано распределение восьмидесяти квартир второй очереди жилого дома N 16 по улице Санитарной в г. Хабаровске, строительство которого осуществлялось Федеральным государственным унитарным предприятием "Управление специального строительства "Дальспецстрой".

Согласно данному документу четырехкомнатная квартира N 148 в этом доме числится за ОАО "Авиакомпания "Восток".

Договор на строительство вышеуказанной квартиры вначале был заключен (11.09.2000 N 140) между ФГУП "УСС Дальспецстрой" и Хабаровским филиалом ГО "Рынрадо".

В дальнейшем указанная организация уступила свое право на получение данной квартиры гражданину Акимову В.И., который, в свою очередь, переуступил это право ОАО "Авиакомпания "Восток" по договору об уступке права требования от 27.09.2000. Авиакомпания "Восток" полностью оплатила стоимость вышеназванной квартиры, а Акимов В.И. уведомил ФГУП "УСС Дальспецстрой" о произведенной им уступке права требования.

Для оформления права собственности на квартиру N 148 в доме N 16 по улице Санитарной в городе Хабаровске авиакомпания "Восток" не располагала документами, касающихся строительства вышеназванной квартиры, за исключением копии договора от 27.09.2000 об уступке прав требования, заключенного между Акимовым В.И. и ОАО "Авиакомпания "Восток".

На запрос истца в ФГУП "УСС Дальспецстрой" о предоставлении оригиналов документов на вышеуказанную квартиру, авиакомпания получила отказ.

Отсутствие у истца оригиналов документов о строительстве квартиры N 148 по улице Санитарной, 16 и невозможность зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество послужило основанием для обращения ОАО "Авиакомпания "Восток" в арбитражный суд с настоящим иском к ответчику.

При исследовании и оценке доказательств арбитражный суд установил, что в соответствии с договором об уступке прав требования от 27.09.2000 гражданин Акимов В.И. уступил истцу право требования на получение от ответчика четырехкомнатной квартиры общей площадью 82,7 квадратных метров в строящемся жилом доме по улице Санитарной, 16, квартира N 148.

Согласно распределению 199-ти квартирного жилого дома N 16 по улице Санитарной в городе Хабаровске квартира N 148 выделена ОАО "Авиакомпания "Восток". Договором об уступке прав требования от 29.09.2000 истец уступил право требования гражданину Гордиенко Вячеславу Васильевичу на получение от ответчика четырехкомнатной квартиры общей площадью 82,7 квадратных метров в строящемся доме по улице Санитарной, 16 в городе Хабаровске.

По соглашению об исполнении договора, заключенному 21.01.2002 между ФГУП "УСС Дальспецстрой" и гражданином Гордиенко Вячеславом Васильевичем, осуществлена фактическая передача четырехкомнатной квартиры Гордиенко В.В.

При таких обстоятельствах судом правильно применены ст.ст. 218, 223 ГК РФ и обоснованно отказано ОАО "Авиакомпания Восток" в удовлетворении иска в отношении федерального государственного унитарного предприятия "Управление специального строительства "Дальспецстрой", которое является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Доводы заявителя жалобы о том, что договор об уступке прав требования от 29.09.2000 является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ ввиду ее несоответствия Указу Президента РФ от 24.12.1993 N 2284 "О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" (п. 5.15.3), несостоятельны, т.к. по вышеназванному договору продажа спорного недвижимого имущества истцом не производилась, а ОАО "Авиакомпания "Восток" уступило гражданину Гордиенко В.В. лишь право на получение от ответчика четырехкомнатной квартиры, которая к тому же не может относиться к объектам приватизируемого истцом имущества.

С учетом изложенного вывод суда о том, что оснований для признания сделки об уступке прав требования от 29.09.2000 ничтожной не имеется, соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Нарушения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, арбитражным судом не допущено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 02.12.2002 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-8934/2002-13 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.