Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 мая 1999 г. N Ф03-А51/99-2/578 Решая вопрос о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, суду надлежит изучить правоустанавливающие документы и рассмотреть вопрос о возможности приостановления производства по данному делу (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 19 мая 1999 г. N Ф03-А51/99-2/578
(извлечение)

Арбитражный суд, при участии от истца - Объединение котельных и тепловых сетей АО "Приморские курорты" - Ерошкина Е.Я. адвокат, ордер N 170 от 17.05.99 г.; Ямщикова Л.А. главный бухгалтер, доверенность N 54 от 14.05.99 г., от заинтересованного лица - ЗАО "Приморские курорты" - Ерошкина Е.Я. адвокат доверенность N 1/236 от 14.05.99 г., Ямщикова Л.А. - главный бухгалтер, доверенность 1/237 от 14.05.99 г., от ответчика - ОАО "Дом отдыха родителей с детьми "Седанка" - Баранов А.В. юрист, доверенность б/н от 08.01.98 г., рассмотрел кассационные жалобы Объединения котельных и тепловых сетей акционерного общества "Приморские курорты", г. Владивосток, Закрытого акционерного общества "Приморские курорты", г. Владивосток на решение от 11.01.99 г., постановление от 15.03.99 г. по делу N А51-11474/98 4-734/11 Арбитражного суда Приморского края, по иску Объединения котельных и тепловых сетей АО "Приморские курорты", г. Владивосток к Приморскому центру государственной регистрации прав, ОАО "Дом отдыха родителей с детьми "Седанка", г. Владивосток о признании недействительной регистрации прав.

В Арбитражный суд Приморского края обратилось Объединение котельных и тепловых сетей АО "Приморские курорты" с иском к Приморскому центру регистрации прав и ОАО "Дом отдыха родителей с детьми "Седанка" о признании недействительной государственной регистрации, на основании которой выдано свидетельство серии АБ N 0009122 от 12.10.98 г. о регистрации здания, расположенного в г. Владивостоке по ул. Менделеева, 14 (литер 8) на праве собственности за ОАО "Дом отдыха родителей с детьми "Седанка".

Решением от 11.01.99 г. в удовлетворении иска отказано.

Суд исходил из того, что при создании АООТ "Дом отдыха "Седанка", в его уставный капитал акционерным обществом "Приморские курорты" было передано спорное здание как "здание промтоварного склада". Данное обстоятельство послужило основанием для выдачи свидетельства о регистрации спорного объекта за АООТ "Дом отдыха родителей с детьми "Седанка" N 314 от 21.07.95 г. На этом основании суд сделал вывод о законности регистрации объекта на праве собственности и в дальнейшем - 12.10.98 г. за N 0009122.

Постановлением апелляционной инстанции от 15.03.99 г. решение оставлено без изменения.

Объединение котельных тепловых сетей АО "Приморские ресурсы" в кассационной жалобе просит отменить судебные акты с передачей дела на новое рассмотрение, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств и нарушение судом норм процессуального права.

Закрытое акционерное общество "Приморские курорты", непривлеченное к участию в деле, в кассационной жалобе считает, что решение и постановление приняты о его правах и обязанностях.

Проверив законность состоявшихся по делу судебных актов, суд кассационной инстанции считает, что постановление апелляционной инстанции подлежит отмене с передачей дела на новое рассмотрение.

Как следует из материалов дела, Объединение котельных и тепловых сетей является дочерним предприятием акционерного общества "Приморские курорты". Основополагающими являются обстоятельства, касающиеся прав на подвальное помещение площадью 115 кв.м. в здании общей площадью 257,4 кв.м., в отношении которого была произведена государственная регистрация на праве собственности за ОАО "Дом отдыха родителей с детьми "Седанка".

Доводы истца сведены к тому, что он является законным владельцем спорного помещения, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Приморские курорты".

Таким образом, с учетом ст. 105 Гражданского кодекса Российской Федерации, спор о законности произведенной госрегистрации права собственности на данное помещение за иным лицом непосредственно касается прав и интересов ЗАО "Приморские курорты".

Между тем, суд 1 инстанции рассмотрел дело в отсутствии ЗАО "Приморские курорты".

Принятая к производству апелляционная жалоба ЗАО "Приморские курорты" определением от 17.02.99 г. по существу не была рассмотрена апелляционной инстанцией.

С учетом п. 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.06.97 г. N 11 "О применении арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в апелляционной инстанции" при новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции необходимо определить процессуальный статус ЗАО "Приморские курорты" и, в соответствии со ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, повторно рассмотреть дело в полном объеме.

Регистрационное свидетельство N 314 от 21.07.95 г. не может являться правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на подвальное помещение в здании за ОАО "Дом отдыха родителей с детьми" Седанка".

Апелляционной инстанции при разрешении настоящего спора следует изучить документы о возникновении права на спорное помещение по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Также суду необходимо рассмотреть вопрос по заявленному ходатайству ЗАО "Приморские курорты" о возможности приостановления производства по данному делу до рассмотрения дела N А51-1378/99 по иску ЗАО "Приморские курорты" о признании за ним права собственности на подвальное помещение.

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление апелляционной инстанции от 15.03.99 г. по делу N А51-11474/98 4-734/11 Арбитражного суда Приморского края отменить. Дело передать на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд в апелляционную инстанцию.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.