Распоряжение Администрации Липецкой области от 3 октября 2003 г. N 979-р "О создании кондоминиумов и организации товариществ собственников жилья на территории области"

В настоящее время на территории области организованы и функционируют 25 товариществ собственников жилья и 35 жилищно-строительных и молодежно-жилищных кооперативов. По состоянию на 01.09.2003 г. товариществами собственников жилья в области управляется всего 145520 кв. м жилищного фонда, что составляет 1,3% от муниципального жилищного фонда. Таким образом, органами местного самоуправления городов и районов области уделяется недостаточное внимание работе по созданию кондоминиумов и организации товариществ собственников жилья, как в существующем, так и во вновь создаваемом жилищном фонде.

В целях активизации работы по совершенствованию управления жилищным фондом области, создания наиболее благоприятных условий для его управления посредством организации товариществ собственников жилья, эффективного использования и содержания общей долевой собственности домовладельцев в кондоминиумах и руководствуясь Федеральным законом РФ от 15.06.1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", а также постановлением Главы администрации области от 09.11.2001 г. N 196 "О дальнейшем развитии жилищно-коммунального хозяйства":

1. Признать приоритетным в направлении реформирования жилищно-коммунального хозяйства области формирование кондоминиумов и создание условий для образования и функционирования товариществ собственников жилья.

2. Департаменту ТЭК и реформирования ЖКХ администрации Липецкой области (Глебов В.М.), управлению ЖКХ администрации Липецкой области (Савченко В.А.):

2.1. Разработать методические рекомендации по организации Кондоминиумов и товариществ собственников жилья, как в существующем, так и во вновь создаваемом жилищном фонде на территории области и направить данные рекомендации до 10.10.2003 г. администрациям городов и районов области.

2.2. Постоянно оказывать методическую и правовую помощь по вопросам образования и функционирования товариществ собственников жилья на территории области.

2.3. До 20.10.2003 г.:

- провести совещание с участием председателей правлений товариществ собственников жилья с целью рассмотрения вопроса об организации областной ассоциации товариществ собственников жилья;

- разработать программу поддержки образования и функционирования товариществ собственников жилья на территории области.

3. Главному управлению строительства и архитектуры администрации области (Дашков Н.П.) совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Липецкой области (Красников B.П.) до 31.10.2003 г. разработать Методику расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах на территории Липецкой области.

4. Управлению организационно-контрольной и кадровой работы администрации Липецкой области (Яцухин Ю.И.) предусмотреть в рамках плана мероприятий по повышению квалификации государственных и муниципальных служащих Липецкой области на 2004 учебный год проведение семинаров с заместителями Глав администраций городов и районов области по вопросам создания и функционирования товариществ собственников жилья.

5. Рекомендовать Главам администраций городов и районов области:

5.1. Провести анализ существующего жилищного фонда муниципальных образований с целью проведения работ по созданию товариществ собственников жилья, определить основные мероприятия по созданию товариществ на 2003-2004 годы и предоставить данные мероприятия до 30.10.2003 г. в департамент ТЭК и реформирования ЖКХ администрации области.

5.2. При заключении договоров с застройщиками на предоставление земельного участка для строительства многоквартирного жилья предусматривать по взаимному соглашению включение в его обязанности по Данному договору создание товарищества собственников жилья.

5.3. Обеспечить передачу членам товариществ собственников жилья прав собственности на земельные участки, входящих в кондоминиум.

5.4. Разработать до 20.11.2003 г. Порядок организации работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах, включая оплату подготовки и выдачи документов необходимых для создания кондоминиумов.

5.5. Усилить разъяснительную работу в средствах массовой информации о преимуществе управления жилищным фондом товариществами собственников жилья.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы администрации области Божко Ю.Н.

Глава администрации Липецкой области

О.П. Королев