Постановление Президиума Липецкого областного суда от 15 июня 2001 г. N 44-Г-137/2001 Мировой судья правильно отказал в принятии иска об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования ею, так как спор возник из договора жилищного найма квартиры, не принадлежащей истцу на праве собственности, следовательно, подведомственен городскому суду (извлечение)

Постановление Президиума Липецкого областного суда
от 15 июня 2001 г. N 44-Г-137/2001
(извлечение)

Президиум Липецкого областного суда в составе: председательствующего, членов президиума, с участием прокурора рассмотрел протест председателя Липецкого областного суда в порядке надзора на определение Елецкого городского суда Липецкой области от 16 апреля 2001 года об отмене определения мирового судьи Елецкого городского судебного участка N 5 по иску М.Б.А. к М.В.С., О.Б. и С.Б. об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования ею.

Заслушав доклад судьи по делу, заключение заместителя прокурора области, полагавшего протест удовлетворить, президиум установил:

М.Б.А обратился к мировому судье с иском к бывшей жене М.В.С. и детям М.С.Б. и О.Б. об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования ею, ссылался на то, что решением суда от 1.03.2000 г. он вселен в указанную квартиру, тогда как ему ключи от квартиры не отдают, все три комнаты в квартире закрыты на ключ, он может пользоваться только коридором, просил обязать ответчиков передать ему ключи от квартиры и выделить ему комнату площадью 16,35 кв. м. Судья отказал в принятии иска и разъяснил право обращения в Елецкий городской суд по подсудности, т.к. спор возник из жилищных правоотношений.

В порядке рассмотрения апелляционной жалобы истца М.Б.А. Елецкий городской суд отменил определение мирового судьи об отказе в приеме иска М.

Определение апелляционной инстанции подлежит отмене, поскольку постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

В силу ст. 113 п. 7 ГПК мировой судья рассматривает дела об определении порядка пользования земельными участками, строениями и другим недвижимым имуществом. В случае, когда при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска новые требования становятся подсудными районному суду, а остальные мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.

Отменяя определение мирового судьи об отказе в принятии иска об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании, федеральный суд оспорил вывод о том, что данный спор вытекает из жилищных правоотношений, указал, что устранение препятствий в пользовании квартирой является одним из элементов определения порядка пользования недвижимым имуществом, а потому признал заявленный иск подведомственным мировому судье, а отказ в принятии иска - необоснованным. Однако с данным выводом нельзя согласиться. Как видно из искового заявления и приложенных к нему документов, стороны - бывшие супруги и их дети - занимают по договору найма трехкомнатную квартиру, состоящую из 2 смежных и одной изолированной комнаты, площадью 16,3 кв. м., сам М. является нанимателем квартиры; имеется вступившее в законную силу решение суда от 1.3.2000 г. о вселении М.Б.А. в спорную квартиру и отказе в исках М.Б.А., М.О.Б. и С.Б. об определении порядка пользования квартирой и открытии отдельного лицевого счета на комнату площадью 16,3 кв. м;

Новое требование М.Б.А. сводится к изменению договора жилищного найма на квартиру с выделением ему отдельной комнаты, поскольку определение порядка пользования может иметь место только в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, при невозможности реального раздела.

Мировой судья правильно оценил данную правовую ситуацию и сделал вывод, что данный спор возник из договора жилищного найма, а следовательно, подведомственен Елецкому городскому суду, т.к. ст. 113 ГПК РСФСР не содержит в своем перечне жилищных споров.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, постановил:

Определение Елецкого городского суда Липецкой области от 16 апреля 2001 года - отменить, а определение мирового судьи Елецкого городского судебного участка N 5 об отказе в принятии иска М.Б.А. к М.В.С., О.Б., С.Б. об определении порядка пользования квартирой - оставить без изменения.