Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 февраля 2004 г. N Ф03-А51/03-1/3689 Отказ в признании договора аренды недействительным правомерен, поскольку суд признал передачу в аренду спорных помещений владельцем - государственным предприятием с согласия собственника имущества законной (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 3 февраля 2004 г. N Ф03-А51/03-1/3689
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Ляшков А.А. - представитель по доверенности N 07-100 от 23.01.2004; Калугин С.М. - представитель по доверенности N 07-01 от 05.01.2004, от ответчика: Романова О.М. - представитель по доверенности N 585 от 29.04.2003, от третьего лица: Зайцева М.С. - представитель по доверенности N 53/ю-1-6627 от 18.08.2003, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу государственного учреждения "Управление федеральной почтовой связи по Приморскому краю" на решение от 25.08.2003, постановление от 17.10.2003 по делу N А51-5466/03 12-181 Арбитражного суда Приморского края, по иску государственного учреждения "Управление федеральной почтовой связи по Приморскому краю" к государственному унитарному предприятию "Издательско-полиграфический комплекс "ДАЛЬПРЕСС", от 3 лица: Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края, о признании сделки недействительной.

В соответствии со ст. 176 АПК РФ изготовление мотивированного постановления откладывалось до 03.02.2004.

Государственное учреждение "Управление федеральной почтовой связи по Приморскому краю" (далее - ГУ УФПС по Приморскому краю) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к государственному унитарному предприятию "Издательско-полиграфический комплекс "ДАЛЬПРЕСС" о признании договора аренды N Л-6 от 08.02.2001 недействительным.

Решением суда от 25.08.2003, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.10.2003, в иске отказано.

Принимая его, арбитражный суд признал сдачу ответчиком, как арендодателем, в аренду имущества по договору аренды N Л-6, произведенной в пределах предоставленных законом полномочий (ст. 294 ГК РФ), и в этой связи отсутствие оснований для признания этой сделки ничтожной.

Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по заявлению ГУ УФПС по Приморскому краю, считающего их незаконными.

По утверждению заявителя, истец доказал, что у ответчика отсутствовало право распоряжаться спорными помещениями относящимися к федеральной собственности и изначально предназначенными для использования его учреждением связи под организацию почтовой экспедиции.

Поэтому просит судебные акты отменить и принять новое решение об удовлетворении иска.

Ответчик и третье лицо доводы кассационной жалобы отклонили по мотивам, изложенным в своих отзывах.

Проверив правильность применений судом обеих инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно исковому заявлению ГУ УФПС по Приморскому краю оспаривается заключенный им с ГУП "ИПК "ДАЛЬПРЕСС" (арендодатель) договор аренды N Л-6 от 08.02.2001, во исполнение которого истцу передавались во временное пользование сроком с 01.01.2001 по 30.12.2001 нежилые помещения первого этажа производственного комплекса, расположенного по проспекту Красного знамени, 10 г. Владивостока, общей площадью 1000 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, ГУП "ИПК "ДАЛЬПРЕСС" создано 11.02.1992, как государственное предприятие по выпуску произведений печати и являлось правопреемником ГИПК "Дальпресс", учрежденного Министерством печати и информации РФ, который в свою очередь был правопреемником издательства "Красное Знамя" Приморского крайкома КПСС - предыдущим владельцем спорных помещений.

Согласно пункту 1.6 Устава ГИПК "Дальпресс" и договору от 08.06.1995 года N 1, заключенному с КУГИ Приморского края, государственное имущество передано ему в полное хозяйственное ведение, что соответствует разъяснению пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.1995 N 2/1.

Обстоятельства передачи ответчику помещений были предметом исследования в Арбитражном суде Приморского края по делам N А51-16-19Д/96 и N А51-5-70/94, по которым вступившими в законную силу решениями нахождение у него имущества в полном хозяйственном ведении признано правомерным. Данный установленный судом факт по ранее рассмотренному спору с участием тех же лиц не подлежит повторному доказыванию по настоящему делу в порядке п. 2 ст. 69 АПК РФ.

Оспариваемый договор аренды N Л-6 заключался сторонами с согласия КУГИ Приморского края, действовавшего при этом в пределах полномочий предоставленных Постановлением Правительства РФ от 10.02.1994 N 96, Типового положения о КУИ края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга (утверждено Указом Президента РФ от 14.10.92 года N 1231), и других нормативных актов, регулирующих деятельность Комитета.

В связи с чем, передачу в аренду спорных помещений владельцем - государственным предприятием, и с согласия собственника имущества следует признать законной.

При таких обстоятельствах арбитражный суд сделал правильный вывод о соответствии договора аренды N Л-6 требованиям закона и отклонил требования о признании его недействительным, применив статьи 294, 295, 608 ГК РФ.

Все доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде обеих инстанций, и им дана надлежащая оценка. Новых доводов, имеющих существенное значение для настоящего спора, заявителем жалобы не приводится.

Таким образом, обжалуемые судебные акты изменению, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 25.08.2003 и постановление от 17.10.2003 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-5466/03 12-181 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.