Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 октября 2017 г. по делу N 33-36298/2017

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.

судей Сальниковой М.Л., Удова Б.В.,

при секретаре Попугаеве М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Нагорной М.Ю. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 13 июня 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования Родичева А.В. к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Родичевым А.В. право собственности на гараж- бокс, расположенный по адресу: *** с кадастровым номером ***, общей площадью 41,7 кв.м.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Родичева А.В. на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

УСТАНОВИЛА:

Истец Родичев А.В. обратился в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы , просил признать за собой право собственности на гараж N *** с кадастровым номером *** в ГСК "Родник" по адресу: ***.

Свои требования истец мотивировал тем, что он, являясь членом ГСК "Родник", на собственные средства построил на отведенном ГСК "Родник" земельном участке гараж и вступил в его владение. С момента строительства гаража прошло длительное время. Гараж прошел инвентаризацию в БТИ как объект недвижимости. Однако, оформить право собственности на гараж истец не может из-за отсутствия у него полного комплекта документов, необходимых для регистрации права собственности в установленном порядке.

Представитель истца Родичева А.В. по доверенности Легина Н.В. в судебное заседание явилась , исковые требования поддержала .

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Долотов Я.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - ГСК "Родник" - Морозов Е.В. в судебное заседание явился, явился, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Суд постановилвышеуказанное решение , которое представитель ДГИ г. Москвы по доверенности Нагорная М.Ю. просит отменить по доводам апелляционной жалобы, полагая решение незаконным и необоснованным, поскольку судом неправильно применены нормы материального и процессуального права ; определенно установить , что спорный гаражный бокс возведен в пределах границ земельного участка , предоставленного под цели строительства гаражей, исходя из имеющихся сведений , не представляется возможным.

Изучив материалы дела , выслушав представителя истца Родичева А.В. по доверенности Легину Н.В., представителя ГСК "Родник" по доверенности Морозова Е.В., рассмотрев дело в отсутствии представителя ДГИ г. Москвы, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела видно и судом установлено, что решением Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 18 декабря 1979 года N 5465 ГСК "Родник" отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,5 га в границах согласно представленному плану в пос. Западный Гагаринского района.

Распоряжением Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 22 декабря 1986 года N 2533р ГСК "Родник" отведен земельный участок площадью 0,5 га за счет земель УВКХ Мосгорисполкома на территории Западной водопроводной станции (Солнцевский район).

На л.д.37 имеется заключение N 3 по проекту отвод земельного участка под строительство боксовых гаражей ( расширение ГСК "Родник" в Солнцевском районе мкр.Западный рядом с существующим ГСК "Родник").

Распоряжением Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 20 октября 1987 года N 2828р ГСК "Родник" отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 га за счет земель Западной водопроводной станции.

Спорный гараж N I -152 с кадастровым номером *** площадью 41,7 кв.м. расположен по адресу: ***, что подтверждается кадастровым паспортом.

Истец Родичев А.В. является членом ГСК "Родник" с 1989 года, паевые накопления полностью внесены в 1989 году, что подтверждается справкой ГСК "Родник" о выплаченном пае.

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Удовлетворяя исковые требования , суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорный гараж не является самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей и землеотвод , решение N 3465 Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 18 декабря 1979 года, распоряжения префекта ЗАО г.Москвы N 70-рп от 19 января 1996 года и N 2010-РП от 04 ноября 2000 года об установлении права пользования земельным участком, договор аренды земельного участка с приложениями и дополнительным соглашением.

Судебная коллегия с выводом суда об удовлетворении исковых требований согласна.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствие со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что спорный гараж расположен в границах отведенного земельного участка , границы участка установлены в натуре и закреплены межевыми знаками.

Данное обстоятельство подтверждается , в том числе, схемой расположения гаражей на территории ГСК "Родник", представленной в суд апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что определенно установить ёчто спорный гаражный бокс возведен в пределах границ земельного участка , представленного под цели строительства гаражей, исходя из имеющихся сведений, не представляется возможным, нумерация гаражей была изменена, несостоятельны, опровергаются материалами дела, вышеуказанной схемой расположения гаражей.

Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями ответчика , за период с 1979 года по 1987 года были вынесены решения об отводе ГСК "Родник" земельных участков и разрешении строительства 312 капитальных гаражей, что подтверждается, в том числе судебными постановлениями.

Из материалов дела , вопреки доводам апелляционной жалобы, бесспорно следует, что спорный гараж -бокс N *** расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей с соблюдением норм действующего законодательства, находится в числе указанных 312 гаражей.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, основанием к отмене решения суда не являются.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установиланарушений норм материального или процессуального законодательства, являющихся основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ , судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 13 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :