Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 4 июня 2004 г. N Ф03-А51/04-1/1155 Сделка купли-продажи строительных материалов, заключенная ответчиком, признана недействительной, т.к. у ответчика не возникло право хозяйственного ведения на незавершенный строительством объект, в связи с чем он не вправе был распоряжаться спорным имуществом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 4 июня 2004 г. N Ф03-А51/04-1/1155
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Шелков С.В., главный специалист по доверенности N 1875-15 от 18.11.2003, от ответчика: Шершнев Ю.Н., директор, Воловик Е.Л., ведущий юрисконсульт по доверенности без номера от 25.04.2004, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу муниципального жилищно-коммунального предприятия "Арсеньев" на решение от 21.01.2004 по делу N А51-100025/03 3-183 Арбитражного суда Приморского края, по иску Прокурора Приморского края в интересах Муниципального образования г. Арсеньев к муниципальному жилищно-коммунальному предприятию "Арсеньев"; закрытому акционерному обществу "Дальфининвестстрой" о признании сделки недействительной.

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление мотивированного постановления кассационной инстанции откладывалось до 04.06.2004.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании суда кассационной инстанции 25.05.2004 судебной коллегией объявлялся перерыв до 01.06.2004.

Прокурор Приморского края в интересах муниципального образования г. Арсеньев в лице Администрации г. Арсеньев обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к муниципальному жилищно-коммунальному предприятию "Арсеньев" (далее - МЖКП "Арсеньев"), закрытому акционерному обществу "Дальневосточная финансовая инвестиционная строительная компания" (далее - ЗАО "Дальфининвестстрой") о признании сделки купли-продажи строительных материалов от 17.07.2002, заключенной ответчиками, недействительной на основании статьи 168 ГК РФ ГК РФ, как противоречащей статьям 114, 209 ГК РФ.

Решением от 21.01.2004 исковые требования удовлетворены на основании статьи 168 ГК РФ в связи с тем, что право хозяйственного ведения у МЖКП "Арсеньев" на незавершенный строительством спорный объект не возникло, поэтому ответчик не вправе был распоряжаться им путем заключения сделки купли-продажи от 17.07.2002.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе МЖКП "Арсеньев" просит решение от 21.01.2004 отменить как незаконное и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что поскольку на основании Постановления Администрации г. Арсеньев от 29.07.1999 N 534 незавершенный строительством жилой дом передан МЖКП "Арсеньев", то в силу статьи 299 ГК РФ у последнего возникло право хозяйственного ведения на это имущество. При этом полагает, что договор от 23.09.1999 N 20 и соглашение о внесении изменений в указанный договор от 23.09.1999 не являются основаниями для возникновения (прекращения) уже возникшего права хозяйственного ведения в силу решения собственника.

В представленных отзывах прокуратура Приморского края и Администрация г. Арсеньев, возражая против доводов кассационной жалобы, считают принятое судебное решение законным и обоснованным и просят оставить его без изменения, а жалобу заявителя - без удовлетворения.

В судебных заседаниях представители сторон поддержали свои доводы и возражения относительно рассматриваемой кассационной жалобы.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела и рассмотрев доводы кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований предусмотренных статьей 288 АПК РФ к его отмене не находит.

Как следует из материалов дела, в ходе конкурсного производства между МЖКП "Арсеньев" в лице конкурсного управляющего (продавец) и ЗАО "Дальфининвестстрой" (покупатель) заключен договор купли-продажи строительных материалов от 17.07.2002, по которому продавец передает в собственность строительные материалы, использованные на строительство 9-этажного кирпичного односекционного 59-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского, 35/1 (строительный N 5 в микрорайоне В-2).

Согласно пункту 4.1. названного договора цена имущества составила 1667000 руб.

Актом приема-передачи от 17.07.2002 подтверждается принятие покупателем указанного выше имущества.

ЗАО "Дальфининвестстрой" зарегистрировало 22.10.2002 свое право собственности на незавершенный строительством объект готовностью 90,23%, расположенный по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского, 35/1, о чем в Едином государственном реестре сделана запись N 25-1/01-24/2002-154.

Считая сделку купли-продажи от 17.07.2002 недействительной в силу статьи 168 ГК РФ, как противоречащей статьям 114, 209 ГК РФ, прокурор Приморского края обратился в арбитражный суд с настоящим иском в защиту интересов МО г. Арсеньев.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того факта, что право хозяйственного ведения у МЖКП "Арсеньев" на незавершенный строительством спорный объект в силу статьи 294 ГК РФ не возникло, поэтому ответчик не вправе был распоряжаться им путем заключения сделки купли-продажи от 17.07.2002.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд установил, что незавершенный строительством жилой дом передан Арсеньевской авиационной компанией ОАО "Прогресс" в муниципальную собственность Администрации г. Арсеньев в счет погашения задолженности по налогам в местный бюджет.

Постановлением Администрации г. Арсеньев от 29.07.1999 спорный объект передан на баланс МЖКП "Арсеньев".

С этого момента, по мнению заявителя, на основании данного решения собственника у МЖКП "Арсеньев" возникло право хозяйственного ведения.

В соответствии со статьей 294 ГК РФ право хозяйственного ведения - это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.

Статья 299 ГК РФ предусматривает, что право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества.

Согласно статье 216 ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом относится к вещным правам наряду с правом собственности.

Нахождение имущества на балансе у предприятия еще не означает, что у него возникло право хозяйственного ведения. Факт закрепления муниципального имущества на балансе унитарного предприятия признается передачей имущества и создает только презумпцию наличия у предприятия права хозяйственного ведения. Поэтому для возникновения данного права у предприятия должно быть решение собственника, волеизъявление которого направлено на закрепление имущества за унитарным предприятием, которое будет владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В этой связи судом установлено, что такого решения в отношении спорного имущества собственник не принимал, его волеизъявление направлено было на временную передачу незавершенного строительством жилого дома на баланс МЖКП "Арсеньев" с условием его сохранения. Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что права хозяйственного ведения у ответчика не возникло.

Поскольку Администрация г. Арсеньев является законным владельцем спорного имущества, а ответчик, не наделенный правом по распоряжению этим имуществом, осуществил сделку купли-продажи от 17.07.2002, то суд первой инстанции обоснованно признал указанную сделку ничтожной, как противоречащую статьям 209, 294 ГК РФ, и правомерно удовлетворил исковые требования.

С учетом выясненных судом фактических обстоятельств дела и правильного применения норм материального права доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению судом кассационной инстанции как не имеющие правового значения для данного спора.

При таких обстоятельствах основания для отмены состоявшего судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы заявителя отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 21.01.2004 по делу N А51-10025/03 3-173 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу без - удовлетворения.