Приложение 1. Критерии оценки деятельности управляющих организаций, ТСЖ, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Канска

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Канска Красноярского края от 25 марта 2016 г. N 224 настоящее Приложение изложено в новой редакции

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к Положению об осуществлении мониторинга

управления многоквартирными

домами на территории города Канска

Критерии
оценки деятельности управляющих организаций, ТСЖ, осуществляющих
управление многоквартирными домами на территории города Канска

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2016 г.

N п/п	Показатели	Значение оценки		Основание оценки	Примечание
		Удовлетворительное состояние	Неудовлетворительное состояние
1.Обеспечение надлежащего состояния многоквартирного дома
1	Техническое и санитарное состояние подъездов и крылец	1. Площадки и лестничные марши чистые	1. Мусор на лестничных площадках	Акт проверки
		2. Наличие освещения площадки и лестничных маршей	2. Отсутствие освещения	Акт проверки
		3. Лифтовая кабина чистая	3. Мусор в лифтовой кабине	Акт проверки
		4. Отсутствие снега, наледи на крыльцах	4. Наличие снега и наледи на крыльцах	Акт проверки
2	Содержание придомовой территории	1. Придомовая территория очищена от снега и наледи	1. Придомовая территория не очищена от снега и наледи	Акт проверки
		2. Отсутствие мусора	2. Наличие мусора на территории	Акт проверки
		3. Мусоросборники и контейнерные площадки очищены от мусора	3. Мусоросборники и контейнерные площадки не очищены от мусора	Акт проверки
3	Инженерное оборудование, трубопроводы ТВСиК	1. Отсутствие течей из сантехкоммуникаций, изоляции инженерных коммуникаций	1. Наличие течей, повреждение, отсутствие изоляции инженерных коммуникаций	Акт проверки
4	Содержание чердачных помещений (при наличии)	1. Отсутствие мусора, наличие изоляции инженерных коммуникаций	1. Захламленность мусором, отсутствие изоляции инженерных коммуникаций	Акт проверки
		2. Ограничен доступ посторонних лиц (наличие запорных устройств)	2. Неисправность запорного устройства	Акт проверки
2.Организационно-хозяйственная состоятельность
1	Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров жилищного фонда	Наличие	Отсутствие	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга
2	Наличие документации по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации	Наличие	Отсутствие	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга
3	Наличие пообъектных планов проведения работ	Наличие	Отсутствие	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга
3.Уровень взаимодействия с потребителями
1	Обращения и жалобы нанимателей и собственников	Отсутствие жалоб и обращений	Наличие жалоб и обращения на качество жилищно-коммунальных услуг	Сведения УО, ТСЖ	в месяц в среднем по году (периоду),
2	Наличие системы отчетности перед потребителями, закрепленной в договоре	Наличие	Отсутствие	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга
3	Наличие выборных представителей потребителей	Наличие	Отсутствие	Протокол общего собрания	представители должны быть выбраны на общем собрании собственников
4	Наличие системы приемки выполненных работ с участием потребителей (индивидуально, коллегиально)	Наличие	Отсутствие	Сведения УО, ТСЖ	подтверждающая информация в письменном виде
5	Открытость сведений пообъектно согласно Стандартам раскрытия информации, раскрываемой управляющей организацией на сайте в сети Интернет	Наличие	Отсутствие	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга
6	Наличие оформленных информационных стендов согласно требованиям Стандарта раскрытия информации	Наличие	Отсутствие	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга
4.Эффективность экономического управления
1	Кредиторская задолженность перед РСО	Снижение кредиторской задолженности	Увеличение кредиторской задолженности	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга
2	Уровень собираемости платежей от населения	Собираемость более 90%	Собираемость менее 90%	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга
3	Своевременное предоставление информации, данных по тарифам и начислениям, данных для подготовки отчетов в Министерства связанной с управлением многоквартирных домов	Своевременно	Не своевременно	Сведения УО, ТСЖ	на момент проведения мониторинга