Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 апреля 2004 г. N Ф03-А51/04-1/769 В иске об обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности нежилое помещение отказано, т.к. данная сделка, не соответствующая требованиям закона, является ничтожной (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 19 апреля 2004 г. N Ф03-А51/04-1/769
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: Шепелева Ю.М. - главный юрисконсульт по доверенности N 07/8245 от 17.12.2003, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Государственного учреждения - отделения Пенсионного фонда РФ по Приморскому краю, индивидуального предпринимателя Савинова В.Б. на решение от 30.05.2003, постановление от 24.12.2003 по делу N А51-3217/2003 2-151 Арбитражного суда Приморского края, по иску индивидуального предпринимателя Савинова В.Б. к государственному учреждению - отделению Пенсионного фонда РФ по Приморскому краю, 3-и лица: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края, Савинова Л.П., Савинов И.В. об обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности нежилое помещение по адресу: г. Лесозаводск, ул. Калининская, 37.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме отложено до 19.04.2004.

Предприниматель без образования юридического лица Савинов Владимир Борисович обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по Приморскому краю (далее - ОПФ РФ по Приморскому краю) об обязании зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Лесозаводск, ул. Калининская, 37.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края, Савинова Лариса Павловна, Савинов Игорь Владимирович.

До принятия решения истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил вынести решение о регистрации за ним права собственности на 1/2 доли в нежилом помещении, расположенном по ул. Калининской, 37 в г. Лесозаводске.

Решением от 30.05.2003, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 24.12.2003, в удовлетворении исковых требований отказано на основании ст. 120, 296, 298 ГК РФ.

Предприниматель Савинов В.Б., ОПФ РФ по Приморскому краю в кассационных жалобах предлагают решение от 30.05.2003, постановление от 24.12.2003 отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы ОПФ РФ по Приморскому краю ссылается на то, что судом сделан неправильный вывод о недействительности договора от 03.06.1999 как несоответствующего ст.ст. 296, 298 ГК РФ. Считает, что все полученные от реализации имущества средства были направлены на погашение задолженности по страховым взносам, возникшей у банка перед бюджетом ПФР, что подтверждается бухгалтерскими документами.

Предприниматель Савинов В.Б. в кассационной жалобе указывает на то, что суд апелляционной инстанции не исследовал и не дал оценку всем имеющимся в деле доказательствам, в том числе письмам от 05.07.1996 N 22-253, от 17.04.1997 N 31/3-10-822. Полагает, что при принятии судебных актов суду следовало руководствоваться ст. 297 ГК РФ.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ОПФ РФ по Приморскому краю поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, участия в заседании суда" кассационной инстанции не принимали. Предприниматель Савинов В.Б. заявил ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы без его участия.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, 03.06.1999 (с учетом соглашения от 05.05.2000) между ОПФ РФ по Приморскому краю и Савиновым В.Б., Савиновым И.Б., Савиновой Л.П. заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность нежилых помещений общей площадью 127,2 кв.м. на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Лесозаводск, ул. Калининская, 37.

В связи с отсутствием у истца документов, находящихся у ответчика, государственная регистрация перехода права собственности до настоящего времени учреждением юстиции не произведена. Полагая, что ОПФ РФ по Приморскому краю уклоняется от их предоставления и регистрации перехода права собственности, предприниматель Савинов В.Б. обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пунктам 1, 2 Положения о Пенсионном фонде РФ, утвержденного Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 2122-1, Пенсионный фонд ФР является самостоятельным финансово-кредитным учреждением, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением и его денежные средства находятся в государственной собственности Российской Федерации.

В соответствии со ст. 120 ГК РФ права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьей 296 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 296, 298 ГК РФ казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

При исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств арбитражный суд установил, что решением от 14.09.1995 Арбитражного суда Приморского края по делу N 17-152 с АКБ "Востокбизнесбанк" в пользу ОПФ РФ по Приморскому краю взыскано 13720244489 руб. (неденоминированных). Взыскание произведено путем обращения присужденной суммы на имущество должника (лист дела 47, том 1).

В ходе исполнительного производства судебным приставом исполнителем на основании исполнительного листа N 17-152 произведена передача в собственность ОПФ РФ по Приморскому краю нежилых помещений, в том числе помещений первого этажа в корпусе общей площадью 433 кв.м., расположенных в г. Лесозаводске, по ул. Калининской, 37. 30.10.1997 учреждением юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество" произведена государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости за ОПФ РФ по Приморскому краю (листы дела 44, 50 том 1).

Таким образом, арбитражный суд обеих инстанций, установив факт того, что передача судебным приставом-исполнителем спорного объекта и последующая государственная регистрация права собственности за ответчиком на нежилые помещения произведена учреждением юстиции с нарушением ст.ст. 296, 298 ГК РФ, сделал правильный вывод о том, что ОПФ РФ по Приморскому краю не вправе было отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним на праве оперативного управления в силу закона имуществом.

Кроме того, суд установил, что учреждением юстиции "Приморский краевой регистрационный центр" за ОПФ РФ по Приморскому краю была произведена государственная регистрация права оперативного управления на нежилые помещения, расположенные в двухэтажном здании по ул. Калининская, 37 в г. Лесозаводске, что подтверждено имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации серии АП N 0183179 (лист дела 40, том 1).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

Статья 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, суд первой и апелляционной инстанции сделав правильный вывод о недействительности по основаниям ст. 168 ГК РФ договора от 03.06.1999, как несоответствующего требованиям ст.ст. 296, 298 ГК РФ, в удовлетворении исковых требований отказал обоснованно.

Несостоятельны доводы кассационных жалоб о том, что отчуждение спорного имущества производилось ответчиком с согласия собственника и в связи с этим действия ОПФ РФ по Приморскому краю по продаже нежилых помещений соответствуют требованиям ст. 297 ГК РФ, поскольку по общему правилу учреждение даже с согласия собственника не может распоряжаться имуществом как закрепленным за ним собственником, так и приобретенным за счет средств, выделенных собственником по смете.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения и постановления, при принятии судебных актов арбитражным судом не допущено, поэтому кассационные жалобы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 30.05.2003 и постановление апелляционной инстанции от 24.12.2003 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-3217/2003 2-151 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.