Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17 февраля 2004 г. N Ф03-А80/03-1/3684 Оставление без рассмотрения заявления об установлении факта владения строением правомерно, поскольку в рамках рассмотрения данного заявления возник спор о праве собственности на указанное строение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 17 февраля 2004 г. N Ф03-А80/03-1/3684
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пилат" на определение от 12.05.2003 по делу N А80-52/2003 Арбитражного суда Чукотского автономного округа, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Пилат", заинтересованное лицо: регистрационная палата ЧАО, об установлении юридического факта.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме откладывалось до 17.02.2004.

Общество с ограниченной ответственностью "Пилат" обратилось в Арбитражный суд Чукотского автономного округа с заявлением об установлении факта владения строением - зданием котельной (инв. N 9), расположенным на территории ремонтно-механических мастерских по адресу: г. Анадырь, ул. Рультытегина, 65 в районе станции "Орбита", на праве собственности.

В качестве заинтересованного лица истцом к участию в деле привлечена регистрационная палата Чукотского автономного округа.

Определением от 12.05.2003 заявление ООО "Пилат" оставлено без рассмотрения на основании п. 3 ст. 148 АПК РФ по мотиву того, что в рамках рассмотрения данного заявления возник спор о праве на указанное заявителем имущество.

ООО "Пилат" предлагает состоявшийся по делу судебный акт отменить как принятый с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявитель указывает, на то, что выводы суда относительно возникновения спора о праве на вышеназванное имущество не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

По его мнению, в ходе судебного разбирательства судом не было выявлено ни одного претендента на вышеназванное здание. Из информации, полученной из государственных органов, имущество государственного горно-геологического предприятия "Анадырская ГРЭ" не числится и не является муниципальной собственностью, в связи с чем просит обжалуемое определение отменить.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чукотского автономного округа в отзыве на кассационную жалобу указало на отсутствие документа, свидетельствующего о наличии права собственности на здание котельной ГГГП "Анадырская ГРЭ", что является основанием для отказа в государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества (котельной) ООО "Пилат".

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

ООО "Пилат" заявило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы без его участия.

Проверив законность определения от 12.05.2003, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от 25.11.1999 г. ООО "Пилат" приобрело у ГГГП "Анадырская ГРЭ" здание котельной (инв. N 9), расположенное на территории ремонтно-механических мастерских по адресу: г. Анадырь, ул. Рультытегина, 65, в районе станции "Орбита".

При этом право собственности на указанное здание за собой ООО "Пилат" не зарегистрировало.

По заявке ООО "Пилат" Анадырское БТИ изготовило технический паспорт (квартал N 87:05:02002:000:1484, инвентарный номер 1484) на здание котельной, в котором владельцем указано ООО "Пилат".

Регистрационной палатой Чукотского автономного округа ООО "Пилат" отказано в регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.1999 и последующей регистрации права собственности в 2001 году в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о принадлежности на праве собственности спорного имущества ГГГП "Анадырская ГРЭ" (письмо N 01/191 от 18.04.2002).

Решением Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 31 декабря 1996 по делу N А80-178/96 ГТГП "Анадырская ГРЭ" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением от 18.02.1997 конкурсным управляющим назначен Дорофеев Владимир Александрович.

Определением Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 13.03.2002 дело N А80-178/96 "Б" конкурсное производство в отношении ГГГП "Анадырская ГРЭ" завершено, а предприятие ликвидировано.

Продажа здания котельной (инв. N 9) осуществлена в рамках конкурсного производства в соответствии с полномочиями конкурсного управляющего, предоставленными ему Законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)".

По просьбе ООО "Пилат" и в связи с обращениями других организаций в отношении реализованного имущества предприятия-банкрота ГГГП "Анадырская ГРЭ", территориальным органом ФСФО России в Чукотском автономном округе направлены запросы в регистрирующие органы и органы государственной власти. Из полученных ответов следует, что первичные документы, непосредственно подтверждающие факт строительства и ввода в эксплуатацию здания котельной (инв. N 9) отсутствуют, правоустанавливающие документы также были утеряны.

Комитет имущественных отношений Чукотского автономного округа и администрация муниципального образования г. Анадырь сообщили, что документацией, подтверждающей право собственности ГГГП "Анадырская ГРЭ" на владение объектами недвижимости, они не располагают.

Комитет градостроительства и архитектуры также сообщил, что документы на строение ГГГП "Анадырская ГРЭ" у него отсутствуют, поскольку данные объекты строились хозяйственным способом и государственной комиссии к приемке не предъявлялись.

ГУП "Чукоттехинвентаризация" подтвердило отсутствие государственной регистрации на здание котельной (инв. N 9).

Исчерпав все возможности по восстановлению утраченных документов на спорное здание, покупатель - ООО "Пилат" обратилось в суд с настоящим заявлением, целью которого является дальнейшее осуществление регистрации здания котельной (инв. N 9) в регистрационной палате ЧАО за ООО "Пилат".

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 к объектам, относящимся исключительно к федеральной собственности, отнесены, в том числе геологические предприятия.

При исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств и материалов дела о банкротстве ГГГП "Анадырская ГРЭ" (дело N А80-178/96Б) арбитражный суд установил, что Правительством РФ было принято распоряжение от 17.01.1994 N 47-р о приватизации ГГГП "Анадырская ГРЭ". Данная процедура не была завершена, план приватизации предприятия не утверждался. Согласно приказу Госкомгеология от 17.01.1992 ГГГП "Анадырская ГРЭ" создано после ликвидации ГПО "Севвостокгеология".

ГГГП "Анадырская ГРЭ" зарегистрировано как юридическое лицо Постановлением Главы администрации Чукотского АО от 07.02.1992 N 53 с государственной формой собственности (федеральная собственность). Устав утвержден председателем "Госкомгеология", а имущество, находящееся ранее на балансе Анадырской экспедиции, предприятию передано на праве полного хозяйственного ведения.

До продажи спорного объекта заявителю, ни КУГИ Чукотского АО, ни агентство ФСДН РФ по Чукотскому АО не давали согласие конкурсному управляющему Дорофееву В.А. на реализацию имущества ГГГП "Анадырская ГРЭ".

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 N 13 "О применении АПК РФ при рассмотрении дел в суде первой инстанции" (в редакции Постановления пленума ВАС РФ от 09.07.1997 N 12) если при рассмотрении дела об установлении юридического факта заинтересованным лицом будет заявлен спор о праве, подведомственный арбитражному суду, или сам арбитражный суд придет к выводу, что в данном деле установление факта связано с необходимостью разрешения судом спора о праве, поданное заявление оставляется без рассмотрения.

В данном случае, как правильно указано арбитражным судом установление факта по настоящему заявлению связано с необходимостью разрешения спора о праве, поскольку, по мнению заинтересованного лица - регистрационной палаты Чукотского АО, у ООО "Пилат" отсутствует право собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи, заключенному между ООО "Пилат" и ГГГП "Анадырская ГРЭ", так как у ГТТП "Анадырская ГРЭ" не имелось доказательств законного их приобретения.

С учетом изложенного, судом правомерно в соответствии с п. 3 ст. 148 АПК РФ заявление ООО "Пилат" оставлено без рассмотрения.

При принятии судебного акта нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену определения арбитражным судом не допущено, поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Определение от 12.05.2003 по делу N А80-52/2003 Арбитражного суда Чукотского автономного округа оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.