Статья 3. Обеспечение сохранности объектов жилищно-коммунального комплекса

Статья 3. Обеспечение сохранности объектов жилищно-коммунального комплекса

1. Ответственность за сохранность объектов жилищно-коммунального комплекса несут все пользователи района независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

2. Обеспечение сохранности жилищного фонда

2.1. Пользователи обязаны:

- обеспечивать сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, не допускать бесхозяйственного содержания жилых помещений, а также соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения;

- обеспечивать правильную эксплуатацию, обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем;

- принимать участие в осуществлении мероприятии, направленных на улучшение использования и обеспечение сохранности жилищного фонда, в проведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию придомовых территорий;

- при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу;

- использовать жилое помещение по прямому назначению.

2.2. Наниматель жилого помещения обязан:

- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию и лифтам, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием:

- производить за свой счет текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире;

- при освобождении жилого помещения сдать его в надлежащем состоянии.

2.3. Собственник жилого помещения (владелец квартиры, дома) одновременно является совладельцем жилого дома в части зарегистрированной доли, обязан:

- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию и лифтам, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;

- производить за свой счет текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире;

- нести бремя расходов на содержанке принадлежащей ему собственности.

2.4. Жилищно-эксплуатационная организация обязана:

Обеспечить надлежащее содержание придомовой территории:

- содержать придомовую территорию в чистоте и порядке;

- оборудовать и обслуживать детские игровые и спортивные хозяйственные и контейнерные площадки;

- своевременно производить ремонт и окраску малых архитектурных форм;

- осуществлять систематический уход за зелеными насаждениями:

- обеспечивать обслуживание и необходимый ремонт внутридомового оборудования жилого фонда в соответствии с планами обслуживания и заявкам пользователей.

2.5. Запрещается:

- самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивны элементов;

- несогласованная перепланировка квартир;

- использование жилого помещения не по назначению;

- бесхозяйственное содержание жилого помещения.

З. Требования к содержанию зданий и сооружений:

3.1. Пользователи обязаны:

- обеспечить своевременное производство работ по ремонту и покраске фасадов и частей сооружений, выходящих на улицы и являющихся частью районного ландшафта;

- поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п.;

- обеспечивать правильную эксплуатацию, инженерных систем зданий, витрин, ограждений:

- обеспечивать освещение витрин, включение световых установок в вечернее время суток;

- обеспечить своевременную уборку территории в соответствии с правилами благоустройства.

3.2. Запрещается:

- самовольное переоборудование фасадов зданий и конструктивных элементов зданий и сооружений;

- несогласованная перепланировка зданий;

- использование здания не по назначению;

- осуществлять несогласованное проведение любых подключений, регулировок, ремонтов и прочих работ на электрических тепловых сетях и сетях централизованной системы водоснабжения и канализования.

4. Обеспечение сохранности районных инженерных сетей и коммуникаций

4.1. Эксплуатация и техническое обслуживание, ремонт и замена электрических и тепловых сетей, систем водоснабжения и водоотведения производится муниципальными предприятиями в соответствии с их спецификой.

4.2. Муниципальные предприятия обязаны:

- обеспечивать эксплуатацию, обслуживание и ремонт районных инженерных сетей коммунального назначения;

- производить своевременную замену устройств, приборов и агрегатов по графикам текущего и капитального ремонта;

- проводить плановую модернизацию оборудования для поддержания технического уровня в соответствии с требованиями по надежности, безопасности и энергосбережению;

- выявлять случаи самовольного подключения пользователей к районным инженерным сетям и направлять материалы в комитет экономики и управления муниципальным имуществом администрации Задонского района;

- производить работы по устройству тротуарных и дорожных покрытии в соответствии с проектом;

- производить своевременный текущий (ямочный) ремонт дорог;

- восстанавливать асфальтовые покрытия дорог и тротуаров после прокладки инженерных коммуникаций в установленный срок согласно решения, выданного комитетом экономики и управления муниципальным имуществом администрации района;

- обслуживание и ремонт дорог производится организациями, на балансе которых они находятся.

5. Содержание и сохранение зеленых насаждений

5.1. Кронирование, полив, удаление и посадка новых зеленых насаждений производится профильными муниципальными предприятиями района в соответствии с планом работ и решениями, согласованными с отделом архитектуры и строительства района. Самовольные действия, приводящие к гибели или порче зеленых насаждений, не допускается.

5.2. Муниципальные предприятия обязаны:

- обеспечить учет, сохранность и развитие районного зеленого фонда:

- проводить регламентные работы по выявлению, удалению и вывозу сухих, больных деревьев и кустарников:

- осуществлять посадку молодых саженцев деревьев и кустарников и соответствии с утвержденными планами;

- проводить уход за зелеными насаждениями в соответствии с правилами агротехники:

- сберегать и улучшать почвенный слой, не допускать его уничтожения при земляных работах;

- обеспечить оформление газонов и цветников, своевременное скашивание газонов, декоративную стрижку кустарников кронирование деревьев, удаление и утилизацию дикорастущей поросли, листвы, скошенной травы.