Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 9 января 2004 г. N Ф03-А51/03-2/3410 Поскольку ответчик надлежащим образом не извещен о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, заявление о признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое помещение отправлено на новое рассмотрение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 9 января 2004 г. N Ф03-А51/03-2/3410
(извлечение)

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 октября 2004 г. N Ф03-А51/04-2/1741

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от КУГИ по Приморскому краю: М.С. Зайцева - ведущий специалист по доверенности от 18.08.2003 N 53/10-1-6627, от ГУ УФПС по Приморскому краю: С.М. Калугин - начальник юридического отдела по доверенности от 05.01.2004 N 07-01, рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Лавка", Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края на решение от 15.07.2003, постановление от 30.09.2003 по делу N А51-1302/02 16-28 Арбитражного суда Приморского края, по заявлению Управления федеральной почтовой связи по Приморскому краю; 3-е лицо на стороне заявителя: Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края, к обществу с ограниченной ответственностью "Лавка"; Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края, 3-и лица: общество с ограниченной ответственностью "Янтарь" и открытое акционерное общество "Торговый центр", Комитет по управлению муниципальным имуществом города Арсеньева о признании недействительным зарегистрированного права собственности.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление в полном объеме изготовлено 09.01.2004.

Управление федеральной почтовой связи по Приморскому краю (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании недействительной регистрации за обществом с ограниченной ответственностью "Лавка" (далее - ООО "Лавка"; Общество) права собственности на нежилое помещение литер А, магазин, в части площади 167,8 кв.м на первом этаже здания по адресу: город Арсеньев, улица Октябрьская 20-а, произведенной Приморским краевым регистрационным центром, в настоящее время - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края (далее - Учреждение юстиции).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края; Комитет по управлению муниципальным имуществом города Арсеньева; общество с ограниченной ответственностью "Янтарь" и открытое акционерное общество "Торговый центр".

Решением суда от 15.07.2003, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 30.09.2003, требования Управления федеральной почтовой связи по Приморскому краю удовлетворены.

Правильность состоявшихся по делу судебных актов проверяется в порядке и пределах статьей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационным жалобам Учреждения юстиции и ООО "Лавка".

Учреждение юстиции ссылается на нарушение судом апелляционной инстанции норм процессуального права, а именно: рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие заявителя, неизвещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, а также на неправильное применение норм материального права, в частности статей 9, 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Заявитель просит решение суда первой и постановление апелляционной инстанций отменить и принять новый судебный акт.

ООО "Лавка" полагает, что судом при рассмотрении дела неправомерно не учтено то обстоятельство, что Общество, в силу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, является добросовестным приобретателем спорного имущества и признание судом недействительной государственной регистрации за ним права собственности на спорную часть имущества нарушает его законные права. В этой связи просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить и дело направить на новое рассмотрение.

Представители Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края и Управления федеральной почтовой связи по Приморскому краю в судебном заседании кассационной инстанции доводы жалоб отклонили, просили судебные акты оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения жалоб, однако в суде кассационной инстанции не присутствовали.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, суд кассационной инстанции считает необходимым постановление апелляционной инстанции отменить и дело направить на новое рассмотрение в ту же судебную инстанцию исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, 16.11.2001 Учреждением юстиции зарегистрировано право собственности за ООО "Лавка" на двухэтажное здание (литер А, магазин) общей площадью 536,7 кв.м, расположенное в городе Арсеньеве, улица Октябрьская, 20-а. Основанием для регистрации права послужили протокол собрания учредителей ООО "Янтарь" от 20.02.1997 о внесении вклада в уставный капитал ООО "Лавка", регистрационное удостоверение Арсеньевского БТИ о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ООО "Лавка" и другие документы. Спорный объект, сданный в эксплуатацию в 1976 году как здание общественного центра микрорайона "а" на 12 тыс. жителей, в 1977 году был передан на баланс Арсеньев-торга, при реорганизации которого создано МП "Торговый центр". Решением малого Совета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 18.12.1991 N 120 названное выше здание отнесено к объектам муниципальной собственности и в 1994 году в ходе приватизации полностью вошло в состав имущества АООТ "Торговый центр", которое передало здание в уставный капитал ООО "Янтарь", и последнее - в уставный капитал ООО "Лавка".

Считая регистрацию права собственности за ООО "Лавка" в части помещений, расположенных на первом этаже здания, площадью 167,8 кв.м, занимаемых отделением почтовой связи, несоответствующей действующему законодательству, Управление федеральной почтовой связи оспорило его в арбитражный суд.

Решением суда требования Управления удовлетворены.

Апелляционная инстанция 11.09.2003 рассмотрела апелляционные жалобы ООО "Лавка" и Учреждения юстиции в отсутствие представителей последнего.

11.09.2003 в судебном заседании второй инстанции оглашена резолютивная часть постановления, изготовленного в полном объеме 20.09.2003, которым решение суда оставлено без изменения.

В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения Учреждения юстиции о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, о чем последнее заявило в своей кассационной жалобе, и что подтверждается запросом Учреждения юстиции от 25.04.2003 (л.д. 80).

Указанное обстоятельство в силу пункта 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием к отмене принятого апелляционной инстанцией постановления и направления дела на новое рассмотрение в ту же судебную инстанцию, при котором необходимо устранить отмеченное нарушения и в полном объеме рассмотреть заявленные в апелляционных жалобах доводы лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление апелляционной инстанции от 30.09.2003 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-1302/02 16-28 отменить, дело направить на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию того же суда.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.