Постановление Главы администрации Липецкой области от 15 июня 1994 г. N 304 "О дополнении постановления Главы администрации области от 16 ноября 1993 г. N 542" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы администрации Липецкой области
от 15 июня 1994 г. N 304
"О дополнении постановления Главы администрации области
от 16 ноября 1993 г. N 542"

С изменениями и дополнениями от:

17 августа 1994 г., 14 июня 1995 г.

В дополнение к постановлению Главы администрации области от 16 ноября 1993 г. N 542 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" постановляю:

1. Начиная с 1 июля 1994 года оплата жилья по договору найма (за наем) устанавливается местной администрацией в размере от 1 до 3-х руб. (на 1994 г.) за один квадратный метр общей площади, в зависимости от месторасположения дома (центр, окраина, расстояние до общественного транспорта), качества жилья. За услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги плата взимаемая с населения, независимо от форм собственности жилого помещения (частная, ЖСК, муниципальная, государственная, общественная), определяется по ставкам и тарифам, которые рассчитываются процентом от затрат на содержание и ремонт жилья и на оказание коммунальных услуг. По рассчитанным таким образом ставкам и тарифам оплачивается вся занимаемая общая площадь (в коммунальных квартирах - жилая) и весь объем коммунальных услуг.

2. Сбор платежей за коммунальные услуги и оплату жилья, предоставляемого в наем или аренду, производится собственниками жилья или органом, уполномоченным выполнять эти функции.

3. Сохранить на переходный период существующий порядок финансирования затрат на капитальный ремонт государственного и муниципального жилищного фонда (включая приватизированное жилье), и не включать указанные затраты в состав жилищно-коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами.

4. В переходный период формирования рынка жилья для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома и оплатой коммунальных услуг, сохраняются те же условия, что и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

При этом на граждан приватизированных квартир распространяется порядок перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг, определенный настоящим постановлением.

Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и предприятиями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договорных условиях (договора на обслуживание и ремонт квартиры и договора на обслуживание и ремонт жилого дома, имеющего приватизированные жилые помещения).

Ежемесячная оплата за техническое обслуживание и ремонт производится до 10 числа следующего месяца по утвержденной ставке за 1 кв. м общей площади.

Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание квартиры производится по истечении года на основании данных о фактически выполненных объемах работ и их качестве.

5. Установить уровень платежей граждан за жилье и коммунальные услуги в 1994 году в размере 20 процентов к затратам на содержание и ремонт жилья и на производство коммунальных услуг. При этом доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг, в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается на 1994 год в размере 10 процентов к совокупному доходу семьи.

6. Просить областное Собрание депутатов утвердить, исходя из достигнутого уровня жилищной обеспеченности, социальную норму площади жилья в домах государственного, муниципального и общественного фонда, в пределах которой гражданам осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг в размерах:

в городах и рабочих поселках - 16 кв. м общей площади на человека,

в сельской местности - 22 кв. м общей площади на человека.

Социальная норма площади жилья увеличивается:

- для одиноких граждан, являющихся пенсионерами, инвалидами - до размера площади фактически занимаемой однокомнатной квартиры в домах жилищного фонда социального использования;

- для граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых помещениях - в размерах фактически занимаемой семьей площади;

- для семей, занимающих отдельную квартиру - на половину размера социальной нормы площади на всю семью;

- гражданам, пользующимся дополнительной жилой площадью в соответствии с действующим законодательством - на размер установленной этой площади.

7. Право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг для отдельных категорий граждан, установленные действующим законодательством, сохраняется.

8. Главам администраций городов и районов области:

8.1. Обеспечить сбор платежей за коммунальные услуги и оплату жилья, предоставляемого в наем или аренду, собственникам жилья или органом, уполномоченным выполнять эти функции.

8.2. Обеспечить утверждение нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, ставок и тарифов на жилищные и коммунальные услуги на территории города, района с учетом рекомендуемых коэффициентов в зависимости от качества жилищного фонда (приложение N 1). После принятия законодательного решения на федеральном уровне о переходе на оплату жилья по общей площади квартиры обеспечить перерасчет с населением за оплату жилья, начиная с 1 июля 94 г.

8.3. Обеспечить в пределах социальной нормы площади жилья с учетом льгот предоставление в установленном порядке (приложение N 2) гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов, собственников средств предприятий, учреждений и организаций (собственников жилых домов), части доходов, получаемых от населения при повышении платежей за жилье и коммунальные услуги.

9. Управлению финансов администрации области (Щеглеватых В.М.), областному госпредприятию жилищно-коммунального и энергетического хозяйства (Даревич В.М.) в 2-х недельный срок рассмотреть предложения глав администраций городов, районов о создании городских (районных) служб по выдаче субсидий на оплату жилья или органов, уполномоченных выполнять эти функции.

10. Принять предложение областного государственного предприятия жилищно-коммунального и энергетического хозяйства о создании в его составе за счет общих ассигнований, выделяемых на содержание жилищно-коммунального хозяйства, соответствующей службы (группы) для оказания практической помощи на местах и обеспечения надлежащего контроля за правильностью оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с настоящим постановлением.

11. Во исполнение постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 декабря 1993 г. N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий" до 15 июня 1994 г. утвердить согласованные с собственниками и областным госпредприятием жилищно-коммунального и энергетического хозяйства (Даревич В.М.) графики приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность приватизируемых предприятий с приложением необходимых расчетов.

12. Управлению финансов администрации области (Щеглеватых В.М.), областному госпредприятию жилищно-коммунального и энергетического хозяйства (Даревич В.М.) сохранить на период поэтапного перехода на новую систему оплаты жилья порядок предоставления дотаций местным администрациям на содержание и ремонт жилья, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства в части, не перекрываемой средствами, поступающими от оплаты гражданами жилья.

13. Управлению экономики администрации области (Чунихин В.И.), управлению труда и занятости населения администрации области (Лапыгин И.А.) в 2-х недельный срок внести в администрацию области предложения о порядке исчисления среднего совокупного дохода семьи применительно к условиям городов и районов области.

14. Государственному предприятию жилищно-коммунального и энергетического хозяйства области (Даревич В.М.) оказывать постоянную методологическую помощь органам исполнительной власти на местах по осуществлению поэтапного перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг.

15. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы администрации области Жарко В.И.

Глава администрации Липецкой области

М.Т. Наролин