Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 9 февраля 2004 г. N Ф03-А51/03-1/3696 При новом рассмотрении дела о признании права собственности на первый этаж и квартиру за истцом суду необходимо установить, какие помещения переданы истцом в безвозмездное пользование ответчика, какие помещения остались у истца (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 9 февраля 2004 г. N Ф03-А51/03-1/3696
(извлечение)

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 4 октября 2005 г. N Ф03-А51/05-1/1968

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Богатырев Р.Г. - председатель по доверенности N 5-23/3 от 12.01.2004 от ответчика: Хаустова Т.И. - главный специалист по доверенности N 12 от 18.02.2003, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Администрации г. Артема на решение от 07.07.2003, постановление от 13.10.2003 по делу N А51-5345/01 14-190 Арбитражного суда Приморского края, по иску Приморской краевой организации Всероссийского Ордена Трудового Красного Знамени "Общество слепых" к Администрации г. Артема, 3-е лицо: КУМИ г. Артема о признании права собственности.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме откладывалось до 09.02.2004.

Приморская краевая организация Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени "Общество слепых" (далее - ВОС) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Администрации муниципального образования г. Артема о признании права собственности на первый этаж и квартиру N 5 дома N 5 по ул. Урицкого в г. Артеме.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика судом привлечен Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Артема.

Решением от 17.12.2001, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 16.09.2002, истцу в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа, данные судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

При новом рассмотрении дела истец уточнил свое наименование в соответствии со свидетельством о регистрации общественного объединения N 3111 от 16.11.2001, выданным Министерством юстиции Российской Федерации, в связи с чем надлежащим истцом по делу суд признал Общероссийскую общественную организацию инвалидов Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени "Общество слепых". Решением от 07.07.2003, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 13.10.2003, требования истца удовлетворены в полном объеме. За Общероссийской общественной организацией инвалидов Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени "Общество слепых" признано право собственности на первый этаж и квартиру N 5 дома N 5 по ул. Урицкого в г. Артеме.

Судебные акты мотивированы тем, что Постановление Президиума Приморского краевого правления ВОС от 27.09.1972 N 29/8 содержит сведения о передаче безвозмездно с баланса Артемовского УГШ на баланс горжилуправления Артемовского горисполкома построенного по лимитам и за счет средств Приморского краевого правления ВОС 64-х квартирного жилого дома с встроенным в нем на первом этаже детским садом на 50 мест и красным уголком по ул. Урицкого, 5 дома рабочих ИТР и служащих Артемовского УГШ Приморского краевого правления ВОС. Других доказательств, свидетельствующих о том, что ВОС передало в безвозмездное пользование ответчика спорные помещения и добровольно отказалось от прав собственника в отношении данного имущества в материалах дела не представлено, поэтому суд признал право собственности на спорные помещения за ВОС.

Кроме того, суд посчитал, что срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, истцом в данном случае не пропущен.

В кассационной жалобе Администрация г. Артема Приморского края просит решение от 07.07.2003 и постановление от 13.10.2003 отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что жилой дом N 5 по ул. Урицкого в г. Артеме, на первом этаже которого находятся спорные нежилые помещения, постановлением Президиума Приморского краевого правления Всероссийского общества слепых от 27.09.1912 N 29/8 был передан безвозмездно на баланс горжилуправления Артемовского горисполкома. Считает, что, издавая постановление, Приморское краевое правление ВОС фактически распорядилось своим имуществом и передало его в собственность города. По мнению заявителя, в нарушение ст. 65 АПК РФ истец не представил документального подтверждения того, что ВОС занимало и распоряжалось нежилой площадью всего первого этажа, общая площадь которого составляет 640,1 кв.м. При этом указал, что согласно экспликации к поэтажному плану строения, в котором расположены спорные помещения, ВОС фактически занимает помещения, площадь которых составляет 114,5 кв.м. Кроме того, на момент рассмотрения дела спорные помещения были зарегистрированы за МО г. Артем. Свидетельство о государственной регистрации приобщено к материалам дела, однако суд апелляционной инстанции не дал оценки данному юридическому факту.

ВОС, КУИ МО г. Артема отзывы на кассационную жалобу не представили.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представитель истца выразил согласие с принятыми судебными актами, просит оставить их без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Третье лицо - КУИ МО г. Артема, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании кассационной инстанции не принимало.

Проверив законность решения от 07.07.2003 и постановления апелляционной инстанции от 13.10.2003, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает их подлежащими отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета депутатов трудящихся от 09.09.1966 N 537 ВОС отведен земельный участок под строительство 70-ти квартирного жилого дома.

Строительство данного жилого дома N 5 по ул. Урицкого в г. Артеме, введенного в эксплуатацию 30.08.1972 г., велось за счет собственных средств истца.

Распоряжением от 20.09.1972 N 646-р исполнительный комитет Приморского краевого совета депутатов трудящихся обязал Артемовский горисполком принять на баланс и эксплуатацию горжилуправления Артемовского горисполкома жилой дом, расположенный по ул. Урицкого, 5 одновременно закрепив его за Артемовским учебно-производственным предприятием ВОС.

Во исполнение указанного распоряжения, истцом в лице Президиума Приморского краевого правления спорный 64-х квартирный жилой дом с встроенным в нем детсадом на 50 мест и красным уголком для рабочих ИТР и служащих Артемовского УПП Приморского краевого управления ВОС передан безвозмездно на баланс горжилуправления Артемовского горисполкома (постановление Президиума ВОС от 27.09.1972 N 29/8).

С момента приемки дома в эксплуатацию спорные помещения занимало Артемовское учебно-производственное предприятия ВОС. С 1982 года жилой дом по ул. Урицкого, 5 был зарегистрирован за ПЖРЭТ Артемовского горисполкома. В настоящее время он числится в реестре муниципальной собственности г. Артема и находится в хозяйственном ведении МУП "Служба единого заказчика" г. Артема (справка КУМИ г. Артема и МУП СЭЗ (л.д. 17, 18 т. 1).

Истец, считая, что вышеназванный жилой дом построен за счет собственных средств ВОС, а спорные нежилые помещения на его первом этаже с момента сдачи использовались Артемовским УПП ВОС для своих нужд, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, арбитражный суд неполно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Отменяя ранее принятые судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение, Федеральный арбитражный суд

Дальневосточного округа указал на то, что при повторном рассмотрении дела суду необходимо установить фактические взаимоотношения сторон относительно передачи спорных помещений на баланс горжилуправления Артемовского горисполкома и законность отнесения их к муниципальной собственности.

Арбитражный суд в нарушение п. 15 ч. 2 ст. 289 АПК РФ указания арбитражного суда кассационной инстанции не выполнил.

Как видно из текста постановления президиума Приморского краевого правления ВОС от 27.09.1972 N 29/8, с баланса Артемовского УПП на баланс горжилуправления Артемовского горисполкома переданы безвозмездно: 64-х квартирный жилой дом с встроенным в нем детским садом на 50 мест и красным уголком по ул. Урицкого, 5 для рабочих ИТР и служащих Артемовского УПП Приморского краевого правления ВОС. Между тем в преамбуле данного постановления кроме 64-х квартирного жилого дома с встроенным в нем детсадом указаны подлежащие безвозмездной передаче клуб и библиотека.

Согласно документам, имеющимся в деле и эти обстоятельства установлены судом, на первом этаже жилого дома по ул. Урицкого, 5 в г. Артеме находятся следующие встроенные помещения: подростковый клуб "Фантазия", детский сад, парикмахерская и первичная организация Всероссийского общества слепых г. Артема.

Из пояснений Администрации г. Артема, изложенных в кассационной жалобе, общая площадь всего первого этажа составляет 640,1 кв.м.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану строения, в котором расположены спорные помещения, ВОС фактически занимает помещения, площадь которых составляет 114,5 кв.м. Помимо ВОС спорные нежилые помещения занимают и другие организации - детский сад (375,8 кв.м), парикмахерская (39,8 кв.м), дом детского творчества (75,8 кв.м) (л.д. 14-15 т. 1).

Между тем арбитражный суд при повторном рассмотрении дела не проверил и не установил какие фактически нежилые помещения и какой площади, расположенные на первом этаже 64-х квартирного жилого дома, безвозмездно переданы на баланс горжилуправления Артемовского горисполкома на основании постановления Президиума краевого правления ВОС от 27.09.1972 N 29/8.

Таким образом, вывод суда о признании права собственности на первый этаж и квартиру N 5 дома N 5 по ул. Урицкого в г. Артеме за Общероссийской общественной организацией инвалидов Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени "Общество слепых" не соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного решение от 07.07.2003 и постановление апелляционной инстанции от 13.10.2003 подлежат отмене на основании ст. 288 АПК РФ.

При новом рассмотрении дела суду необходимо установить какие помещения переданы ВОС в безвозмездное пользование ответчика, то есть, в отношении которых истец добровольно отказался от прав собственника, и какие помещения остались у ВОС и, с учетом этого разрешить спор по существу заявленных требований.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

Решение от 07.07.2003 и постановление апелляционной инстанции от 13.10.2003 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-5345/01-14-190 отменить и дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.