Положение о порядке исчисления земельного налога на территории Задонского района Липецкой области на 2005 год (утв. решением Задонского районного Совета депутатов Липецкой области от 17 декабря 2004 г. N 86)

Положение
о порядке исчисления земельного налога
на территории Задонского района на 2005 год
(утв. решением Задонского районного Совета депутатов Липецкой области
от 17 декабря 2004 г. N 86)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю".

1.2. Плательщиками земельного налога являются собственники, землевладельцы, землепользователи земельных участков.

1.3. Основанием для установления земельного налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком.

1.4. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников, землевладельцев, землепользователей земельных участков и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

2. Размеры оплаты по видам использования земель
и категориям плательщиков

2.1. Средние ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья района устанавливаются в размере 28,944 руб. за 1 га, немелиорированной пашни - 31,932 руб. за 1 га, орошаемой пашни - 42,59 руб. за 1 га, многолетних насаждений - 38,70 руб. за 1 га, сенокосов - 7,60 руб. за 1 га, пастбищ - 5,004 руб. за 1 га.

2.2. Ставка земельного налога за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, устанавливается в размере 70,04 руб. за 1 га.

2.3. Ставка земельного налога за участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в п. 2.2. настоящего Положения) целей, устанавливается в размере 6272,64 руб. за 1 га.

2.4. Ставка налога за земли г. Задонска (за исключением земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами) устанавливается в размере 28226,88 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования территории г. Задонска (приложение N 1).

2.5.1. Ставка земельного налога за земли г. Задонска, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, устанавливается в размере 6272,64 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования территории г. Задонска (приложение N 1).

ГАРАНТ:

Действие пунктов 2.5.2.-2.5.4. настоящего Положения распространяется на правоотношения по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства с 1 января 2005 г.

2.5.2. Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере (12545,28 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования территории г. Задонска (приложение N 1) на 2005 год) в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма земельного налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера земельного налога, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

2.5.3. Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере (25090,56 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования территории г. Задонска (приложение N 1) на 2005 год) в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

2.5.4. Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере (12545,28 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования территории г. Задонска (приложение N 1) на 2005 год) в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

2.6. Ставка земельного налога за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), в пределах городской черты устанавливается в размере 3136,32 руб. за 1 га.

2.7. Ставка земельного налога за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 5645,38 руб. за 1 га.

2.8. Ставка земельного налога за земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые водой, вне населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, устанавливается в размере 70,04 руб. за 1 га.

2.9. Ставка налога за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог для всех предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта устанавливается в размере 20,99 руб. за 1 га.

2.10. Ставка налога за земли особо охраняемых территорий и объектов устанавливается в размере 5645,38 руб. за 1 га.

3. Порядок оплаты за сверхнормативные площади земли

3.1. Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода, занятых жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), личным подсобным хозяйством, предоставленных для садоводства, огородничества, животноводства в пределах городской черты взимается в двукратном размере;

3.2. Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей, расположенных в пределах городской черты, сверх установленных норм их отвода в. пределах двойной нормы, взимается в размере 4234,03 руб. за 1 га, а свыше двойной нормы - в размере 28226,88 руб. за 1 га.

3.3. Устанавливаются следующие нормы площади земельных участков в пределах городской черты для взимания земельного налога без применения повышающего коэффициента:

3.4. Для земельных участков, занятых жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), личным подсобным хозяйством, дачными участками, предоставленных для садоводства, огородничества, животноводства норма площади устанавливается в размере 1000 кв. м;

3.5. Для земельных участков, занятых индивидуальными гаражами норма площади устанавливается в размере 24 кв. м.

4. Порядок и сроки оплаты земельного налога

4.1. Сумма земельного налога уплачивается равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.2. Земельный налог перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

4.3. Плательщики земельного налога (юридические лица) самостоятельно исчисляют и не позднее 1 июля представляют расчеты причитающихся платежей в налоговый орган.

4.4. Плательщики земельного налога в случаях нарушения сроков оплаты земельных платежей или неполной уплаты сумм налога несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Земельный налог, оплачиваемый юридическими и физическими лицами, исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.

4.6. Учет плательщиков земельного налога, контроль за правильностью его исчисления и уплаты осуществляется налоговым органом.

5. Льготы по взиманию земельного налога

5.1. Для граждан, имеющих совокупный доход на члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области, предусматривается льгота в виде освобождения от уплаты земельного налога в части, зачисляемой в районный бюджет.

5.2. Для граждан старше 70 лет, проживающих без трудоспособных членов семьи, предусматривается льгота в виде освобождения от уплаты земельного налога в части, зачисляемой в районный бюджет.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2005 года.

6.2. Действие пунктов 2.5.2.-2.5.4. настоящего Положения распространяется на правоотношения по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства с 1 января 2005 года.

6.3. Для правоотношений по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства до 1 января 2005 года, применяются ставки земельного налога, установленные пунктом 2.5.1. настоящего Положения.

Примечание. Справки по коэффициентам зонирования территории г. Задонска, применяемые при расчете земельного налога или арендной платы за земельные участки на территории райцентра можно получить в комитете администрации района по экономике и управлению муниципальным имуществом. Тел. 2-33-59.