Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2017 г. по делу N 33-38371/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Акульшиной Т.В., Вьюговой Н.М.,

при секретаре Минасовой Л.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В.

дело по апелляционной жалобе Воскресенской О.В., Солонцова А. З. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Грюнвальд" к Воскресенской Ольге Владимировне, Солонцову Александру Зиновьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Воскресенской Ольги Владимировны и Солонцова Александра Зиновьевича в пользу ТСЖ "Грюнвальд" задолженность в размере 58 068 руб. 01 коп., расходв по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 942 руб. 04 коп.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Встречные исковые требования Воскресенской Ольги Владимировны, Солонцова Александра Зиновьевича к ТСЖ "Грюнвальд" об изменении оплаты жилищно-коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Грюнвальд" обратился в суд с иском к Воскресенской О.В., Солонцову А.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования ТСЖ "Грюнвальд" мотивировало тем, что Воскресенская О.В. и Солонцов А.З. имеют в жилом комплексе "Грюнвальд" в общей совместной собственности квартиру N .в многоквартирном жилом доме по адресу: .; площадь квартиры - . кв.м. За период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58068,10 руб.

На основании изложенного, просят взыскать солидарно с Воскресенской О.В. и Солонцова А.З. в пользу ТСЖ "Грюнвальд" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года в сумме 58068,01 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Воскресенская О.В ... Солонцов А.З. обратились в суд со встречным иском к ТСЖ "Грюнвальд" об изменении оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывают, что истцы не проживают к ЖК "Грюнвальд" и не сделали ремонта в своей квартире из-за болезни Солонцова А.З., инвалидность установлена с 01 июня 2014 года и с 01 июня 2017 года бессрочно. Согласно Акту от 17 мая 2017 г. с момента установки прибора счетчика электроэнергии октябрь 2010 г. показания индивидуального счетчика не изменились на текущую дату. Истцы обратились к ТСЖ "Грюнвальд" с требованием о предоставлении информации и пересчете платы за коммунальные услуги 26 мая 2017 года (вх. N0454 от 26.05.2017 г.). Перерасчет платежей бухгалтерия ответчика не сделала. Истцы обратились в Территориальный отдел N17 Одинцовского т района ГУ "Государственная жилищная инспекция" с заявлением и просьбой сделать расчет по уменьшению платы за отсутствие потребления холодной и горячей водой и дать методику пересчета платежей за водоснабжение на период отсутствия жильцов в квартире. При зачете встречного однородного требования ответчика (и истца по первоначальному иску) сумма к возврату истцам составила 78197,93 минус 51117,01, то есть цена настоящего иска 27 080,92 руб. В "РАСЧЕТЕ" Ответчики показали плату за январь 2014 года в размере 11337,79 руб., а у Истцов имеется извещение-квитанция за январь 2014 года в сумме 11107,36 руб., за февраль в "РАСЧЕТЕ" стоит сумма 1 142,30, а в квитанциях за февраль 2014 г. сумма 10879,96 руб. , таким образом, разница составляет 492,77 руб. в пользу истцов по встречному иску. Кроме того, указывают на то, что в проколах общих собраний имеются расхождения в площади помещений собственников в сторону уменьшения в 2015, 2016 годах, что завышает плату за содержание и ремонт общего долевого имущества и других платежей (за газ, за ТО газопроводов, за резервный фонд, за благоустройство и озеленение), так как все платы начисляются с квадратного метра общей площади квартиры истцов. Так в 2013 и 2014 года в протоколах общих собраний стояла площадь помещений собственников 44050 кв.м., в 2015 г. - 42044, что на 2006 кв.м., меньше, чем в 2014 году, в 2016 - 42047, что на 2003 кв.м, меньше 44050 кв.м. Площадь 44050 кв.м, состоит из жилой части 34298,1 кв.м., паркинга 5510,3 кв.м., нежилых помещений 4241,6 кв.м. Согласно представленному расчету размера платы за управление, содержание и ремонт общего долевого имущества , ответчик излишне начислил истцам плату в размере 6 543,7 рубля за 2015 год и 5163,67 рубля за 2016 год.

На основании изложенного, просили изменить начисление платы ТСЖ "Грюнвальд" на сумму 78197,93 рубля, вычесть задолженность Воскресенской О.В. и Солонцова А.З. перед ТСЖ "Грюнвальд" по первоначальному иску по сведениям, полученным в бухгалтерии на сумму иска, возложить уплату госпошлины 541,62 руб. на ТСЖ "Грюнвальд".

Представитель ТСЖ "Грюнвальд" по доверенности Гаврилова И.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Солонцов А.З., Воскресенская О.В., их представитель по доверенности Мазур М.Е. в судебном заседании исковые требования ТСЖ "Грюнвальд" не признали в полном объеме, просили отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Судом постановленовышеуказанное решение, об отмене которого и принятии нового решения просят Воскресенская О.В., Солонцов А.З. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам, дела, нарушение норм материального права.

В заседании судебной коллегии Воскресенская О.В., действующая в своих интересах и в интересах Солонцова А.З. по доверенности, доводы и требования апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель ТСЖ "Грюнвальд" по доверенности Семенова Н.О. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.155, 156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Воскресенская О.В. и Солонцов А.З. являются собственниками жилого помещения - квартиры N ., общей площадью 113,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: ...

ТСЖ "Грюнвальд" является управляющей организацией МКД жилого комплекса "Грюнвальд".

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Решениями общих собраний, оформленных протоколами от ., от ., от ., утверждены сметы доходов и расходов на 2014- 2016 г.г., утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения за 1 кв.м. площади за 2012 г. - 32 руб. 51 коп., за 2013 г.- 46 руб. 60 коп., за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м, площади за период с 1 января по 30 апреля 2014 г. - 77 руб. 88 коп., за содержание и ремонт нежилого помещения (машиноместа) за 1 кв.м, площади за период с 1 января по 30 апреля 2014 г. - 64 руб. 17 коп., за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения за 1 кв.м, площади за 2015 г. - 75 руб. 80 коп., за 2016 г. - 73 руб. 50 коп.

Солонцовым А.З. и Воскресенской О.В. решения общих собраний не оспаривались.

Установив, что ответчиками по первоначальному иску не производится в полном объеме оплата предоставляемых услуг, в результате чего за период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года образовалась задолженность, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований ТСЖ "Грюнвальд" и взыскании солидарно с Воскресенской О.В. и Солонцова А.З. в пользу ТСЖ "Грюнвальд" денежных средств в размере 58 068 руб. 01 коп. согласно расчету истца.

В связи с частичным удовлетворением первоначальных исковых требований , суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ правомерно взыскал с Солонцова А.З. и Воскресенской О.В. в пользу истца по первоначальному иску ТСЖ "Грюнвальд" судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 15 000 руб.

Одновременно, разрешая заявленные исковые требования Солонцова А.З. и Воскресенской О.В. об изменении оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции не усмотрел законных оснований для их удовлетворения, признав несостоятельными доводы Воскресенской О.В. и Солонцова А.З. о начислении ТСЖ "Грюнвальд" платежей в нарушении требований действующего законодательства.

Коллегия соглашается с выводами суда о наличии у Воскресенской О.В., Солонцова А.З. задолженности по оплате указанных истцом платежей, соглашается с выводом о несвоевременности их внесения, однако не может согласиться с расчетом суммы долга, указанной в расчете ТСЖ "Грюнвальд", принятых судом при вынесении решения.

Согласно расчету задолженности за услуги ЖКУ, представленного истцом и заверенного представителем ТСЖ "Грюнвальд" Гавриловой И.М., задолженность Солонцова А.З., Воскресенской О.В. перед ТСЖ "Грюнвальд" за период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года составляет 58 068 руб. 01 коп.

Вместе с тем, согласно выданным бухгалтерией ТСЖ "Грюнвальд" расчету задолженности с 01 ноября 2013 года по 30 ноября 2016 года и реестру начислений ТСЖ "Грюнвальд" по квартире 12 по ул. Весенняя, дом 5 корпус 3, с учетом переплаты в указанный период, задолженность Солонцова А.З., Воскресенской О.В. по оплате предоставляемых услуг составляет 51 117 руб. 01 коп. При этом сумма переплаты за указанный период не была учтена ТСЖ "Грюнвальд" в своих расчетах в полном объеме.

При таких обстоятельствах, расчет задолженности, представленный ТСЖ "Грюнвальд" и положенный судом в основу решения, не может быть признан правильным, на что обоснованно указывают Воскресенская О.В. и Солонцов А.З. в апелляционной жалобе.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит изменению по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ со взысканием задолженности с ответчиков Солонцова А.З. и Воскресенской О.В. в пользу ТСЖ "Грюнвальд" в размере 51 117 руб. 01 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с изменением подлежащей взысканию суммы задолженности, изменится также размер госпошлины, взыскиваемой пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Указанный размер составит 1 733 руб. 51 коп.

Судебная коллегия полагает, что в остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.

Довод апелляционной жалобы о том, что размер оплаты услуг представителя завышен, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку определенная судом к взысканию сумма возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей исходя из объема выполненной представителем работы, характера и результата разрешения спора, длительности его нахождения в суде, размера требований, в полной мере отвечает требованию разумности таких расходов.

Иные доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию Солонцова А.З., Воскресенской О.В. , выраженную в суде первой инстанции и не опровергают выводов суда первой инстанции, были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения в полном объеме и к отказу в иске ТСЖ "Грюнвальд" .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2017 года изменить в части размера задолженности, расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с солидарно с Воскресенской Ольги Владимировны и Солонцова Александра Зиновьевича в пользу ТСЖ "Грюнвальд" задолженность в размере 51 117 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1733 руб. 51 коп.

В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Солонцова А.З., Воскресенской О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: