Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 июля 2003 г. N Ф03-А37/03-1/1335 Отмена постановления апелляционной инстанции и оставление в силе решения первой инстанции, которым отказано признать торги по продаже магазина недействительными, правомерны, поскольку судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что истец обратился с исковым заявлением об оспаривании торгов и продажи магазина с пропуском срока исковой давности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 29 июля 2003 г. N Ф03-А37/03-1/1335
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: ООО "Автополюс": Дьячков К.Л. - представитель по доверенности б/н от 22.07.2003, предприниматель Бурнштейн Б.Е.: Крылова О.И. - юрист по доверенности б/н от 20.06.2003, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Автополюс" на постановление от 20.03.2003 по делу N А37-2323/02-7 Арбитражного суда Магаданской области, по иску акционерного общества закрытого типа "Торговый дом "Русский медведь" к обществу с ограниченной ответственностью "Автополюс", предпринимателю без образования юридического лица Бурнштейну Б.Е., 3 лица: Зеленая Л.П., Караулов А.С., Управление министерства юстиции по Магаданской области о признании недействительными торгов и договора купли-продажи.

Акционерное общество закрытого типа "Торговый дом "Русский медведь" обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Автополюс", предпринимателю Бурнштейну Б.Е. о признании недействительными торгов по реализации жилого здания магазина "Ковры", расположенного по адресу: г. Магадан, ул. К. Маркса, 62, и договора от 12.07.2001, заключенного по результатам торгов.

В качестве третьих лиц привлечены: Зеленая Л.П., Караулов А.С., Управление министерства юстиции РФ по Магаданской области.

Дополнительно к заявленным требованиям истец просил применить последствия недействительности сделки в порядке ст. 167 ГК РФ.

Определением от 23.10.2002 суд отказал в принятии указанного дополнительного требования со ссылкой на отсутствие его в первоначальном исковом заявлении.

Решением от 03.01.2003 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности, предусмотренного ст. 199 ГК РФ и отсутствие оснований для признания торгов и заключенной на них сделки купли-продажи магазина "Ковры" недействительными.

Постановлением апелляционной инстанции суда от 20.03.2003 решение суда первой инстанции отменено, торги, проведенные 12.07.2001 по продаже магазина "Ковры", признаны недействительными, кроме того, суд признал, что истец обратился с иском в пределах срока исковой давности.

Законность судебных актов проверяется Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке статей 286, 289 АПК РФ на основании кассационной жалобы ООО "Автополюс", в которой ответчик просит отменить постановление Арбитражного суда Магаданской области и оставить решение суда первой инстанции в силе, считая, что апелляционной инстанцией неправильно дана оценка имеющимся в деле документам и необоснованно сделан вывод о нарушении проведенных торгов в форме аукциона 12.07.2001.

В судебном заседании ООО "Автополюс" поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представители истца в заседание суда кассационной инстанции не явились, несмотря на надлежащее извещение.

В представленном отзыве ЗАО "ТД "Русский медведь" не согласилось с жалобой ответчика и просило ее отклонить и оставить постановление Арбитражного суда Магаданской области без изменения.

Третьи лица в заседание суда не явились и отзыва по жалобе не представили.

Из материалов дела установлено, что ЗАО "ТД "Русский медведь" обратилось с исковым заявлением в суд по оспариванию торгов, проведенных ООО "Автополюс" 12.07.2001, с которых было продано здание магазина "Ковры", принадлежащее на праве собственности истцу.

Торги проводились ООО Автополюс" на основании обращения к нему судебного пристава-исполнителя с заявкой от 08.06.2001.

ООО "Автополюс" является специализированным уполномоченным предприятием (л.д. 103, т. 2), которое в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями заключило договоры с Российским фондом федерального имущества в лице его Дальневосточного межрегионального отделения и с Управлением министерства юстиции по Магаданской области на реализацию недвижимого имущества, в том числе арендованного, на основании судебных актов (л.д. 139, т. 1).

В производстве судебного пристава-исполнителя находилось несколько дел, возбужденных 04.10.2000 на основании судебных приказов Магаданского городского суда общей юрисдикции от 27.09.2000 NN 2-13383, 2-13384 и б/н о взыскании задолженности по заработной плате Лось И.С. - 66171 руб. Караулову А.С. - 133021 руб. и Зеленой Л.П. - 151042 руб. с АОЗТ "ТД "Русский медведь". В целях исполнения приказов судебным приставом-исполнителем наложен 25.10.2000 арест на кассу организации-должника. Денежные средства на депозит Магаданского районного подразделения судебных приставов не поступили.

Расчетный счет, находящийся в банке "СБС-Агро" истец закрыл 30.06.2000.

У АОЗТ "ТД "Русский медведь" по сообщению МРЭО ГИБДД от 31.10.2000 N 14/4555 имеется три единицы транспортных средств, но местонахождение приставу установить не удалось.

Одновременно с указанными исполнительными листами у пристава-исполнителя в производстве находилось инкассовое поручение Управления ОПФР РФ по Магаданской области на сумму 123425 рублей и постановление УМНС РФ по Магаданской области на 1252812 рублей, поэтому 23.02.2001 на основании постановления приставом-исполнителем принято решение об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство N 10532 на сумму 1826471 рубль.

Поскольку судебным приставом не установлено имущество первой и второй очереди взыскания, поэтому он обратил взыскание на имущество третьей очереди и 27.03.2001 наложил арест на магазин "Ковры" с указанием остаточной балансовой стоимости 303346 рублей.

Кроме того, 27.03.2001 пристав известил агентство по Магаданской области Дальневосточного межрегионального территориального органа федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству и налоговую службу о произведенном аресте на имущество.

В соответствии со ст. 41 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебным приставом-исполнителем 11.05.2001 вынесено постановление об участии специалиста в исполнительном производстве и 12.05.2001 заключен договор с Магаданским обществом оценки, которое 04.06.2001 представило отчет, где стартовая цена магазина "Ковры" при продаже с открытых торгов определена 400000 рублей.

Оценка имущества должника на основании ст. 52 ФЗ "Об исполнительном производстве" производится судебным приставом-исполнителем, а если оценка является затруднительной либо должник или взыскатель возражают против произведенной оценки, судебный пристав-исполнитель для определения стоимости имущества назначает специалиста.

Таким образом, оценка имущества истца произведена приставом с соблюдением требований указанного закона.

На момент проведения приставом оценки имущества со стороны АОЗТ "ТД "Русский медведь" возражений по стоимости недвижимого имущества не было. Документов в подтверждение своих доводов, изложенных в отзыве на кассационную жалобу, о том, что стоимость магазина "Ковры" значительно больше, чем определено специалистом, истец не предоставил.

Кроме того, должник не оспорил постановление судебного пристава-исполнителя от 11.05.2001 о привлечении для оценки имущества специалиста Магаданского общества оценки. Взыскатели требований о привлечении специалиста не заявили.

Следовательно, вывод суда апелляционной инстанции о том, что оценка имущества произведена с нарушением ст. 52 ФЗ "Об исполнительном производстве", противоречит материалам дела.

Как свидетельствуют документы, руководители АОЗТ "ТД "Русский медведь" (Лось И.С., Караулов А.С. и Гричан Г.В.) о возбуждении исполнительного производства и аресте спорного имущества знали, о чем свидетельствуют письма президента АОЗТ "ТД "Русский медведь" Лось И.С. к судебному приставу-исполнителю от 16.04.2001, 30.05.2001, 10.07.2001, 22.05.2001.

Действия судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству в судебном порядке истцом не оспорены и не признаны незаконными.

Судом первой инстанции правильно дана оценка представленным сторонами документам и обоснованно сделан вывод о том, что истец обратился с исковым заявлением об оспариваний торгов от 12.07.2001 и сделки, совершенной по продаже магазина "Ковры", с пропуском срока исковой давности, предусмотренного ст. 199 ГК РФ. О том, что судебным приставом -исполнителем подана заявка за N 341 Д/7 обществу с ограниченной ответственностью "Автополюс" 08.06.2001, свидетельствует запись, учиненная в разносной книге Магаданского районного подразделения судебных приставов, и роспись на ней представителя общества в подтверждение получения заявки указанной датой Подлинный экземпляр находится в материалах исполнительного производства N 10532, который, как указал суд первой инстанции, был предметом исследования.

То, что заявка на проведение торгов подана 08.06.2001 подтверждается и тем, что ОАО "Муниципальная телевизионная компания" 11.06.2001 передало объявление ООО "Автополюс" о продаже 12.07.2001 магазина "Ковры" с открытого аукциона. За оказание услуги ответчик оплатил телевизионной компании 500 рублей по квитанции от 08.06.2001.

Следовательно, заявка на проведение торгов судебным приставом 08.07.2001 при указанных обстоятельствах не могла быть подана 08.07.2001. Вывод суда апелляционной инстанции о том, что по материалам дела невозможно установить дату подачи ее, неоснователен.

Предметом заявленного иска является оспаривание истцом проведенных торгов по продаже недвижимости с открытого аукциона 12.07.2001.

Анализ предоставленных документов свидетельствует, что они ООО "Автополюс" проведены с соблюдением ст. 448 ГК РФ.

Организатором о проведении торгов сделано объявление за 30 дней до их проведения. В извещении содержались все сведения об условиях аукциона и месте их проведения.

В аукционе участвовали три лица - граждане: Цвекер, Тепляков, Бурнштейн (л.д. 8, т. 1), которые внесли задаток по 40000 рублей. Победителем торгов признан Бурнштейн Б.Е., с которым заключен договор купли-продажи.

Следовательно, оснований для признания торгов недействительными и договора купли-продажи от 12.07.2001 у суда апелляционной инстанции не имелось.

Судом первой инстанции обоснованно отказано АОЗТ "ТД "Русский медведь" в признании торгов и сделки от 12.07.2001 недействительными в связи с пропуском срока исковой давности, установленного частью 2 статьи 199 ГК РФ и статьей 181 ГК РФ, исчисляя его с даты проведения торгов и заключения договора, то есть с 12.07.2001, поскольку с иском истец обратился 26.08.2002.

Вывод апелляционной инстанции о том, что в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об извещении должника о факте проводимых торгов, противоречит материалам дела.

Нормами гражданского законодательства и ФЗ "Об исполнительном производстве" не предусматривается извещение его в индивидуальном порядке, кроме как в порядке, установленном ст. 448 ГК РФ.

О факте проведения торгов АОЗТ "ТД "Русский медведь" должен был узнать из объявления, переданного ответчиком в телеэфире.

С учетом изложенного постановление апелляционной инстанции от 20.03.2003 следует отменить, решение суда от 03.01.2003 оставить в силе.

Расходы по госпошлине по кассационной жалобе относятся на истца, согласно ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление апелляционной инстанции от 20.03.2003 Арбитражного суда Магаданской области по делу N А37-2323/02-7 отменить.

Решение от 03.01.2003 по тому же делу оставить в силе.

Взыскать с АОЗТ "ТД "Русский медведь" в доход федерального бюджета госпошлину по кассационной жалобе 2000 рублей.

Арбитражному суду Магаданской области выдать исполнительный лист по постановлению кассационной инстанции и произвести поворот исполнения постановления апелляционной инстанции.