Статья 2. Термины и определения

Статья 2. Термины и определения

1. Жилищно-коммунальный комплекс Задонского района - часть муниципальной собственности Задонского района, используемая для проживания населения района и обеспечения населения коммунальными услугами, транспортными коммуникациями, местами отдыха и проведения городских мероприятий. В составе жилищно-коммунального комплекса района, в отношении которого действует настоящее Положение, находятся:

- муниципальный жилищный фонд;

- нежилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, а также в домах жилищного фонда иной собственности, переданные к муниципальную собственность:

- объекты коммунальной инфраструктуры города и района;

- объекты внешнего благоустройства и внутриквартальные дороги:

- парки, скверы, набережные, зеленые насаждения на территории города и района, внутренние водоемы прибрежные полосы:

- имущество муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства и предприятий по оказанию ритуальных услуг.

2. Муниципальные предприятия и учреждения - юридические лица, имущество которых является муниципальной собственностью и передано предприятиям в хозяйственное ведение, оперативное управление или аренду для выполнения уставных целей предприятия по эксплуатации, содержанию и развитию этой собственности в соответствии с их профилем.

3. Пользователи - юридические лица, которые являются балансодержателями объектов жилищно-коммунального комплекса, юридические лица, которым в установленном порядке переданы объекты в хозяйственное ведение, оперативное управление или аренду, а также физические лица - собственники и наниматели объектов жилищно-коммунального комплекса.

4. Бесхозяйное содержание жилого помещения - это бездействие собственника (собственников), нарушающее правила и нормы санитарного содержания, технической эксплуатации жилищного фонда, безопасности проживания людей, в частности длительное невыполнение работ по его текущему и капитальному ремонту против нормативных сроков, несвоевременное принятие охранительных мер по ликвидации аварийного состояния жилого дома, квартиры, комнаты, домового и квартирного оборудования, переселению из угрожающих здоровью и жизни жилых помещений, отказ от принятия решений о способе управления кондоминиумом и его техническом обслуживании, систематические отказы от предложении собственников делать ремонт дома, использование жилою помещения под производственные и иные нежилые цели, ведущее к преждевременному износу конструкции жилого помещения и нарушению прав и интересов соседей, а также нарушение санитарных правил содержания помещения и придомового земельного участка, обслуживающего помещения, появление грызунов, систематическая невывозка бытового мусора и отходов, высокий уровень шумов от бойлерной, загрязнение территории проживающими и арендаторами и т.п.

5. Городские и районные инженерные сети - комплекс сооружений, технологических и транспортных систем, оборудования и других объектов. расположенных на территории города и района и за ею пределами, связанных воедино по функциональному признаку и предназначенных для предоставления пользователям услуг по обеспечению их жизнедеятельности.

6. Зеленые насаждения - элемент районного ландшафта, сформированный специально возделанными и дикорастущими деревьями, кустарниками и травой декоративных и иных сортов, которыми оформлены газоны, улицы и места отдыха на районной территории, образуют районный зеленый фонд и являются частью муниципальной собственности.

7. Сохранность объекта - систематическое проведение работ по предохранению частей зданий, сооружений и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей, по предупреждению износа и разрушения объекта, по своевременной замене и восстановлению отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий с целью предупреждения износа и разрушения.

8. Прилегающая территория (территория в границах зеленых линий) - территория, непосредственно примыкающая к границам здания, сооружения, ограждения территории, объектам торговли, рекламы и иным объектам, находящимся в частной собственности, владении, аренде, на балансе у юридических или физических лиц.