Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2017 г. по делу N 33-34834/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Шубиной И.И.

судей - Мищенко О.А., Мареевой Е.Ю.

при секретаре - Фомичевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. дело по апелляционным жалобам представителя третьего лица Ефремова М.Ю. по доверенности Малаховой А.М., ответчика Орехова Р.В. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде ? доли квартиры, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенной по адресу: ***, состоящую из двух жилых комнат, площадью с летними - 180,3 кв.м., в том числе общей площадью - 175,3 кв.м., принадлежащей на праве собственности Орехову Роману Васильевичу.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 253 722,40 (двести пятьдесят три тысячи семьсот двадцать два и 40/100) долларов США, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Взыскать с Орехова Романа Васильевича в пользу в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме 3000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Орехова Романа Васильевича к Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) о признании отсутствующим залога (ипотеки) квартиры отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Частная компания с ограниченной ответственностью " Москоу Старс Б . В ." (Moscow Stars B.V.) обратилась в суд с иском к Орехову Р.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества и способа реализации - с публичных торгов, указывая в обоснование исковых требований, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от 10 октября 2012 г. с Ефремова Михаила Юрьевича и Бузиной (ранее - Ефремовой) Ольги Алексеевны была взыскана задолженность по кредитному договору N99-02460-КД-2006 от 02 ноября 2006 года, заключенному между КБ "Москоммерцбанк" (ООО), с одной стороны, и Ефремовым Михаилом Юрьевичем, Бузиной (ранее - Ефремовой) Ольгой Алексеевной, с другой стороны и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ***. Решение вступило в законную силу 12 февраля 2014 года на основании апелляционного определения. На момент принятия судом решения об обращении взыскания квартира принадлежала на праве собственности Ефремову Михаилу Юрьевичу. В тоже время по решению Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 марта 2011 года, вступившим в законную силу 26 марта 2011 г. произведен раздел имущества, нажитого в браке Бузиной Ольгой Алексеевной и Ефремовым Михаилом Юрьевичем, в результате которого за Ефремовым М.Ю. и Бузиной О.А. признано право общей долевой собственности на спорную заложенную квартиру по 1/2 доли в праве каждому. Запись о регистрации права общей долевой собственности внесена Управлением Росреестра по Москве 22 ноября 2011 года. Между тем, Решением Арбитражного суда г. Москвы от 08.11.2010 года по делу N А40-110598/09-86-611Б ИП Ефремов Михаил Юрьевич (Ответчик) признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Егоров С.Л. В ходе процедуры банкротства в процессе осуществления конкурсного производства принадлежащая Ефремову М.Ю. 1/2 доля в праве на заложенную квартиру по адресу: *** была отчуждена Орехову Роману Васильевичу (который являлся конкурсным кредитором), ответчику по настоящему иску (акт приема-передачи конкурсному кредитору имущества должника от 28.05.2013г.). Вступившее в законную силу Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04 июня 2014 года по делу А40-177851/13 послужило основанием для государственной регистрации перехода права собственности к Орехову Роману Васильевичу на 1/2 долю квартиры с учетом обременения права (ипотека). В соответствии со статьей 353 ГК РФ, Орехов Роман Васильевич является правопреемником Ефремова Михаила Юрьевича, и несет права и обязанности залогодателя по Договору ипотеки от 02 ноября 2006 года, заключенному между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) (в настоящий момент Кредитор-Залогодержатель - Частная компания с ограниченной ответственностью Москоу Старс Б.В.) и Ефремовым Михаилом Юрьевичем.

В настоящее время заложенное имущество, на которое указанным выше решением Пресненского районного суда было обращено взыскание, находится в общей долевой собственности Бузиной Ольги Алексеевны и Орехова Романа Васильевича (по ? доли), что подтверждается выпиской из ЕРГП. В частности, согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРП от 17 ноября 2016 года N ***, 24 октября 2011 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано право общей долевой собственности на заложенное имущество Бузиной Ольги Алексеевны (1/2 доля в праве) - номер регистрации *** и 12 декабря 2014 г. зарегистрировано право общей долевой собственности на заложенное имущество Орехова Романа Васильевича (1/2 доля в праве) - номер регистрации ***.

В целях принудительного исполнения решения Пресненским районным судом г. Москвы 16 мая 2014 года были выданы исполнительные листы, предъявленные взыскателем в Службу судебных приставов. 11.12.2014 г. в отношении 3-х лиц возбуждено исполнительное производство. До сегодняшнего дня взыскание на заложенное имущество не обращено в связи с невозможностью исполнения решения Пресненского суда, ввиду отчуждения ? доли квартиры, на которое решением суда обращено взыскание. Третьи лица задолженность по кредитному договору, в том числе взысканную решением Пресненского районного суда, не погасили ни полностью, ни частично.

Истец Частная компания с ограниченной ответственностью " Москоу Старс Б . В ." (Moscow Stars B.V.) просит суд обратить взыскание на заложенное имущество в виде ? доли квартиры, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенной по адресу: ***, состоящую из двух жилых комнат, площадью с летними - 180,3 кв.м., в том числе общей площадью - 175,3 кв.м., принадлежащей на праве собственности Орехову Роману Васильевичу. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 253 722,40 (двести пятьдесят три тысячи семьсот двадцать два и 40/100) долларов США, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Взыскать с Орехова Романа Васильевича в пользу в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме 3000 рублей 00 копеек.

Ореховым Р.В. предъявлено встречное исковое заявление к Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .), в котором он просит признать отсутствующим залог (ипотеку) в отношении ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д.3, кв.166, принадлежащей Орехову Р.В.

Представитель истца и третьего лица КБ "Москоммерцбанк" в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Орехов Р.В. и ее представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Ефремова Михаила Юрьевича - А.М. Малахова в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований истца возражала, встречный иск ответчика поддержала.

Третье лицо Бузина О.А, представители третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом постановленовышеуказанное решение, об отмене которого просят ответчик Орехов Р.В., представитель третьего лица Ефремова М.Ю. - Малахова А.М. по доводам апелляционных жалоб, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Представитель ответчика Орехова Р.В. по доверенности Звизжова О.Ю. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель третьего лица Ефремова М.Ю. по доверенности Малахова А.М. явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) по доверенности Трепыхалина А.А. явилась, решение суда первой инстанции полагала законным и обоснованным.

Ответчик Орехов Р.В., третьи лица Ефремов М.Ю., Бузина О.А, представители Управления Росреестра по Москве в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным ( часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ с уд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

Судом установлено, что Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 10 октября 2012 г. с учетом изменения решения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2014 года постановлено:"Иск Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) к Ефремову Михаилу Юрьевичу, Бузиной (ранее - Ефремовой) Ольге Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и личное имущество, взыскании уплаченной госпошлины, почтовых расходов, 3-е лицо - КБ "Москоммерцбанк" (ОАО), удовлетворить. Кредитный договор N99-02460-КД-2006 от 02 ноября 2006 года, заключенный между КБ "Москоммерцбанк" (ООО), с одной стороны, и Ефремовым Михаилом Юрьевичем, Бузиной (ранее - Ефремовой) Ольгой Алексеевной, с другой стороны, расторгнуть. Взыскать солидарно с Ефремова Михаила Юрьевича, Бузиной Ольги Алексеевны (ранее Ефремова Ольга Алексеевна) в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) задолженность за период с 02.11.2006 по 30.08.2012 в сумме 1 399 696,35 (один миллион триста девяносто девять тысяч шестьсот девяносто шесть и 35/100) долларов США. Взыскать с Ефремова Михаила Юрьевича, Бузиной Ольги Алексеевны в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) государственную пошлину в размере 30 000,00 рублей с каждого. Взыскать с Ефремова Михаила Юрьевича в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) почтовые расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 3 179 (три тысячи сто семьдесят девять) рублей 94 копейки. Взыскать с Бузиной Ольги Алексеевны (ранее Ефремова Ольга Алексеевна) в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) почтовые расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 7 766 (семь тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 08 копеек. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенную по адресу: ***, состоящую из двух жилых комнат, площадью с летними - 180,3 кв.м., в том числе общей площадью - 175,3 кв.м. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 573 000 (один миллион пятьсот семьдесят три тысячи) долларов США, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать солидарно за счет личного имущества Ефремова Михаила Юрьевича и Бузиной Ольги Алексеевны (ранее Ефремова Ольга Алексеевна)".

На момент принятия судом решения об обращении взыскания квартира принадлежала на праве собственности Ефремову Михаилу Юрьевичу.

В тоже время по решению Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 марта 2011 года, вступившим в законную силу 26 марта 2011 г., произведен раздел имущества, нажитого в браке Бузиной Ольгой Алексеевной и Ефремовым Михаилом Юрьевичем, в результате которого за Ефремовым М.Ю. и Бузиной О.А. признано право общей долевой собственности на спорную заложенную квартиру по 1/2 доли в праве каждому. Запись о регистрации права общей долевой собственности внесена Управлением Росреестра по Москве 22 ноября 2011 года.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 08.11.2010 года по делу N А40-110598/09-86-611Б Индивидуальный предприниматель Ефремов Михаил Юрьевич признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Егоров С.Л.

В ходе процедуры банкротства, в процессе осуществления конкурсного производства, принадлежащая Ефремову М.Ю. 1/2 доля в праве на заложенную квартиру по адресу: ***, была отчуждена Орехову Роману Васильевичу (который являлся конкурсным кредитором), что подтверждается актом приема-передачи конкурсному кредитору имущества должника от 28.05.2013г.

Вступившее в законную силу Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04 июня 2014 года по делу А40-177851/13 послужило основанием для государственной регистрации перехода права собственности к Орехову Роману Васильевичу на 1/2 долю квартиры с учетом обременения права (ипотека).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что к Орехову Р.В., согласно закону, перешло только право и обязанность залогодателя. Обязательства по кредитному договору N99-02460-КД-2006 от 02 ноября 2006 года, заключенному между КБ "Москоммерцбанк" (ООО), с одной стороны, и Ефремовым Михаилом Юрьевичем, Бузиной Ольгой Алексеевной, то есть обязательство по возврату суммы долга, на ответчика не распространяются, они остались за Ефремовым М.Ю. и Бузиной О.А.

Ответчику Орехову Роману Васильевичу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на заложенное по Договору ипотеки имущество. Ипотека на весь объект зарегистрирована надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРП, приложенной истцом к исковому заявлению.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица Воронцовские Пруды, дом 3 (три), квартира 166, условный номер: ***, составила 21 704 214,00 (двадцать один миллион семьсот четыре тысячи двести четырнадцать) рублей, что по официальному курсу ЦБ РФ на дату оценки составляет 317153,00 (триста семнадцать тысяч сто пятьдесят три) доллара США.

Таким образом, 80 % от определенной в названном отчете стоимости заложенного имущества составляет 253 722,40 (двести пятьдесят три тысячи семьсот двадцать два и 40/100) доллара США (317 153,00 * 0,8).

Суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 343, 345, 348, 349, 352, 353 ГК РФ, ст. ст.50, 54, 56 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Частная компания с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." к Орехову Р.В. и постановилобратить взыскание на заложенное имущество в виде ? доли квартиры, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенной по адресу: ***, состоящую из двух жилых комнат, площадью с летними - 180,3 кв.м., в том числе общей площадью - 175,3 кв.м., принадлежащей на праве собственности Орехову Роману Васильевичу. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 253 722,40 (двести пятьдесят три тысячи семьсот двадцать два и 40/100) долларов США, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Взыскать с Орехова Романа Васильевича в пользу в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме 3000 рублей 00 копеек.

Судебная коллегия полагает согласиться с выводами суда первой инстанции, основанными на всестороннем, полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела и требованиях закона.

Доводы апелляционных жалоб ответчика Орехова Р.В. и представителя третьего лица Ефремова М.Ю. - Малаховой А.М. о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.352 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений, залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Обязательство, в целях обеспечения которого устанавливалась ипотека, не исполнено.

В силу п. 2 ст. 215 Закона о банкротстве (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ, действовавшей до 01 октября 2015 года) при применении процедур банкротства индивидуального предпринимателя его кредиторы, требования которых не связаны с обязательствами при осуществлении предпринимательской деятельности, вправе также предъявить свои требования.

Требования указанных кредиторов, не заявленные ими в таком порядке, сохраняют силу после завершения процедуры банкротства индивидуального предпринимателя (п.2 ст. 25 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновении правоотношений).

Согласно п.18 Постановления ВАС РФ N58 от 23.07.2009г. "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" если залогом имущества должника - индивидуального предпринимателя обеспечены требования, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, и залогодержатель не обращается с заявлением об установлении его требований в деле о банкротстве, эти требования сохраняются и после завершения конкурсного производства.

Поскольку предмет залога был включен в конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе был его реализовать в установленном порядке. Однако, при продаже предмета залога вследствие сохранения основного обязательства сохраняется и право залога, о чем указывается в условиях проведения открытых торгов с целью информирования потенциальных покупателей данного имущества.

Поскольку залогом квартиры были обеспечены требования заемщика Ефремова М.Ю., не связанные с осуществлением заемщиком предпринимательской деятельности, залогодержатель не заявлял свои требования в рамках дела о банкротстве, то право залога Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( Moscow Stars B . V .) сохраняются.

В силу п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Поскольку основное обязательство по кредитному договору не было прекращено, то и право залога как акцессорное обязательство сохранило свою силу, независимо от состоявшегося перехода прав на заложенное имущество.

Ответчик Орехов Р.В., приобретая ? долю спорной квартиры, достоверно знал о правопритязаниях на нее, о наличии залога, о чем указано также в акте приема-передачи конкурсному кредитору нереализованного имущества должника от 28.05.2013г.

Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя третьего лица Ефремова М.Ю. - Малаховой А.М., ответчика Орехова Р.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи