Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2017 г. по делу N 33-39056/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Пильгуна А.С.

судей: Канивец Т.В., Кочергиной Т.В.

при секретаре: Л М.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе Клепиковой Л.С. на решение Люблинского районного суда города Москвы от 22 сентября 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области удовлетворить.

Взыскать с Клепиковой ЛС в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области сумму задолженности в размере 124.407,22 руб., пени по договору в размере 184.686,59 руб., расходы за фактическое использование в размере 4.016,40 руб., проценты в размере 2.184,72 руб., а всего 315.294руб.93 коп.

Взыскать с Клепиковой Любови Семеновны в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6.352 руб.95 коп. ".

УСТАНОВИЛА:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Клепиковой Л.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 4004-04-09/мз от 19.11.2004 за период с 01.01.2007 по 30.06.2013 в размере 124.407,22 руб., пени по договору за период с 26.03.2007 по 25.07.2013 в размере 184.686, 59 руб., суммы задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 06.08.2004 по 19.11.2004 в размере 4.016,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 25.07.2013 в размере 2.184,72 руб.

В обоснование указал, что Клепикова Л.С. обязательства по договору не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Клепикова Л.С. участия в судебном заседании не принимала. В связи с том, что место нахождение ответчика не установлено, суд в соответствии со статьей 50 ГПК РФ назначил адвоката, который в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.

Судом постановленоизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Клепикова Л.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Клепикова Л.С. , представитель Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в заседании судебной коллегии участия не принимали, извещены заблаговременно по правилам главы 10 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Клепиковой Л.С. - Минченкову В.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы в полном объеме, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу статьи 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

При рассмотрении дела судом верно применены нормы материального права статьей 65 ЗК РФ, 424, 614 ГК РФ, положения постановления администрации Воронежской области от 28.12.2005 N 1224 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Воронежской области", постановления администрации Воронежской области от 29.06.2006 N 514 "О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений".

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 19.11.2004 между администрацией ГО г. Воронежа (арендодатель) и Клепиковой Л.С. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 4004-04-09/мз, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: *, общей площадью 447 кв.м., разрешенное использование участка-складские помещения. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

На основании соглашения от 26.03.2007, заключенного между администрацией ГО г. Воронеж и ГУ государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации г. Воронежа по договору аренды земельного участка N 4004-04-09/мз от 19.11.2004 к ГУ государственного имущества Воронежской области.

На основании указа губернатора Воронежской области от 14.10.2008 N 133-У "О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области" главное управление государственного имущества Воронежской области было преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с передачей ему функции преобразуемого ГУ государственного имущества Воронежской области.

В силу п. 1.3. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области как правопреемник ГУ государственного имущества Воронежской области является арендодателем по договору.

Согласно п. 3.4. договора аренды Клепикова Л.С. обязуется вносит арендную плату за право пользования участком ежеквартально равными частями на позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 01 декабря текущего года.

Судом установлено, что Клепикова Л.С. арендную плату не производит.

Удовлетворяя исковые требования и взыскивая задолженность по арендной плате, суд верно руководствовался положением постановления администрации Воронежской области от 28.12.2005 N 1224 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Воронежской области", где удельный показатель кадастровой стоимости установлен в размере 1.843,18 руб/кв.м., положением пункта 4. постановления администрации Воронежской области от 29.06.2006 N 514 "О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений", где размер ежегодной арендной платы на земельные участки определяется путем умножения базового размера арендной платы за земельные участки на площадь соответствующего земельного участка и на повышенный коэффициент, поэтому верно определилразмер арендной платы за год с 01.01.2007 года в размере 26.153,97 руб., за

один квартал в размере 6.538,49 руб.

Суд принял во внимание, что с 06.05.2008 на основании постановления администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", была изменены методика расчета арендной платы. И согласно пункту 2.11 указанного постановления, размер арендной платы на год за земельные участки рассчитывает по формуле: где умножается величина годовой арендной платы, на базовый размер арендной платы, площадь земельного участка, корректирующий коэффициент (повышающий), корректирующий коэффициент (понижающий).

Поэтому суд определилразмер арендной платы с 06.05.2008 в размере 26.153,52 руб., размер арендной платы в квартал составляет 6.538,38 руб.

В 2009-2010 годах на территории Воронежской области в соответствии с распоряжением Правительства Воронежской области от 29.06.2009 N 280-р были произведены работы по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Результаты актуализации государственной оценки земель населенных пунктов Воронежской области рассмотрены и одобрены на заседании Межведомственной комиссии, а также прошли экспертизу в Управлении Росреестра и утверждены Постановлением Правительства Воронежской области от 17.12.2010 N 1108 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов". Р азмер арендной платы за год с 01.01.2011 составляет 39.585,09 руб., размер арендной платы в квартал составляет 9.896,27 руб.

На основании пункта 3.6, договора аренды, суд правомерно взыскал пеню в размере 184.686,59 руб., поскольку Клепикова Л.С. оплату не производила, а по условиям договора, по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый просроченный день.

Взыскивая проценты за пользование чужими денежными средствами, суд применил положения статьи 395 ГК РФ и взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 25.07.2013 в размере 2.184,72 руб.

Поскольку суд установил, что обязательства за фактическое использование Клепиковой Л.С. не исполнены, суд правомерно взыскал расходы за фактическое пользование земельным участком.

Взыскание суд произвел по заявленным требованиям.

Государственную пошлину суд взыскал в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с Клепиковой Л.С. в доход бюджета г. Москвы в размере 6.352,95 руб.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании и применении норм материального права, в связи с чем, не могут послужить основанием к отмене правильного по существу решения суда.

При рассмотрении спора судом установлены и исследованы все необходимые обстоятельства, имеющие значение для дела, не допущено нарушений норм материального и процессуального права.

Поскольку судом проверены все доводы сторон, постановленозаконное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в пределах, содержащихся в ней доводов, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда города Москвы от 22 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Клепиковой Л.С. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: