Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 октября 2017 г. по делу N 33-36282/2017

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.

судей Сальниковой М.Л., Дубинской В.К.,

с участием прокурора Бокова Р.К.

при секретаре Семиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Молодеевой Н.В. по доверенности Никонова Ф.А. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2017 года , которым постановлено:

Выселить Молодееву Н.В., Огарёва П.А., Огарёву С.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Молодеевой Н.В., Огарёва П.А., Огарёвой С.А. в пользу Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Театр "Школа драматического искусства" в счет возврата государственной пошлины 6000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Государственное бюджетное учреждения культуры города Москвы "Театр школы драматического искусства" обратился в суд с иском к ответчикам Молодеевой Н.В., Огарёву П.А., Огарёвой С.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что трёхкомнатная квартира общей площадью 79,3 кв.м, по указанному адресу является собственностью г. Москвы. Данное жилое помещение закреплено за Театром на праве оперативного управления и отнесено к специализированному жилищному фонду (вид - служебные жилые помещения) на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N*** от 23.07.2013г. На основании договора найма служебного жилого помещения N *** от 15.09.2013 г. работнику Театра Молодеевой Н.В., а также совместно проживающим с ней членам семьи Огарёву П.А., Огарёвой С.А. было предоставлено служебное жилое помещение по данному адресу . Согласно п.1.2. Договора жилое помещение было предоставлено ответчице во временное пользование в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в Государственном бюджетном учреждении культуры г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства" в должности заведующей труппой на срок 3 года. Заключённый с Н.В.Молодеевой трудовой договор от 20.01.2004г. был прекращён 14.12.2015г. по инициативе работника в связи с выходом на пенсию , срок действия Договора найма истёк. В соответствии с п.2.2 договора найма N1/2013 от 15.09.2013г. при расторжении или прекращении договора пользователь обязан освободить жилое помещение и сдать его наймодателю в течение 10 дней. В случае отказа освободить помещение проживающие подлежат выселению в судебном порядке. Однако, несмотря на прекращение действия трудового договора и истечение срока действия договора найма служебного жилого помещения N1/2013 от 15.09.2013г. ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение, акт возврата помещения не подписан. Истцом ответчикам было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения N186 от 22.08.2016г., в котором Театр просил их освободить квартиру в срок до 26.09.2016г., погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, передать помещение по акту, прекратить регистрацию по данному адресу. Уведомление было получено 07.09.2016г., однако , ответчики квартиру не освободили.

Представитель истца Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Театр школы драматического искусства" в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Молодеева Н.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Огарёв П.А., Огарёва С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд постановилвышеуказанное решение , которое представитель Молодеевой Н.В. по доверенности Никонов Ф.А. просит отменить по доводам апелляционной жалобы, полагая решение незаконным и необоснованным , поскольку судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права, суд не учел, что ответчик является пенсионером, не имеет иного жилого помещения для проживания

Изучив материалы дела, выслушав Молодееву Н.В., представителя Молодеевой Н.В. по доверенности Никонова Ф.А., представителя Государственного бюджетного учреждения культуры г. Москвы "Театр школы драматического искусства" по доверенности Докукина М.С., прокурора Бокова Р.К., полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела видно и судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 79,3 кв.м., расположена по адресу: ***, правообладателем права собственности на которую является город Москва .

В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23 июля 2013 года N ***, акта приема передачи от 24 июля 2013 года N *** спорное жилое помещение передано в оперативное управление Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Театр "Школа драматического искусства" .

Ответчик Молодеева Н.В. в период с 01 января 1998 года по 29 мая 2003 года, 20 января 2004 года по декабрь 2015 года работала в Государственном бюджетном учреждении города Москвы "Театр "Школа драматического искусства" (ранее Московский театр "Школа драматического искусства"). Уволена в связи с выходом на пенсию в 2015 году.

Молодеева Н.В. состояла в зарегистрированном браке с Огаревым А.А., который также являлся работником Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Театр "Школа драматического искусства" (ранее Московский театр "Школа драматического искусства") с 1992 года. В настоящее время брак расторгнут.

05 декабря 1996 года между Огаревым А.А. и Театром "Школа драматического искусства" заключен договор N 10 на право пользования служебной жилой площадью, состоящей из двух комнат общей площадью 46 кв.м., в общежитии театра по адресу: ***.

Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания, в период с 12 марта 1999 года по 24 февраля 2000 года Молодеева Н.В. имела регистрацию по месту пребывания по адресу: ***, с 06 апреля 2001 года по 08 октября 2001 года и с 15 мая 2002 года по 09 октября 2003 года Молодеева Н.В. имела регистрацию по месту пребывания по адресу: ***, в период с 04 февраля 2004 года по 04 февраля 2005 года - по адресу: ***, с 01 апреля 2009 года по 14 сентября 2013 года и с 30 сентября 2013 года по 15 сентября 2016 года - по адресу: ***.

17 апреля 2006 года между Государственным бюджетным учреждением культуры г. Москвы "Московский театр "Школа драматического искусства" (арендатор) и Огаревым А.А. (субарендатор) заключен договор N 31 субаренды жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в соответствии с п. 1.1. правом срочного возмездного пользования в период с 01 мая 2006 года по 29 октября 2008 года (п. 1.2 договора) обладают Огарев А.А., Молодеева Н.В., Огарева С.А. (дочь *** года рождения).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: *** по месту пребывания по указанному адресу Молодеева Н.В. и Огарева С.А. были зарегистрированы в период с 18 мая 2006 года по 29 октября 2008 года .

16 сентября 2008 года между истцом Государственным учреждением культуры города Москвы "Театр "Школа драматического искусства" и Огаревым А.А. заключен договор N 1/08 пользования жилым помещением, в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в соответствии с которым правом срочного возмездного пользования (п. 1.1.) в период с 15 сентября 2008 года по 14 сентября 2013 года (п. 1.3. договора) обладают Огарев А.А., Молодеева Н.В., Огарева С.А. , Огарев П.А. (п. 1.2 договора) .

15 сентября 2013 года между истцом и Молодеевой Н.В. заключен договор найма служебного жилого помещения N 1/2013, в отношении спорной квартиры , в соответствии с которым правом временного проживания (п. 1.1., 1.2.) в течение 3 лет (п. 1.5. договора) обладают Молодеева Н.В., Огарева С.А. , Огарев П.А. (п. 1.2 договора) (л.д. 27-30).

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности , суд первой инстанции руководствовался нормами ст.ст. 30,93 , 104 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ , пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований , поскольку спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду , в муниципальную собственность не передавалось , предоставлено ответчику Молодееввой Н.В. в связи с трудовыми отношениями , которые в настоящее время прекращены , собственник жилого помещения согласие на дальнейшее проживание в спорной квартире не давал, спорную квартиру в настоящее время ответчики занимают без законных на то оснований.

Судебная коллегия с выводом суда об удовлетворении исковых требований, основанных на нормах действующего законодательства , согласна.

Проанализировав представленные письменные доказательства, суд сделал правильный вывод, что правоотношения Молодеевой Н.В. по пользованию спорной квартирой возникли 15 сентября 2008 года, с момента заключения договора N 1/08 пользования жилым помещением, поскольку в период предшествующий 15 сентября 2008 года Молодеева Н.В. обладала правом пользования иным жилым помещением по адресу: *** (с 17 апреля 2006 года).

Согласно п. п. 1.1., 1.2., 2.2. договора жилое помещение по адресу: г. Москва. Чечерский проезд, д. 22, кв. 60 предоставлено ответчику безвозмездно во временное пользование на время трудовых отношений с учреждением, а ответчик обязался освободить помещение при расторжении или прекращении договора.

В соответствии с п. 4.5. договора, в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора пользователь и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 4.4. договора, договор прекращается с истечением трудового договора.

Однако ответчик и члены её семьи жилое помещение не освободили, акт передачи не подписали.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. органом не принималось.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Как установлено судом , ответчик Молодеева Н.В. и члены её семьи не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, не признаны малоимущими в целях постановке на жилищный учет .

Поскольку , ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета.

Доводы стороны ответчика о том, что Молодеева Н.В. является пенсионером, ответчики не имеют иных жилых помещений, судом правильно оставлены без внимания.

Ответчик Молодеева Н.В. не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, не признана нуждающейся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, не признавалась малоимущей , ответчики к категории лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ не относятся.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установиланарушений норм материального или процессуального законодательства, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы решения суда, основанием к отмене решения не являются.

Руководствуясь ст.ст.328 , 329 ГПК РФ , судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :