Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 14 мая 2003 г. N Ф03-А51/03-1/1064
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при участии от третьего лица: Лезина Л.А. представитель по доверенности N 53/10-1-2138 от 28.03.2003, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципальной собственности г. Владивостока на решение от 30.12.2002, постановление от 27.02.2003 по делу N А51-7643/2002 23-276 Арбитражного суда Приморского края по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Управлению федеральной почтовой связи Приморского края, от 3-го лица - Комитет по управлению государственным имуществом по Приморскому краю о взыскании 20242 рублей 17 копеек.
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление мотивированного постановления отложено до 14 мая 2003 года.
Управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее - УМС г. Владивостока) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Управлению федеральной почтовой связи Приморского края (далее - УФПС Приморского края) об истребовании имущества из чужого незаконного владения - выселении ответчика из нежилого помещения по ул. Никифорова, 37 в г. Владивостоке; взыскании 17474 рублей 67 копеек, составляющих стоимость неосновательного обогащения и 2767 рублей 50 копеек процентов по статье 395 ГК РФ.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края (далее - КУГИ Приморского края).
Решением суда от 30.12.2002, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.02.2003, в удовлетворении исковых требований отказано в связи с тем, что истец не доказал наличие у него права собственности на оспариваемое помещение.
Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по кассационной жалобе УМС г. Владивостока, считающего решение и постановление апелляционной инстанции незаконными.
По мнению заявителя кассационной жалобы, поскольку оспариваемое помещение относится к нежилому фонду, то на основании решения малого Владивостокского городского Совета N 182 от 25.03.1992 оно включено в реестр муниципальной собственности.
В связи с тем, что договор аренды N 3/68 не зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик занимает его без правовых оснований и оплаты.
В судебное заседание представители УМС г. Владивостока и УФПС Приморского края не явились, несмотря на надлежащее извещение.
Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает жалобу несостоятельной.
Как следует из материалов дела, между КУМИ г. Владивостока (арендодатель) и УФПС Приморского края (арендатор) 26.01.1999 заключен договор N 3/68 аренды нежилого помещения общей площадью 237,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Никифорова, 37 сроком действия до 31.12.2001.
Учитывая, что договором N 3/68 от 26.01.1999 предусмотрен срок его действия свыше 1 года, сделка подлежала государственной регистрации. Ввиду отсутствия таковой, данный договор должен быть признан незаключенным в порядке статей 433, 609 ГК РФ.
УМС г. Владивостока, предъявляя иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о взыскании с УФПС Приморского края 17474 рублей 67 копеек неосновательного обогащения, 2767 рублей 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, обусловленные пользованием ответчиком без оплаты помещением, исходило из того, что спорное имущество является муниципальной собственностью на основании решения малого Совета Владивостокского городского Совета народных депутатов от 25.03.1992 N 182. Однако в соответствующий перечень муниципальной собственности оно не включено.
В свою очередь КУГИ Приморского края представил выписку из реестра федерального имущества по состоянию на 01.10.2002, из которой следует, что спорное здание отнесено к федеральной собственности в силу Постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991.
Разрешая спор, Арбитражный суд Приморского края правильно исходил из того, что Управление федеральной почтовой связи Приморского края является государственным учреждением, находящимся в федеральной собственности в соответствии с Приложением 1 к вышеназванному Постановлению Верховного Совета РФ.
Также в силу статьи 24 Федерального закона "О почтовой связи" имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи (здания, сооружения, нежилые помещения и другие), является федеральной собственностью.
Передача этих организаций в собственность субъектов РФ, а также в муниципальную собственность дол
