Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22 января 2002 г. N Ф03-А73/01-1/2835 Суд признал право собственности на недвижимое имущество за заявителем, который является собственником здания с момента его передачи учредителем в качестве вклада в уставный капитал (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 22 января 2002 г. N Ф03-А73/01-1/2835
(извлечение)

Арбитражный суд, при участии от АОЗТ "Хабаровсктурист": Глотов И.О. представитель по доверенности N 10 от 09.01.2002, от КУГИ Хабаровского края: Перекрестенко К.Э. - главный специалист юридического отдела по доверенности N 1-15/6549 от 03.09.2001, рассмотрел кассационную жалобу Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края на решение от 24.08.2001, постановление от 26.11.2001 по делу N А73-1663/2001-41 (АИ-1 /869) Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края к Акционерному обществу закрытого типа "Хабаровсктурист" о признании права собственности на здание.

Комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края (далее Комитет) 14.09.2000 обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к акционерному обществу закрытого типа "Хабаровсктурист" (далее АОЗТ "Хабаровсктурист") о признании права собственности на здание, расположенное в городе Хабаровске по улице Волочаевской, 118.

АОЗТ "Хабаровсктурист" 05.03.2001 обратилось в арбитражный суд Хабаровского края с иском к Комитету о признании права собственности на спорное здание и недействительности его внесения в реестр федерального имущества.

По ходатайству сторон определением от 17.04.2001 арбитражный суд объединил оба дела N А73-7292/2000-23/4 и N А73-1663/2001-41 в одно производство.

До принятия решения арбитражным судом АОЗТ "Хабаровсктурист" отказалось от иска в части признания недействительным внесения спорного здания в реестр федерального имущества.

Определением от 24.08.2001 производство по делу в этой части иска прекращено в соответствии с п. 1 ст. 85 АПК РФ.

Решением от 24.08.2001, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 26.11.2001 исковые требования АОЗТ "Хабаровсктурист" удовлетворены.

Право собственности на здание, расположенное по улице Волочаевской, 118 в городе Хабаровске признано за АОЗТ "Хабаровсктурист".

В иске Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края - отказано.

В кассационной жалобе Комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края предлагает решение от 24.08.2001 и постановление от 26.11.2001 отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права и принять новое решение по делу, удовлетворив требования Комитета.

В обоснование жалобы заявителем оспорены положенные в основу решений выводы суда о правомерности распоряжения спорным зданием - Ванинским отделением по поставкам продукции Магаданского главного территориального управления. Данные выводы, по его мнению, сделаны с нарушением ст.ст. 59, 60 АПК РФ, то есть на основании недоброкачественных доказательств.

Как полагает заявитель жалобы, суд не учел требований ст. 96 ГК РСФСР и неправильно применил п. 14 "Положения о порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений", утвержденного Постановлением СМ СССР от 16.10.1979 N 940, тогда как подлежал применению п. 8 названного Положения. Кроме того, заявитель считает, что судом сделан неправильный вывод о передаче спорного здания на баланс Хабаровского краевого Совета по туризму и экскурсиям на основании ст. 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик. Не обладая правомочием собственника в отношении спорного здания, Коллегия российского республиканского Совета по туризму и экскурсиям, как полагает Комитет, не имела право распоряжаться государственным имуществом.

В связи с этим считает, что спорное здание неправомерно передано Коллегией российского республиканского Совета по туризму и экскурсиям Хабаровской туристско-экскурсионной фирме "Хабаровсктурист". Спорный объект зарегистрирован в БТИ на праве государственной собственности, на основании решения исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов от 08.01.1990 N 15 (регистрационное удостоверение 1990 года N 11) и мог отчуждаться в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В судебном порядке данная регистрация не оспорена.

Указанным обстоятельствам, как считает истец, суд в нарушение ст.ст. 59, 127, 159 АПК РФ оценки не дал.

По его мнению, фактическая передача здания от Хабаровского краевого Совета по туризму и экскурсиям в Хабаровскую краевую туристско-экскурсионную фирму (далее - КТЭФ "Хабаровсктурист" документально не подтверждена.

Комитет считает, что судом в качестве доказательств передачи имущества КТЭФ "Хабаровсктурист" в уставный капитал АОЗТ "Хабаровсктурист" неправомерно с нарушением ст.ст. 56, 57, 58, 59, 60 АПК РФ приняты следующие документы - Устав АОЗТ "Хабаровсктурист", Решения Арбитражного суда Хабаровского края от 12.10.1994, от 22.11.1994, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27.05.1997.

Заявитель оспаривает вывод суда о том, что АОЗТ "Хабаровсктурист" является собственником спорного здания на основании договоров аренды от 27.01.1989 и от 01.02.1991, договора от 23.01.1993, заключенного между КТЭФ "Хабаровсктурист" и Администрацией Хабаровска о передаче в собственность граждан квартир, договора N 4 от 16.01.2001 на техническое обслуживание, договора N 915100 от 05.10.2000 на отпуск тепловой энергии, договора N 1065 и N 1064 от 14.07.1999 аренды земельного участка, договора на отпуск воды и прием сточных вод N 229 от 05.01.2000 и договора энергоснабжения электрической энергией N 728 от 01.01.2001, как принятый с нарушением ст. 213 ГК РФ ст. 56 АПК РФ.

Кроме того, Комитет считает, что судом при принятии решений нарушены ст.ст. 13, 36, п. 3 ст. 155 АПК РФ.

АОЗТ "Хабаровсктурист" отзыв на кассационную жалобу не представило.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представитель истца пояснил, что оснований к отмене состоявшихся судебных актов не имеется.

Проверив законность решения от 24.08.2001 и постановления от 26.11.2001, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает их принятыми с правильным прменением норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, согласно Справки Бюро технической инвентаризации от 03.07.1995 N 5437 здание, расположенное в городе Хабаровске по улице Волочаевский, 118 с момента первичной инвентаризации - 29 сентября 1959 года было закреплено за Хабаровским отделом Управление материально-технического снабжения Северо-Восточного района.

По акту приема-передачи от 16.09.1988 составленному комиссионно с учетом начальников Хабаровского отдела "Магаданглавснаба" и Ванинского отдела по поставкам продукции "Магаданглавснаба" спорное здание было передано на баланс Хабаровскому краевому Совету по туризму и экскурсиям в соответствии с протоколом совещания от 05.09.1988 "О передаче с баланса на баланс по остаточной стоимости Ванинским отделением по поставкам продукции "Магаданглавснаба" Хабаровскому краевому Совету по туризму и экскурсиям здания по улице Волочаевской, 118 в городе Хабаровске". При этом передача спорного здания с технической документацией произведена Ванинским отделением по поставкам продукции "Магаданглавснаба" безвозмездно с остаточной стоимостью 460220 рублей.

В соответствии с Постановлением Коллегии российского республиканского Совета по туризму и экскурсиям от 21.09.1990 N 24-3 - Хабаровский краевой Совет по туризму и экскурсиям и его подведомственные туристско-экскурсионные предприятия и организации ликвидированы. На их базе создана Хабаровская краевая туристско-экскурсионная фирма (объединение) "Хабаровсктурист".

В 1993 году на базе имущества краевой туристско-экскурсионной фирмы "Хабаровсктурист" путем преобразования создано акционерное общество закрытого типа "Хабаровсктурист".

Учредителями общества в его Уставе значатся - Российская Ассоциация социального туризма, Хабаровский краевой Совет профсоюзов, фирма "Хабаровсктурист".

Комитет по управлению имуществом считает, что реорганизация фирмы "Хабаровсктурист" в виде преобразования в коммерческую организацию в форме акционерного общества, была произведена с нарушением законодательства о приватизации, так как в состав имущества АОЗТ "Хабаровсктурист" неправомерно включено здание, расположенное по адресу ул. Волочаевская, 118, являющееся государственной собственностью. Для приватизации государственного имущества, АОЗТ "Хабаровсктурист" должно было получить разрешение у собственника, каковым является Российская Федерация, либо согласовать передачу спорного здания в уставный фонд общества с Комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края.

С учетом вышеизложенного и в виду того, что у АОЗТ "Хабаровсктурист" таких документов не имеется, Комитет по управлению государственным имуществом обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В свою очередь АОЗТ "Хабаровсктурист" не получив от КУГИ Хабаровского края справки об отсутствии в его Уставном капитале доли государственной собственности переданной обществу по учредительному договору, которая ему необходима для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, а также узнав о том, что КУГИ Хабаровского края 20.02.2001 внесло данное здание в реестр федерального имущества и ему присвоен реестровый номер N 02700843 обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на здание по улице Волочаевской, 118 в городе Хабаровске.

По ходатайству сторон арбитражный суд объединил оба дела в одно производство в порядке ст. 105 АПК РФ.

При исследовании и оценке доказательств, представленных сторонами, арбитражный суд установил, что на основании Приказа начальника Ванинского отделения по поставкам продукции Магаданского главного территориального управления Госкомитета Совмина СССР по материально-техническому снабжению от 09.09.1988 N 21-"а", изданного в соответствии со ст. 96 ГК РСФСР и п. 14 "Положения о порядке передачи предприятий, учреждений, зданий и сооружений", утвержденного Постановлением СМ СССР от 16.10.1979 N 940 по акту приема-передачи от 16.09.1988 здание, расположенное по улице Волочаевской, 118 в городе Хабаровске безвозмездно передано на баланс Хабаровскому краевому Совету по туризму и экскурсиям и с этого момента в соответствий со ст. 103 ГК РСФСР являлось его собственностью.

Согласно пункту 5.5 Постановления Коллегии российского республиканского Совета по туризму и экскурсиям основные фонды, в том числе спорное здание, числящееся на балансе Хабаровского краевого Совета по туризму и экскурсиям, в связи с его ликвидацией переданы на баланс Хабаровской краевой туристско-экскурсионной фирмы "Хабаровсктурист".

В соответствии со ст. 33, 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 по решению собственников имущества фирмы и с согласия трудового коллектива фирмы "Хабаровсктурист" в 1993 году на базе его имущества, путем преобразования, создано акционерное общество закрытого типа "Хабаровсктурист", которое зарегистрировано Постановлением Главы Администрации г. Хабаровска от 05.02.1993 N 131.

В качестве вклада в уставный капитал АОЗТ "Хабаровсктурист" по акту приема-передачи имущества, КТЭФ "Хабаровсктурист" переданы в том числе - гостиница "Север" жилой фонд, ресторан "Харбин", расположенные в городе Хабаровске, по ул. Волочаевской, 118 (л.д. 6, 7 т. 1).

По иску Хабаровского краевого Совета профсоюзов о признании недействительными учредительных документов АОЗТ "Хабаровсктурист" и об отмене Постановления Главы Администрации города Хабаровска о его регистрации Арбитражный суд Хабаровского края решением от 22.11.1994 по делу N 39-А/22, оставленным без изменения Постановлением Президиума ВАС РФ от 27.05.1997, нарушений действующего законодательства при создании АОЗТ "Хабаровсктурист", влекущих недействительность его учредительных документов и регистрации, не усмотрел.

Таким образом, при разрешении настоящего спора, арбитражный суд установил, что спорное здание передано в уставный капитал АОЗТ "Хабаровсктурист" его собственником КТЭФ "Хабаровсктурист" на законных основаниях в порядке ст. 102 ГК РСФСР, ст. 45 Основ ГЗ Союза ССР и республик и ст. 2 Закона "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 и находится в уставном капитале общества, о чем свидетельствуют - Устав, бухгалтерский баланс на 2000 год (л.д. 53-55 том 1) и пришел к обоснованному выводу о том, что АОЗТ "Хабаровсктурист", является собственником спорного здания с момента передачи ему в качестве вклада данного здания его учредителем - КТЭФ "Хабаровсктурист".

В соответствии со ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исследовав представленные в деле договоры по обслуживанию дома (л.д. 78-98 т. 2) арбитражный суд сделал правильный вывод о том, что АОЗТ "Хабаровсктурист" несет бремя его содержания как собственник объекта.

Кроме того, судом правомерно приняты в качестве доказательства принадлежности спорного объекта на праве собственности АОЗТ "Хабаровсктурист" договоры аренды от 14.07.1999 N 1064, 1065 согласно которым Департаментом Муниципальной собственности предоставлен обществу в аренду сроком на 5 лет земельный участок под здание гостиницы и жилого дома по улице Волочаевской, 118 в городе Хабаровске (листы д. 72-77 том 2).

Таким образом, арбитражный суд обоснованно удовлетворил требования АОЗТ "Хабаровсктурист", признав за ним право собственности на здание, расположенное по улице Волочаевской, 118 в городе Хабаровске. Комитету по управлению государственным имуществом Хабаровского края в иске судом отказано правомерно.

Доводы заявителя жалобы о неправильном применении судом п. 14 "Положения о порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений", утвержденного Постановлением СМ СССР от 16.10.1979 N 940, о неправомерном распоряжении спорным зданием Коллегией российского республиканского Совета по туризму и экскурсиям, о том, что спорное здание являлось государственной собственностью и не могло быть передано в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ "Хабаровсктурист", а также относительно акта передачи имущества КТЭФ "Хабаровсктурист" в уставный капитал АОЗТ "Хабаровсктурист", в отношении регистрационного удостоверения, выданного в 1990 году N 11 на основании Решения горисполкома города Хабаровска N 15 от 08.01.1990, а также в отношении того, что право государственной собственности зарегистрировано в Хабаровском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации имущества и сделок с ним, были предметом исследования суда первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая оценка.

Несостоятельна ссылка Комитета о нарушении судом ст. 58 АПК РФ в связи с принятием в качестве доказательств по делу ранее состоявшихся - Решения Арбитражного суда Хабаровского края от 22.11.1994 и Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27.05.1997, так как при рассмотрении спора арбитражный суд дал оценку вышеназванным решению и постановлению на основании ст. 59 АПК РФ, а не принял их как преюдициально установленные обстоятельства в порядке ст. 58 АПК РФ.

Доводы Комитета о нарушении прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, расположенных в спорном здании, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несостоятельны и не основаны на материалах дела.

Согласно договору, заключенному между КТЭФ "Хабаровсктурист" и Администрацией г. Хабаровска от 23.02.1993 (л.д. 99 т. 2), КТЭФ "Хабаровсктурист" передало право администрации по оформлению документов по передаче в собственность граждан квартир в доме жилищного фонда фирмы.

Документы, имеющиеся в деле (письмо от 02.07.2001 N 05-11/1-777 Хабаровского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, письмо от 17.08.2001 N 924 Управления технической инвентаризации Департамента МУП г. Хабаровска, л.д. 19, 47-49 т. 2) свидетельствуют о том, что в настоящее время часть граждан зарегистрировало право собственности на занимаемые ими квартиры в жилом доме по ул. Волочаевской, 118 в г. Хабаровске".

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных актов, первой и апелляционной инстанциями не допущено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края от уплаты госпошлины освобожден (ст. 5 закона РФ "О государственной пошлине").

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 24.08.2001 и постановление апелляционной инстанции от 26.11.2001 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-1663/2001-41 (АИ-1/869) оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.