Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 января 2004 г. N Ф03-А37/03-1/3365 Отказ в признании недействительной государственной регистрации права собственности правомерен, поскольку судом не установлено нарушений норм законодательства, допущенных ответчиком при государственной регистрации прав и выдаче свидетельства на недвижимое имущество. Кроме того, судом установлено, что зарегистрированное право собственности РФ на данный объект недвижимости истцом не оспорено (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 19 января 2004 г. N Ф03-А37/03-1/3365
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Магаданрыбпром" на решение от 10.09.2003, постановление от 27.10.2003 по делу N А37-1446/03-7 Арбитражного суда Магаданской области, по иску открытого акционерного общества "Магаданрыбпром" к учреждению юстиции "Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 3-х лиц: КУГИ Магаданской области, Дальневосточное окружное управление Российского агентства по государственным резервам, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме отложено до 19.01.2004.

Открытое акционерное общество "Магаданрыбпром" обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с иском к Учреждению юстиции "Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о признании недействительной государственной регистрации права собственности за КУГИ Магаданской области на объект недвижимости - склад площадью 1069,6 кв.м, инв. N 8770, литер Б, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, район Новой Веселой, складская база ОМТС (свидетельство о государственной регистрации права собственности N 027469 от 18.02.2003).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены - Комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области, Дальневосточное окружное управление Российского агентства по государственным резервам.

Решением от 10.09.2003, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.10.2003, в удовлетворении заявления о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности N 027469 от 18.02.2003 истцу отказано.

Судебные акты мотивированы тем, что судом не установлено нарушений норм Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", допущенных ответчиком при государственной регистрации прав и выдаче свидетельства на недвижимое имущество склад площадью 1069,6 кв. м, инв. N 8770, литер Б, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, район Новой Веселой, складская база ОМТС. Кроме того, судом установлено, что зарегистрированное право собственности Российской Федерации на данный объект недвижимости - склад, истцом не оспорено.

В кассационной жалобе ОАО "Магаданрыбпром" предлагает судебные акты отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что обязанность доказывания соответствия закону оспариваемого ненормативного акта возлагается на орган или лицо, которые приняли данный ненормативный акт согласно п. 5 ст. 200 АПК РФ.

Считает, что доказательств соответствия требованиям закона выданного ненормативного акта в деле не представлено. По его мнению, при регистрации спорного недвижимого имущества регистрирующим органом допущено нарушение ст.ст. 13, 17, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17.06.1997. Кроме того, как считает заявитель жалобы, данный ненормативный акт нарушает его права и законные интересы.

Лица, участвующие в деле отзывы на кассационную жалобу не представили, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседании суда кассационной инстанции участия не принимали.

Проверив законность решения от 10.09.2003 и постановления апелляционной инстанции от 27.10.2003, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, ОАО "Магаданрыбпром" обратилось в Арбитражный суд Магаданской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, в частности, о признании принадлежности ему на праве собственности недвижимого имущества трех складов и жилого помещения (вахта), расположенных на территории базы ОМТС район Новая Веселая г. Магадана.

При рассмотрении данного спора истцу стало известно о том, что за Комитетом по управлению государственным имуществом Магаданской области на один из складов зарегистрировано право собственности, о чем Учреждением юстиции "Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области" выдано свидетельство о государственной регистрации от 18.02.2003 серия 49-АА N 027469.

Указанное свидетельство о государственной регистрации выдано на основании выписки из реестра федерального имущества от 17.02.2003 N ВС-6/891, складу присвоен инв. N 8770, литер Б.

ОАО "Магаданрыбпром", считая, что данный ненормативный акт нарушает его права и интересы, так как все склады, находящиеся на базе ОМТС, при приватизации Магаданского производственного объединения рыбной промышленности "Магаданрыбпром" 19.06.1994 вошли в уставный капитал АООТ "Магаданрыбпром" и конкурсным управляющим были включены в конкурсную массу общества, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных актов, незаконными решений и действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 статьи 201 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействий) незаконными.

В соответствии с разъяснением Пленума ВАС РФ и ВС РФ в совместном Постановлении "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 01.07.1996 N 6/8 основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или физического лица.

Статьей 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При исследовании и оценке доказательств арбитражный суд установил, что право собственности Российской Федерации на объект недвижимости зарегистрировано на основании выписки из реестра федерального имущества от 17.02.2003 N ВС-6/891.

Зарегистрированное право собственности ОАО "Магаданрыбпром" на спорный объект недвижимости истец не оспорил, с иском о признании за ним права собственности на данный объект в судебные органы не обратился.

При таких обстоятельствах арбитражный суд правомерно применил ст. 201 АПК РФ, ст. 13 ГК РФ и, сделав вывод о том, что нарушений норм

Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" УЮ "Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации прав и выдаче КУГИ Магаданской области свидетельства N 027469 от 18.02.2003 на недвижимое имущество - склад площадью 1069,6 кв.м, инв. N 8770, литер Б, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, район Новой Веселой, складская база ОМТС, не допущено, обоснованно отказал истцу в иске.

Доводы заявителя жалобы о том, что УЮ "МОУГРП" при государственной регистрации прав на недвижимое имущество нарушена ст. 13, п. 1 ст. 17, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", так как выписка из реестра федерального имущества не является основанием для государственной регистрации права, несостоятельны. Согласно данной норме права одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются. документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие таких прав.

Исходя из п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных и защитой права собственности и других вещных прав" документом, подтверждающих право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

С учетом изложенного судебные акты соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по кассационной жалобе в размере 500 рублей, в уплате которой ОАО "Магаданрыбпром" предоставлялась отсрочка, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 10.09.2003 и постановление апелляционной инстанции от 27.10.2003 Арбитражного суда Магаданской области по делу N А37-1446/03-7 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Магаданрыбпром" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 500 рублей.

Исполнительный лист выдать Арбитражному суду Магаданской области.