Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 июля 1998 г. N Ф03-А51/98-1/693 Суд обязал ответчика не препятствовать свободному и безвозмездному проезду автомобилей истца к арендуемому им земельному участку и торговой палатке и взыскал с ответчика убытки, поскольку право свободного проезда истцу установлено в виде сервитута в акте на право пользования землей, а сумма убытков подтверждена наличием талонов, которые истец вынужден был покупать при въезде на территорию рынка (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 21 июля 1998 г. N Ф03-А51/98-1/693
(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел кассационную жалобу Производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства на решение от 24.04.98 г. по делу N А51-1900/98 3-55 Арбитражного суда Приморского края, по иску Предпринимателя без образования юридического лица Сушицкого Э.Р. к Городскому производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства, г. Дальнегорск, 3-е лицо: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Дальнегорска об устранении препятствий к свободному и безвозмездному проезду автомобилей частного предпринимателя Сушицкого Э.Р. и взыскании убытков в сумме 690 руб.

Предприниматель Сушицкий Э.Р. обратился в суд с иском к Городскому производственному объединению ЖКХ об устранении препятствий к свободному и безвозмездному проезду его автомобилей к месту, где на арендованном участке земли расположена его торговая палатка и взысканию убытков в размере 690 рублей.

В соответствии со ст. 39 АПК РФ судом в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Дальнегорска.

Согласно ст. 37 АПК РФ истец увеличил сумму иска до 2090 рублей, составляющих 545 рублей убытки по оплате права на въезд на территорию городского рынка, 545 рублей упущенной выгоды и 1000 рублей расходы по оплате юридических услуг.

Решением от 24.04.98 г. исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ГПО ЖКХ не препятствовать свободному и безвозмездному проезду автомобилей предпринимателя Сушицкого Э.Р. к арендуемому им земельному участку и торговой палатке по проспекту 50-летия Октября (площадь Универсама), взыскал с ГПО ЖКХ в пользу Предпринимателя Сушицкого Э.Р. 1462 рубля 40 копеек, из них 545 рублей убытки и 917 рублей 40 копеек - госпошлина по иску, в остальной части иска отказано, ввиду его недоказанности.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Не согласившись с решением, ГПО ЖКХ г. Дальнегорска в своей кассационной жалобе просит его отменить, так как считает, что арбитражным судом допущено нарушение норм материального права, в частности, Федерального Закона N 12-2 от 21.07.97 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также ст. 274 ГК РФ.

Кроме того, ответчик считает, что сумма убытков 545 рублей истцом не доказана.

Предприниматель Сушицкий Э.Р. в отзыве на кассационную жалобу с доводами, изложенными в ней не согласен. Считает решение обоснованным и вынесенным в соответствии с действующим законодательством.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для отмены либо изменения судебного акта.

Из материалов дела следует, что между предпринимателем без образования юридического лица - Сушицким Э.Р. (Арендатором) и Главой муниципального образования г. Дальнегорска (Арендодателем) заключены договора краткосрочной аренды земли N 359 от 24.09.97 г. со сроком действия с 01.08.97 г. по 31.07.98 г. и N 4 с 01.01.98 г. по 31.12.2000 г.

Указанные договоры зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Дальнегорска, согласно которым истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный в районе магазина "Универсам" по проспекту 50 лет Октября, г. Дальнегорска. На арендованном истцом участке, граничащим с участком земли, переданным в хозяйственное ведение ответчику под продовольственный рынок, расположена торговая палатка с товаром, принадлежащая истцу на праве собственности.

Городское производственное объединение ЖКХ установило плату за проезд через территорию рынка к палатке предпринимателя Сушицкого Э.Р взимало ее при проезде автотранспорта, принадлежащего истцу к его палатке, чем ограничивало его право пользования и владения арендованным участком и причинило убытки в размере 545 рублей, о чем свидетельствуют талоны на право въезда, представленные истцом в обоснование исковых требований.

Между тем, из писем комитета по земельной реформе Приморского края (л.д. 52) и администрации г. Дальнегорска N 319 от 05.04.98 г. (л.д. 43) следует, что право свободного проезда истцу установлено в акте передачи участка земли под рынок ГПО ЖКХ в виде сервитута, в частности в государственном акте на право пользования землей за N ПК-3-1-3439.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ от 21.07.97 г., если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный организацией по учету соответствующего объекта недвижимости план, на котором отмечена сфера действия сервитута.

В материалах дела (л.д. 16) имеется такой план, заверенный комитетом по земельным реформам Приморского края, в котором установлено право свободного проезда к торговым палаткам.

Кроме того, согласно письма администрации г. Дальнегорска (л.д. 43), положения об оплате услуг рынка и разовых сборах от 06.08.97 г., а также прейскурантом цен на городском рынке от 21.07.97 г., плата за въезд на территорию рынка установлена для лиц, осуществляющих коммерческую деятельность на территории рынка, а не вне ее.

При таких обстоятельствах, обоснован вывод суда о правомерности исковых требований предпринимателя Сушицкого Э.Р. об устранении препятствий в осуществлении свободно пользоваться предоставленным ему в том числе и свободному и бесплатному проезду, поэтому правильно, в силу ст. 305 ГК РФ суд удовлетворил требования истца.

Кроме того, обоснованно, согласно ст. 15 ГК РФ, с ГПО ЖКХ в пользу предпринимателя Сушицкого Э.Р. судом взысканы убытки в размере 545 рублей. Сумма убытков подтверждена наличием талонов, которые истец вынужден был покупать при въезде на территорию рынка (л.д. 24-31).

Кассационная инстанция считает, что решение вынесено с учетом всех имеющихся в деле документов, с правильным применением норм материального и процессуального права, поэтому основания для удовлетворения жалобы - отсутствуют.

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 24.04.98 г. Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-1900/98 3-55 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.