Положение о порядке исчисления арендной платы за землю на территории Задонского района Липецкой области на 2005 год (утв. решением Задонского районного Совета депутатов от 17 декабря 2004 г. N 87)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю".

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды земельного участка.

1.4. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов земельных участков и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

2. Размеры оплаты по видам использования земель
и категориям плательщиков

2.1.1. За сельскохозяйственные угодья ставки арендной платы устанавливаются в размере 30,00 руб. за 1 га, за немелиорированную пашню - 30,00 руб. за 1 га и 0,5 ц продовольственного зерна в стоимостном выражении на момент реализации с 1 га, за орошаемую пашню - 50,00 руб. за 1 га, за многолетние насаждения - 40,00 руб. за 1 га, за сенокосы - 10,00 руб. за 1 га, за пастбища - 10,00 руб. за 1 га.

2.1.2. За несельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения, участвующие в технологическом процессе сельскохозяйственных товаропроизводителей, ставка арендной платы устанавливается в размере 10,00 руб. за 1 га.

2.2. За земельные участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота ставки арендной платы устанавливаются в размере 70,04 руб. за 1 га.

2.3. За земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в п. 2.2 настоящего Положения) целей, ставки арендной платы устанавливаются в размере 6272,64 руб. за 1 га.

2.4. За расположенные вне населенных пунктов земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения ставки арендной платы устанавливаются в размере 5645,38 руб. за 1 га.

2.5. За земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые водой, вне населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, ставки арендной платы устанавливаются в размере 70,04 руб. за 1 га.

2.6. За землю, расположенную в полосе отвода железных дорог для всех предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта ставки арендной платы устанавливаются в размере 22,00 руб. за 1 га.

2.7. За земли г. Задонска, за исключением земель, указанных в п.п. 2.8.1, 2.8.2, 2.8.3, 2.8.4 и 2.9, настоящего Положения, ставки арендной платы устанавливаются в размере 28226,88 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования г. Задонска (приложение N 1);

2.8.1. За земли г. Задонска, предоставленные в аренду физическим лицам для индивидуального жилищного строительства или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, ставки арендной платы устанавливаются в размере 6272,64 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования г. Задонска (приложение N 1);

2.8.2. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства взимается в двукратном размере (12545,28 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования территории г. Задонска (приложение N 1) на 2005 год) в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, признается суммой излишне уплаченной арендной платы и подлежит зачету (возврату)арендатору в общеустановленном порядке;

2.8.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере (25090,56 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования территории г. Задонска (приложение N 1) на 2005 год) в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости;

2.8.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере (12545,28 руб. за 1 га с учетом коэффициентов зонирования территории г. Задонска (приложение N 1) на 2005 год) в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

2.9. За земли, предоставленные в аренду для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), в пределах городской черты ставки арендной платы устанавливаются в размере 3136,32 руб. за 1 га.

2.10. За земли особо охраняемых территорий ставки арендной платы устанавливаются в размере 5645,38 руб. за 1 га.

2.11. Ставки арендной платы за землю могут быть изменены в случае принятия законодательных актов Российской Федерации, регулирующих исчисление арендной платы за землю.

3. Порядок и сроки оплаты арендной платы за землю

3.1. Арендная плата за землю оплачивается равными долями, ежеквартально - до 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 30 ноября текущего года.

3.2. Арендная плата за землю сельскохозяйственными предприятиями (за исключением сельскохозяйственных предприятий индустриального типа), крестьянскими (фермерскими) хозяйствами оплачивается равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3.3. Договором аренды земельного участка могут устанавливаться иные сроки внесения арендной платы за землю.

3.4. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

3.5. Плательщики арендной платы за землю в случаях нарушения сроков оплаты земельных платежей уплачивают пени в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пени исчисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3.6. Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.

3.7. Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется комитетом экономики и управления муниципальным имуществом Задонского района.

3.8. Взыскание недоимки по арендной плате за землю, проведение работы по зачету излишне уплаченных сумм производятся комитетом экономики и управления муниципальным имуществом Задонского района в порядке, установленном Инструкцией Министерства по налогам и сборам Российской Федерации от 21 февраля 2000 г. "По применению закона Российской Федерации "О плате за землю".

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2005 года.

4.2. Действие пунктов 2.8.2.-2.8.4. настоящего Положения распространяется на правоотношения по аренде земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства с 1 января 2005 года.

4.3. Для правоотношений по аренде земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства до 1 января 2005 года, применяются ставки арендной платы, установленные пунктом 2.8.1. настоящего Положения.

Примечание. Справки по коэффициентам зонирования территории г. Задонска, применяемые при расчете земельного налога или арендной платы за земельные участки на территории райцентра можно получить в комитете администрации района по экономике и управлению муниципальным имуществом. Тел. 2-33-59.